Решение по делу № 2-5827/2016 ~ М-5631/2016 от 25.08.2016

2-5827/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2016 г. г.Махачкала

Судья Советского районного суда г. Махачкалы Джунайдиев Г.Г.

при секретаре: ФИО2,

с участием ст. помощника прокурора Советского района г. Махачкалы ФИО3

представителя истца: ФИО4

представителя ответчика: ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6, к Нажуевой (по мужу Нурбагандова) М.Н., о выселении из <адрес>.

Установил

ФИО6, обратился в суд с иском к Нажуевой (по мужу Нурбагандова) М.Н., о выселении из <адрес> указывая что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела <адрес> у ФИО7 Квартира состоит из 2 комнат общей полезной площадью 50,0 кв. м, в том числе жилой площадью 27 кв. м. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в БТИ (регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ), как требовало действующее законодательство. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась в принадлежащей ей на праве собственности <адрес>. Примерно в 1998 году она по просьбе родственников заселила в <адрес> племянницу своего супруга- ответчицу по данному делу. Она тогда училась и ей негде было жить. Она просила ее оплачивать за свет, воду и газ, за проживание она с нее ни копейки не брала. Иных условий вселения в квартиру между ними не было. Она ей квартиру не дарила, она ее в квартире не регистрировала, она никого не уполномочивала отчуждать ей принадлежащую ей квартиру, договора аренды не заключала. Она некоторое время назад попросила ответчицу выселиться из ее квартиры, но она стала отказываться и заявила, что квартира принадлежит ей. На сегодняшний день она ей дверь не открывает, в ее квартиру ее же не пускает, нарушает ее права собственника. Она уже два года регулярно просит ответчицу освободить ее квартиру, но она категорически отказывается.

Представитель истца поддержала исковое заявление и просит удовлетворить его в полном объеме по указанным основанием пояснив также, что ответчик не представил договор купли продажи, суд не затребовал регистрационное дело ее доверительница ей не говорила, что она продала указанную квартиру, полагает, что свидетельство является подложной.

Представитель ответчика иск не признал и просил отказать. пояснив. что истица согласно договора купли продажи квартиры продала указанную квартиру своему мужу ФИО10, Г и за которым было осуществлена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ. В последующем согласно договору дарения квартиры, государственная регистрация указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ значиться за ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру произведена на ФИО9 на основании свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, собственница указанной квартиры в нестоящее время является матерью ответчицы..

Выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора полагавшем о необходимости в иске отказать, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица, ФИО6 стала собственницей <адрес>, она зарегистрировала в БТИ (регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ),

В последующем, как усматривается из свидетельства государственной регистрация права 19.10..2009 года собственником указанной квартиры значиться ФИО10 на основании договора купли продажи. Далее согласно договору дарения квартиры, государственная регистрация указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ значиться за ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру произведена на ФИО9 на основании свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, собственница указанной квартиры в нестоящее время является матерью ответчицы.

При указанных обстоятельствах у истицы не имеются правовых основании для выселении ответчицы

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требовании и возражений.

Истец и его представитель не представили суду доказательства о подложности свидетельства о право собственности на указанную квартиру.

Не состоятельны доводы представителя истца и то что суд не затребовал регистрационного дела и договора купли продажи. Согласно ч. 2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела. При наличии надлежаще заверенного свидетельства о праве собственности на указанную квартиру и исходя из предмета спора суд отказал в ходатайстве представителя истца

Истец не лишен права самостоятельного предъявления иска о признании не действительным договора купли продажи и свидетельств о праве собственности если считает данные документы подложном и

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ суд

Решил

В иске ФИО6, к Нажуевой (по мужу Нурбагандова) М.Н., о выселении из <адрес> отказать.

Мотивированное решение составлено 03.102016 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения.

Председательствующий Г. Джунайдиев.