Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2020 ~ М-528/2020 от 20.03.2020

Дело № 2-901/2020

73RS0003-01-2020-000603-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                              3 июня 2020 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т.А. к Зайцеву В.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Собственники жилья» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Зайцева Т.А. обратилась в суд с иском к Зайцеву В.Г., ООО «Собственники жилья» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что она и ее бывший муж Зайцев В.Г. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Зайцев В.Г. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, она фактически не проживает в спорной квартире, снята с регистрационного учета 12.02.2020.

В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, по ? доле каждому собственнику согласно фактическому проживанию с оформлением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Истец Зайцева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что обоюдно разрешить с ответчиком вопрос о порядке оплаты за жилое помещение не представилось возможным. Фактически в квартире проживает ответчик, в квартире установлены приборы учета на ГВС, ХВС и электричество.

Ответчик Зайцев В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Собственники жилья» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Контракт плюс», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Зайцев В.Г. и Зайцева Т.А. в период с 05.09.1998 по 26.06.2007 состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут по решению суда.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Ульяновска от 19.06.2007 произведен раздел совместно нажитого имущества между сторонами, в том числе в собственность Зайцевой Т.А. передана ? доля квартиры по адресу: <адрес> в собственность Зайцева В.Г. передана ? доля указанной квартиры.

В указанной квартире зарегистрированы Зайцев В.Г., Зайцева Е.В., истец Зайцева Т.А. в спорной квартире не проживает, снята с регистрационного учета с 12.02.2020.

В квартире установлены приборы учета потребления электроэнергии и воды.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Собственники жилья».

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, истец в квартире не проживает, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, в квартире имеются приборы учета электроэнергии и воды, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

    - Зайцевой Т.А. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению;

    - Зайцеву В.Г. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению - за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Зайцевой Т.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

    - Зайцевой Т.А. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению;

    - Зайцеву В.Г. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению - за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с Зайцевой Т.А., Зайцевым В.Г. отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                          Ю.Р. Санатуллова