Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4852/2014 ~ Материалы дела от 11.08.2014

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булыгиной О.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение, самостоятельные требования Булыгиной Н.В.,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение состоит из однокомнатной квартиры общей площадью жилого помещения 53,8 кв.м. из нее жилой – 16,2 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

Булыгина О.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истица указала, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №, согласно которому истица предъявила к оплате простой вексель № номиналом 2918700 руб., а ответчик в качестве оплаты по векселю обязался передать истице права на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Истица свои обязательства исполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истице оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

ФИО предъявила самостоятельные требования, в которых также просила признать за ней право собственности на спорную квартиру, поскольку истица уступила ей свои права по договору от ДД.ММ.ГГГГ года.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещались. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д.11-18). По Договору от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ответчик» обязалось передать истице права на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, в качестве оплаты по предъявленному истицей простому векселю № номиналом 2918700 руб. (л.д. 5). Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. обязательства выполнены, ООО «ответчик» передало Булыгиной О.Н. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 6-7).

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истицы (л.д.23). Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д.21). Пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП ..... «.....» АДРЕС расположена на 4-м этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью жилого помещения 53,8 кв.м. из нее жилой – 16,2 кв.м. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Булыгина О.Н. уступила свои права, вытекающие их договора с ООО «ответчик» ФИО (л.д.60).

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истицы не имеется, поскольку с момента заключения договора цессии она утратила права на спорную квартиру.

ФИО, являясь цессионарием по договору уступки прав, приобрела все ранее принадлежащие истице права на спорную квартиру.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры исполнены в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, ФИО является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что самостоятельные требования ФИО обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последней.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО на АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: