Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2949/2013 ~ М-1235/2013 от 06.03.2013

Дело № 2-2949/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2013 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Павловой А.П.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Семушкиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробенкова А12 к Ермолаевой А13, Ермолаевой А14, Ермолаевой А15 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Коробенков А.А. обратился в суд с иском к Ермолаевой Е.В., Ермолаевой Н.В., Ермолаевой Э.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 00.00.0000 г. Захарченко К.А. приобрел квартиру по вышеуказанному адресу.

00.00.0000 г. истец на основании договора купли-продажи приобрел у Захарченко К.А. спорную квартиру. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, согласно свидетельства о государственной регистрации от 00.00.0000 г.

До настоящего времени в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ее бывшие собственники – Ермолаева Е.В. и члены ее семьи: Ермолаева Н.В. и Ермолаева Э.В., членами его (истца) семьи указанные лица не являются, в добровольном порядке покинуть спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета не желают. Факт их проживания и регистрации в квартире препятствует истцу в реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Представитель истца Бибик С.М., доверенность от 00.00.0000 г., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики: Ермолаева Е.В., Ермолаева Н.В. и Ермолаева Э.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Коробенкова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 00.00.0000 г. Захарченко К.А. приобрел квартиру по адресу: Х, зарегистрировав право собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г..

00.00.0000 г. истец на основании договора купли-продажи приобрел у Захарченко К.А. спорную квартиру. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 г..

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписке из домовой книги от 00.00.0000 г. в указанной квартире в качестве старых жильцов с 00.00.0000 г. зарегистрированы: Ермолаева Е.В., Ермолаева Н.В., с 00.00.0000 г. – Ермолаева Э.В., которые проживают в спорном помещении по настоящее время.

Как следует из пояснений представителя истица, ответчики являются бывшими собственниками спорной квартиры, членами семьи истца указанные лица не являются, в добровольном порядке покинуть спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета не желают.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что в результате совершения сделки купли-продажи право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х перешло к Коробенкову А.А. от Захарченко К.А., который приобрел спорное помещение согласно договора купли-продажи арестованного имущества от 00.00.0000 г., зарегистрировав право собственности в установленном порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 00.00.0000 г. с Ермолаева В.Г. и Ермолаевой Е.В. взыскана задолженность по кредитному договору в пользу ООО «Z», а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по Х в Х.

Ответчики, являясь бывшими собственниками спорного жилого помещения, прекратили право пользования жилым помещением и незаконно проживают в спорной квартире, препятствуют реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, в связи с чем, подлежат выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробенкова А12 к Ермолаевой А13, Ермолаевой А14, Ермолаевой А15 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Ермолаеву А13, Ермолаеву А14, Ермолаеву А15 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Выселить Ермолаеву А13, Ермолаеву А14, Ермолаеву А15 из жилого помещения, расположенного по адресу: Х, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Ермолаевой А13, Ермолаевой А14, Ермолаевой А15 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева