Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3719/2013 ~ М-3242/2013 от 25.06.2013

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бросовой Н.В.

при секретаре     Копыловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бессонова И.Г. к ГСК № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в 2007г. приобрел гаражный бокс № в ГСК-№ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве гаража, акта приема-передачи и справки и выплате паевого взноса, о чем предоставлены справки. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владел своим недвижимым имуществом. Постановлением Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ для ГСК был выделен земельный участок для строительства. На участке поставлен ГСК-№ за счет паевых взносов. Согласно технического паспорта, нежилое помещение - гаражный бокс № представляет собой законченный объект и имеет площадь № кв.м. Поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. В связи с отсутствием надлежащего оформления документов для сдачи гаража в эксплуатацию регистрационной палатой приостановлена регистрация гаражного бокса №. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бессонов И.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил заявленные требования удовлетворить.

Председатель ГСК № Федотов В.П. в судебном заседании исковые требования признал, просил требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самара по доверенности Смыслова Г.В. исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать по основаниям, изложены в отзыве. (л.д. 38-40)

Представители УФСГРКиК по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, письменного отзыва не представили, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и Бессоновым И.Г. был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>, согласно которому стороны осуществляют совместно строительство и финансирование многоэтажного комплекса с крытой стоянкой и хоз. кладовых в соответствии с проектом по вышеуказанному адресу, на условиях настоящего договора. (л.д. 5)

Согласно п. 1.2. данного договора, по окончании строительства Заказчик передает Дольщику его долю в строительстве - гараж №, общей площадью № кв.м.

По Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № передал Бессонову И.Г. указанный в договоре гараж №, общей площадью № кв.м., соответствующий техническим характеристикам, представленным в справке ФФГУП «Ростехинвентаризации» <адрес> и техническом плане, находящийся по адресу: <адрес>. Истцом указанный гараж принят. (л.д. 6)

На основании данного Акта у Бессонова И.Г. возникло право оформить в собственность данный объект недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что истец Бессонов И.Г. является членом ГСК № и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой №, выданной ГСК № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (гаражи, хозкладовые, мастерские), площадью № кв.м. зарегистрировано за ГСК № (л.д.19).

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая и основная площади гаража № кв.м. (л.д. 7-10, 11-17)

Гараж № в ГСК № находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка. (л.д. 44)

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен в постоянное пользование ГСК-№ на основании постановления Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве постоянного пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43)

По сообщениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и УФСГРКиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, правовая регистрация на гаражный бокс № в БТИ не проводилась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 29, 35)

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, установлено, что спорный гараж по вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию, возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Бессонова И.Г. о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бессонова И.Г. к ГСК № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Бесоновым И.Г. право собственности на гараж №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Председательствующий подпись Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2013 года.

Решение вступило в законную силу ________________________________

Копия верна

Судья

Секретарь