Решение по делу № 2-535/2012 ~ М-399/2012 от 16.04.2012

Дело № 2-535/2012

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Антоновой Ю.Л.,

с участием представителя истца ЭМУП «Жилкомхоз» Будяковой Н.Н.,

ответчика Галиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 22 мая 2012 года дело по иску Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» к Поповой Н.Е., Галиной Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, уплаченной госпошлины,

установил:

ЭМУП «Жилкомхоз» обратилось в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Поповой Н.Е., Галиной Л.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в квартире, расположенной по адресу: по адресу ..., в период с **.**.** по **.**.** в размере ... рублей ... копеек, уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек. В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками выше указанного жилого помещения, по данному адресу в полном объеме предоставляются жилищно-коммунальные услуги, однако ответчики не выполняют обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на **.**.** образовалась задолженность в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования и доводы искового заявления поддержал.

Ответчик Галина Л.В., не оспаривая факт образования задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и ее размер, в суде с иском не согласилась, ссылаясь на трудное материальное положение.

Ответчик Попова Н.Е., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Из анализа приведенных норм жилищного законодательства следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что на основании договора №... на передачу квартиры в собственность от **.**.** Попова Н.Е. и Галина Л.В. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: по адресу .... Право собственности ответчиков на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке.

По данным адресной карточки от **.**.** в по адресу ... зарегистрированы по месту жительства: Попова Н.Е., Галина Л.В. и О., **.**.** года рождения, А., **.**.** года рождения, Н., **.**.** года рождения.

Согласно представленному истцом своду ЖКУ за ... г.г. в период с **.**.** по **.**.** несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата за жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу ..., в результате по состоянию на **.**.** образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек. Данное обстоятельство подтверждено материалами дела и стороной ответчика не оспаривалось.

Поскольку исследованные материалы дела свидетельствуют о неисполнении ответчиками обязательств по оплате предоставленных в спорный период жилищно-коммунальных услуг, суд находит требования ЭМУП «Жилкомхоз» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о взыскании с ответчиков данной задолженности в солидарном порядке не основано на законе.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пунктам 28 и 30 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией; содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно со своей долей.

Поскольку в спорный период с **.**.** по **.**.** по адресу ... находилась в общей собственности Поповой Н.Е. и Галиной Л.В. без определения долей, суд исходит из того, что в указанный период их доли в праве собственности на квартиру считались равными.

На основании соглашения об определении долей в общей собственности на квартиру от **.**.**, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Республике Коми **.**.**, на по адресу ... была установлена долевая собственность, в соответствии с которой Поповой Н.Е. принадлежит ... доли, Галиной Л.В. принадлежит ... доля в праве собственности на квартиру.

С учетом изложенного с ответчиков Поповой Н.Е. и Галиной Л.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** соразмерно их долям.

Задолженность по оплате коммунальных услуг ( горячее, холодное водоснабжение, водоотведение ), приходящихся на О. **.**.** года рождения, А., **.**.** года рождения, Н., **.**.** года рождения, в общей сумме ... руб. ... коп. следует возложить на их законного представителя Галину Л.В., которая в силу норм Семейного кодекса РФ обязана нести расходы по содержанию своих несовершеннолетних детей.

Таким образом, с Поповой Н.Е. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей, с Галиной Л.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп. ( ....).

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная ЭМУП «Жилкомхоз» госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с Поповой Н.Е. в размере ... рубля, с Галиной Л.В. в размере ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Поповой Н.Е. в пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере ... рублей и расходы по уплате госпошлины в размере ... рубля, а всего рублей.

Взыскать с Галиной Л.В. в пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** размере ... рублей ... копеек и расходы по уплате госпошлины в размере ... рубля ... копеек, а всего рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2012 года.

Судья - Санжаровская Н.Ю.