Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6691/2015 ~ М-5781/2015 от 13.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

17.12.2015 года                                                                                                            г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Жмыхове Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6691/15 по иску товарищества собственников жилья «Жигули» к Зеленину О.Г., Зелениной Л.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Жигули» в иске просило:

Взыскать с Зеленина О.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.13 г. по 30.09.15 г. в сумме <данные изъяты> руб. согласно приведённого расчёта;

-пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме - <данные изъяты> руб.; -задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.14 г. по 30.09.15 г. в сумме <данные изъяты> руб. согласно приведённого расчёта; -пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме - <данные изъяты> руб.; -задолженность по оплате обязательных взносов в резервный фонд за период с
01.04.13 г. по 30.09.15 г. в сумме <данные изъяты> руб. согласно приведённого расчёта; -расходы истца на применение мер по ограничению коммунальных услуг ответчику в размере <данные изъяты> руб., а так же госпошлины в размере <данные изъяты> коп.; а всего в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Зелениной Л.П.:

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.13 г. по 30.09.15 г. в сумме <данные изъяты> руб. согласно приведённого расчёта; - пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме - <данные изъяты> руб.; -задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.14 г. по 30.09.15 г. в сумме <данные изъяты> руб. согласно приведённого расчёта; -пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме - <данные изъяты> руб.; -задолженность по оплате обязательных взносов в резервный фонд за период с 01.04.13 г. по 30.09.15 г. в сумме <данные изъяты> руб. согласно приведённого расчёта; -расходы расходы истца на применение мер по ограничению коммунальных услуг ответчику в размере <данные изъяты> руб., а так же госпошлины в размере <данные изъяты> коп.; а всего в сумме <данные изъяты> руб.

Кроме того, истцом понесены расходы на извещение ответчиков телеграммами в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями. Истец просил взыскать их в долевом порядке по 1/2 доли с каждого. Иск мотивирован следующим:

Истец в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединением домовладельцев в многоквартирном доме по адресу: г.Самара, <адрес>, созданной с целью управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг. Собственниками жилого помещения квартиры № в указанном доме являются Зеленин О.Г., Зеленина Л.П. и несовершеннолетний Зеленин А.О.

Согласно данных поквартирной карточки и регистрационных данных в жилом помещении квартире № указанного дома зарегистрирован и проживает Зеленин О.Г., который в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества дома и за коммунальные услуги в наш адрес.

Тарифы на содержание (тех. обслуживание) и размер взносов в резервный фонд ТСЖ установлены решениями общих собраний членов ТСЖ, тарифы на коммунальные услуги, размер взносов на капитальный ремонт установлены нормативными актами органов местного самоуправления и органами тарифного регулирования.

Для внесения обязательных платежей по коммунальным услугам и взносов на капитальный ремонт Ответчикам ежемесячно выставляются счета. Счета на оплату взносов в резервный фонд выставляются Ответчикам ежеквартально. Счета передаются Ответчикам через почтовый ящик. В каждой квитанции содержится информация о суммах непогашенной задолженности. Оплата осуществляется через банковское учреждение.

В результате систематической неоплаты ответчиками установленных законом обязательных платежей и взносов образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов в резервный фонд и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 114-122 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г.), к ответчикам были приняты меры по ограничению предоставления коммунальных услуг по водоотведению, путем блокирования канализационного выпуска на одном из канализационных стояков. После введения ограничения задолженность также не была погашена. Монтаж заглушки на канализационный выпуск выполнялся силами специализированной организации на основании заключенного договора.

ТСЖ, вследствие невыполнения ответчиками своих законных обязанностей по оплате коммунальных услуг, вынуждено было понести расходы на применение ограничительных мер по отношению к должникам и данные расходы являются прямым убытком ТСЖ и подлежат взысканию с ответчика.

Представитель истца ТСЖ «Жигули» по доверенности Гурьянов С.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Зеленин О.Г. и Зеленина Л.П.в суд не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному адресу. Конверты вернулись с отметкой почтового отделения о том, что истек срок хранения, адресат за получением. Причину неявки суду ответчики не сообщили, отзыв не предоставили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.5 ст.155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее-иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что в общей долевой собственности ответчиков Зеленина О.Г., Зелениной Л.П. и Зеленин А.О. по 1/3 доли за каждым находится квартира площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.27).

Согласно справки ТСЖ «Жигули» Зеленин О.Г. проживает в указанной квартире с 31.10.2014 (л.д.26).

В ТСЖ «Жигули» на имя Зеленина О.В. открыт лицевой счёт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Для обслуживания многоквартирного дома создано ТСЖ «Жигули».

С момента образования ТСЖ «Жигули» и до настоящего времени обслуживание дома осуществляется штатными сотрудниками ТСЖ «Жигули» в соответствии с Уставом ТСЖ (л.д. 79-82).

Расчёт оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится истцом ежемесячно и направляется плательщикам.

В настоящее время ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2013 по 31.08.2015 в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере <данные изъяты> руб., Расходы истца на применение мер по ограничению коммунальных услуг ответчику составили <данные изъяты> руб.

Факт наличия задолженности подтверждается сверкой расчетов с жильцом (л.д.8-14).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд принимает произведенный истцом расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., и расчет пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. поскольку данные расчеты произведены арифметически верно и в соответствии с законом (л.д.10,13).

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы на извещение ответчиков телеграммами в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями. Истец просил взыскать их в долевом порядке по 1/2 доли с каждого. Данные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Истцом представлено платежное поручение, подтверждающее уплату госпошлины в размере <данные изъяты>. (л.д.2), следовательно, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в указанном размере, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Зеленина О.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.13 г. по 30.09.15 г. в сумме <данные изъяты> руб.; - пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме - <данные изъяты> руб.; -задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.14 г. по 30.09.15 г. в сумме <данные изъяты> руб.; -пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме - <данные изъяты> руб.; -задолженность по оплате обязательных взносов в резервный фонд за период с
01.04.13 г. по 30.09.15 г. в сумме <данные изъяты> руб.; -расходы истца на применение мер по ограничению коммунальных услуг ответчику в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.( в целом <данные изъяты> руб.), а так же госпошлину в размере <данные изъяты> коп.; а всего в сумме <данные изъяты> руб. 14 коп.

Взыскать с Зелениной Л.П.:

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.13 г. по 30.09.15 г. в сумме <данные изъяты> руб. согласно приведённого расчёта; -пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме-<данные изъяты> руб.; -задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.14 г. по 30.09.15 г. в сумме <данные изъяты> руб.; -пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме - <данные изъяты> руб.; -задолженность по оплате обязательных взносов в резервный фонд за период с 01.04.13 г. по 30.09.15 г. в сумме <данные изъяты> руб.; -расходы расходы истца на применение мер по ограничению коммунальных услуг ответчику в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.( в целом <данные изъяты> руб.), а так же госпошлину в размере <данные изъяты> коп.; а всего в сумме <данные изъяты> руб. 14 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                                          В.Б. Бойко

Мотивированное решение составлено 18.12.2015