Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2013 ~ М-519/2013 от 05.07.2013

Дело № 2-769/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 15 октября 2013 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.

при секретаре Автушко Н.В.

с участием истца ЗВ, ее представителя Б

ответчика КИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗМ к КИ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ЛМ обратилась в суд с иском к КИ, в котором просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять КИ с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома <адрес>, ответчик проживал с ней совместно в указанном доме до 2011 года, после чего уехал в г.Красноярск, вывез из дома свои вещи. Сниматься с регистрационного учета КИ в добровольном порядке отказывается. Регистрация ответчика в доме существенным образом нарушает права истицы как собственника жилого помещения (л.д.3-4).

ДД.ММ.ГГГГ истица ЛМ зарегистрировала брак с З, после регистрации брака ей присвоена фамилия ЗМ (л.д.90).

В судебном заседании истица ЗМ) исковые требования поддержала в полном объеме, к изложенному в иске дополнительно пояснила, что она совместно с КИ проживала в доме по адресу: <адрес> 1999 года, дом принадлежал в то время тете ответчика Я КИ нигде не работал, пьянствовал, бил ее и дочь. Собственницей дома истица стала ДД.ММ.ГГГГ, так как купила дом у тети ответчика, в покупке дома ответчик участия не принимал, ей помог отец ЛВ Так как совместная жизнь с ответчиком не складывалась, ДД.ММ.ГГГГ она ушла с дочерью из дома к З КИ остался проживать в доме, порядок в доме не соблюдал, устраивал пьянки, от участкового ей поступило предупреждение о том, что за организацию притона ее привлекут к ответственности. Она попросила КИ съехать из дома. КИ выехал из дома в сентябре 2012 года, в настоящее время живет в Красноярске. Регистрация ответчика КИ в доме нарушает ее права владения и пользования имуществом, ответчик грозится в любое время вселиться в дом, а она намерена дом продать.

Представитель истицы Б исковые требования поддержала.

Ответчик КИ возражал против заявленных требований, пояснил, что его доли в праве собственности на спорный жилой дом нет, с регистрационного учета не снимается, так как является получателем пенсии, а для этого необходима прописка.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Красноярскому краю в Шушенском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ЗМ) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54), договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ЛМ, КИ, КК, ДД.ММ.ГГГГ года рождния (л.д. 5).

Истица ЗМ) пояснила, что дом купила у Я – тети ответчика, деньги на покупку дома дал отец – ЛВ., КИ, с которым она проживала в незарегистрированном браке, в это время нигде не работал, своих денежных средств на покупку дома не вкладывал. В настоящее время ЗВ намерена продать дом семье с двумя детьми под материнский капитал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ЛВ. пояснил, что узнал от дочери о том, что Я предложила им купить дом или выехать из него. Он посоветовался с женой, и они решили взять ссуду на покупку дома. Взял ссуду и отдал деньги дочери для покупки дома.

Ответчик КИ данный факт не отрицал, пояснил, что его доли в праве собственности на дом нет.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик КИ до декабря 2010 года проживал в доме с ЛМ в незарегистрированном браке как член семьи собственника жилого дома. С декабря 2010 года семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены. ЛМ с ребенком ушла из своего дома от КИ, предоставила ему свой дом для проживания на условиях договора безвозмездного пользования, определенного ст.689 ГК РФ, в соответствии с которым одна сторона обязуется передать вещь в безвозмездное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В сентябре 2012 года собственник жилого дома по адресу: <адрес> ЛМ и бывший член семьи собственника жилого дома КИ пришли к обоюдному соглашению о расторжении договора безвозмездного пользования жилым домом по адресу: <адрес>. КИ выехал из жилого дома. С момент выезда право пользования указанным жилым домом у КИ прекращено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что КИ является сособственником жилого дома или имеет право пожизненного проживания в данном доме суду не предоставлено.

Регистрация ответчика КИ по месту жительства в доме по адресу: <адрес> является административным актом, который сам по себе лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования ЗМ) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать КИ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять КИ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Ж.В. Ерофеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 октября 2013 года