Заочное решение по делу № 2-1342/2016 ~ M-1254/2016 от 01.08.2016

Дело № 2-1342/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14октября 2016 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Боровлевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дубны Московской области к Т.Т.М. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Дубны обратилась в Дубненский городской суд Московской области с исковым заявлением к Т.Т.М. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты> рублей за период с 01.01.2014 г. по 26.04.2016 г. и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере <данные изъяты> рублей по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец ссылается на те обстоятельства, что согласно договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г. Дубна и ООО «<данные изъяты>», Администрация г. Дубны приняла на себя обязательство передать ООО «<данные изъяты>» в аренду на срок с 28.12.2007 г. по 27.12.2012 г. земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, общей площадью 1 075 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, который расположен в 320 м по направлению на юго- восток от ориентира: <адрес>, расположенного за пределами участка. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Договора ООО «<данные изъяты>» по передаточному акту передан земельный участок с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» и К.А.Н. заключили Договор об уступке права аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора об уступке права аренды, было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К.А.Н. и Т.Т.М. заключили договор об уступке права аренды земельного участка. Согласие на уступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Дубны подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-з.

В период с 01.01.2014 г. по 26.05.2016 г. арендатор не уплатил арендную плату в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 3.3 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

До настоящего времени арендатор не вносил арендную плату за земельный участок в полном объеме.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по
настоящему Договору ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать с Т.Т.М. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.01.2014 г. по 26.04.2016 г. и пени в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель Администрации г. Дубны Ж.Д.Ю.., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Т.Т.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Администрация г. Дубны (арендодатель) ДД.ММ.ГГГГ заключил с обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (арендатор) договор № № аренды земельного участка площадью 1075 кв. м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, который расположен примерно в 320 м по направлению на юго- восток от ориентира: <адрес>, расположенного за пределами участка, для малоэтажного жилищного строительства. Срок аренды составлял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-25).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» и К.А.Н. заключили Договор об уступке права аренды указанного земельного участка (л.д.26-28). ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора об уступке права аренды, было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, где срок аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К.А.Н. и Т.Т.М. заключили договор об уступке права аренды земельного участка (л.д.30-31). Согласие на уступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Дубны подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-з (л.д.32).

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 607 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 4 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу положений пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно положений ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Статьей 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 3.3 Договора аренды земельного участка арендатор обязан вносить арендную плату в полном объеме до 15 числе последнего месяца текущего квартала.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушения сроков внесения арендной платы в размере 0.05% от невнесенных своевременно платежей.

В судебном заседании установлено, что арендатор Т.Т.М. ненадлежащее исполняла свои обязательства по внесению арендной платы из-за чего образовалась задолженность, в связи с чем, в соответствии с договором аренды, положениями Гражданского и Земельного кодексов РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что представленный истцом расчет задолженности по арендным платежам и пени является обоснованным, поскольку в нем отражены сведения, позволяющие определить размер арендной платы и период формирования задолженности, а также расчет пени за нарушение обязательств по договору.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств иного размера задолженности либо ее отсутствия.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования Администрации г. Дубны подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, с Т.Т.М. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере, предусмотренном статьей 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, т.е. <данные изъяты> рублей ((<данные изъяты>+<данные изъяты>-20000)*1%+5200.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2014 ░░░░ ░░ 26.04.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 82 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ 04 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ 86 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░