Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2024 ~ М-2/2024 от 09.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2024 по исковому заявлению Кашаевой Натальи Викторовны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Кашаеву Дмитрию Иосифовичу, Ферапонтовой Ирине Иосифовне, Штерн Владимиру Андреевичу о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования

у с т а н о в и л:

Кашаева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Кашаеву Д.И., Ферапонтовой И.И., Штерн В.А. о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: Кашаева Н.В., Кашаев Д.И. и Ферапонтова И.И., она приняла наследство, остальные наследники на наследство не претендуют.

Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из 2 блоков, являющихся обособленными объектами, имеющими изолированный вход, автономное инженерное оборудование. Занимаемая Кашаевой Н.В. часть жилого дома имеет общую площадь 99 кв.м., в том числе жилую площадь – 53,2 кв.м.

Кашаева Н.В. просила признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – жилым домом блокированной застройки. Признать за ней право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец Кашаева Н.В., представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ответчики Кашаев Д.И., Ферапонтова И.И., Штерн В.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти №, запись акта о смерти №

Его наследниками первой очереди по закону являются супруга КашаеваН.В. и Кашаев Д.И., Ферапонтова И.И..

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ умерший ФИО3 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> вместе с ним на момент его смерти была зарегистрирована жена Кашаева Н.В., которая зарегистрирована по данному адресу по настоящее время.

Из ответа нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятия наследства по всем основаниям обратилась супруга Кашаева Н.В.

Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 51,4 кв.м.

Из Отзыва ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект – здание, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим в том числе из жилого блока (части жилого дома) с адресом: <адрес> общей площадью 99,0 кв.м., в том числе жилой 53,2 кв.м.

Таким образом, занимаемая истцом часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 99,0 кв.м. имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование, занимаемая ответчиком часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 62,0 имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, наследодателю ФИО3 при жизни принадлежало указанное недвижимое имущество, его жена Кашаева Н.В. приняла наследство и владеет принадлежащей ей супружеской долей в указанном недвижимом имуществе, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять взаимное признание иска ответчиками, удовлетворив исковые требования.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Кашаевой Н.В. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учетом принадлежащей ей супружеской доли и наследуемого имущества приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за Кашаевой Натальей Викторовной право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 99,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.24 г.

Судья                          С.Л.Федосеева