Решение по делу № null от 27.03.2013

дело № 2-398/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года                                                                                                      г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Столбовой Ю.М.,

с участием представителя истца ОВЧИННИКОВ А.Ф. по доверенности КЛЮШИН В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ОВЧИННИКОВ А.Ф. к администрации Новоизобильненского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ОВЧИННИКОВ А.Ф. с иском к администрации Новоизобильненского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

В судебное заседаниеистец ОВЧИННИКОВ А.Ф. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствии. Его представитель по доверенности КЛЮШИН В.А. суду пояснил, что согласно выписки № 115 из похозяйственной книги Администрации Новоизобильненского сельсовета за 1983-2013 гг., от 05.02.2013 года за ОВЧИННИКОВ А.Ф. на праве личной собственности зарегистрирована квартира расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана ему «ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО» в 1983 году. Балансодержателем данной квартиры являлось ОАО «ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО».

В июле 2009 года он обратился к Генеральному директору ООО «ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО» с заявлением по поводу приватизации квартиры, и получил устный ответ в котором было указанно о невозможности предоставления квартиры по договору приватизации, так как ООО «ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО» уже не является балансодержателем квартиры.

Со дня приобретения спорной квартиры он проживает в ней. Каких либо договорных обязательств в отношении жилого помещения на него возложено не было, жилое помещение не было закреплено за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

ОВЧИННИКОВ А.Ф. регулярно осуществлял ремонт и содержание квартиры, регулярно и в полном объёме оплачивал расходы на электроэнергию, газ и воду, также он не предпринимал действий, направленных на сокрытие факта владения квартирой. Его владение не было утрачено и не прерывалось в течение 29 лет (1983 года по 2012 год).

Добросовестно, открыто и непрерывно владея данной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом он вносил значительные улучшения в эту квартиру, регулярно выполнял текущий и капитальный ремонт.

Государственная регистрация права на указанную квартиру в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии не совершалось. Иных лиц, оспаривающих права на квартиру, не имеется. Просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новоизобильненского сельсовета в судебное заседание не явился. Представили заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствии. Также указали, что подтверждают изложенные в исковом заявлении факты.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ОАО «ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО» в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика ТРЕТЬЕ ЛИЦО 1 в судебное заседание не явилась, представила суду копию постановления главы администрации Изобильненского муниципального района, согласно которому она является опекуном несовершеннолетнего ТРЕТЬЕ ЛИЦО, 2004 года рождения. Также представила заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствии. Исковые требования супруга просит удовлетворить полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика ТРЕТЬЕ ЛИЦО в судебное заседание также не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, иск удовлетворить.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Новоизобильненского сельсовета №115 от 05.02.2013 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в похозяйственных книгах администрации Новоизобильненского сельсовета за 1983 - 2013 года.

Как указано в справке администрации Новоизобильненского сельсовета, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ОВЧИННИКОВ А.Ф., 1958 года рождения, ТРЕТЬЕ ЛИЦО, 1981 года рождения и ТРЕТЬЕ ЛИЦО, 2004 года рождения.

Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг (вода, свет и газ) видно, что плательщиком в них указан ТРЕТЬЕ ЛИЦО, задолженности по оплате не имеет.

Суду также был представлен технический паспорт <адрес> в <адрес>.

Суд учитывает, что давностное владение является добросовестным, поскольку лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, поскольку лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В связи с чем, давностное владение суд признает непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При изложенных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что истец свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде <адрес>, расположенной в <адрес>, как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, возникает с момента государственной регистрации права.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истицы путем признания за ней права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОВЧИННИКОВ А.Ф. к администрации Новоизобильненского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ОВЧИННИКОВ А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости: квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Председательствующий судья:                                                   С.А. Сивцев