Решение по делу № 2-829/2013 ~ М-704/2013 от 16.08.2013

К делу №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Тульский 05 сентября 2013 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Панеш Х.А.

при секретаре - Кашкаровой Е.В.,

с участием: представителя истца Карташовой О.М., согласно ордеру, ответчицы Гончаровой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобрышева Александра Васильевича к Гончаровой Инессе Федоровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении нарушенного права,

УСТАНОВИЛ:

Бобрышев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчице об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении нарушенного права.

В обоснование своих требований истец пояснил, что постановлением главы местного самоуправления Кужорского сельского округа № 151 от 14.08.2002 года истцу был выделен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 2236 кв.м., по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Школьная, д. 106 – а, под строительство нового жилого дома.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2011 года, 01 – АА 334625 ему на праве собственности принадлежит недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Школьная, д. 106 – а.

Постановлением администрации МО «Майкопский район» № 92 – з от 14.02.2012 года истцу предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок общей площадью 2236 кв.м. из категорий земель населенных пунктов с кадастровым номером № 01:04:2200008:4 находящийся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Школьная, д. 106 – а.

Местоположение границ данного земельного участка согласованны и утверждена соответствующая схема расположения земельного участка на кадастровом плане, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка и постановлением администрации МО «Майкопский район» № 461 – з от 06.06.2011 года.

30.03.2012 года указанный земельный участок зарегистрирован под № 01-01-03/003/2012-396 в ЕГРПН.

В мае 2013 года истцом было начато ограждение спорного земельного участка. Через некоторое время истец обнаружил, что часть ограждения с тыльной стороны земельного участка отсутствует, а именно два металлических столба высотой один метр вырваны из земли и унесены в неизвестном направлении.

Обращение в администрацию МО «Кужорское сельское поселение» позволило выяснить, что межевые знаки уничтожены ответчиком в связи с её необоснованной претензией на часть принадлежащего истцу земельного участка

В соответствии с актом от 25.07.2013 года, утвержденный главой МО «Кужорское сельское поселение» проведено восстановление межевых знаков. На следующий день восстановленные межевые знаки были вновь уничтожены ответчиком.

Сведение в ЕГРПН о принадлежности ответчице по делу земельного участка находящегося по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. З. Космедемьянской, № 15 отсутствует.

Из акта согласования границ усматривается, что общих границ земельных участков с ответчицей у него нет.

На требования истца о восстановлении межевых знаков ответчик отвечает отказом. Просил устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу на основании договора от 20.02.2012 года долгосрочной аренды, земельного участка, общей площадью 2236 кв.м., из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 01:04:2200008:4, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Школьная, д. 106 – а, обязать ответчицу восстановить межевые знаки в виде двух металлических труб, диаметром 89 мм, по краям тыльной стороны, земельного участка общей площадью 2236 кв.м., из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 01:04:2200008:4, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Школьная, д. 106 – А в землю, на глубину 0,7 метра, взыскать с ответчицы в пользу истца затраты на уплату государственной пошлины в сумме 200 рублей, взыскать с ответчицы в пользу истца затраты на услуги представителя в сумме 10000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, согласно доверенности, поддержал заявленные истцом требования и просил их удовлетворить.

Ответчица признала исковые требования частично и пояснила, что её бабушка пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. З. Космедемьянской, д. № 15, с 1963 года. После её смерти с 2006 года земельным участком пользуется она. Свидетельства о государственной регистрации права у неё не имеется. Также она пояснила, что свидетельства о государственной регистрации права либо договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Школьная, д. 106 – а, у неё не имеется. В части уничтожения межевых знаков исковые требования признала и пояснила, что действительного ею были уничтожены межевые знаки поскольку они мешали проехать на земельный участок истца и косить траву. В части препятствования ответчица признала исковые требования и пояснила, что она препятствовала и будет препятствовать поскольку считает, что спорный земельный участок принадлежит ей.

Представитель третьего лица Прасолов В.А. согласно доверенности, полагал, что исковые требования могут быть удовлетворены поскольку, ответчик признал требования в части уничтожения межевых знаков. Межевые знаки были установлены в соответствии с действующим законодательствам и истцу предоставлен земельный участок площадью 2236 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Школьная, д. 106 – а. Документом подтверждающим право является договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от 20.02.2012 года.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что требования истца подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно постановлению исполняющего обязанности главы муниципального образования «Майкопский район» № 92-з от 14.02.2012 года, истцу предоставлен в долгосрочную аренду, сроком на десять лет, земельный участок площадью 2236 кв.м. из категорий земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 01:04:2200008:4, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Школьная, д. 106 – а.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 14.03.2011 года следует, что за истцом зарегистрировано право собственности на недостроенный жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., степенью готовности 11 %.

Таким образом, суд считает, что ответчиком по делу нарушены права и интересы истца заключенные в препятствии в пользовании истцом принадлежащим ему на праве предусмотренные договором долгосрочной аренды.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобрышева Александра Васильевича к Гончаровой Инессе Федоровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении нарушенного права – удовлетворить частично.

Обязать Гончарову Инессу Федоровну не препятствовать в пользовании принадлежащим Бобрышеву Александру Васильевичу на основании договора от 20.02.2012 года долгосрочной аренды земельного участка общей площадью 2236 кв.м., из категории « земли населенных пунктов» с кадастровым номером 01:04:2200008:4, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Школьная, д. 106 – А.

Обязать Гончарову Инессу Федоровну восстановить межевые знаки в виде двух металлических труб, диаметром 89 мм, по краям тыльной стороны, земельного участка общей площадью 2236 кв.м., из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 01:04:2200008:4, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Школьная, д. 106 – А в землю, на глубину 0,7 метра.

Взыскать с Гончаровой Инессы Федоровны в пользу Бобрышева Александра Васильевича затраты на уплату государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Взыскать с Гончаровой Инессы Федоровны в пользу Бобрышева Александра Васильевича затраты на услуги представителя в сумме 3000 рублей, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А. Панеш