Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2015 (2-4506/2014;) ~ М-4752/2014 от 19.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2015 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Осиповой С.К.

с участием прокурора Туляковой О.А.

при секретаре                         Бамбуровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Саркисян А.Р., Саркисян Ал.Р., Рахмонову Б.У., Рахмонову Р.Б., Рахмоновой Ж.Б., Рахмонову С.Б. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департаменту управления имуществом г.о.Самара первоначально обратился в суд с иском к Саркисян А.Р., Саркисян Ал. Р. о выселении из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Затем исковые требований уточнил и просил выселить из самовольно занятого указанного помещения Саркисян А.Р., Саркисян Ал.Р., Рахмонова Б.У., Рахмонова Р.Б., Рахмонову Ж.Б., Рахмонова С.Б.. В обоснование исковых требований указал, что объект недвижимости – комната №, расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества 17.09.1992г. за № №. В указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО7, который выписан ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью. Лицевой счет на спорное жилое помещение закрыт. Однако согласно акта проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью от 02.02.2015г. в спорном жилом помещении проживают ответчики. Документы, на основании которых спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам отсутствуют. Таким образом ответчики используют данное жилое помещение без каких-либо законных оснований, а поэтому подлежат выселению.

Представитель ДУИ г.о.Самары в судебном заседании заявленные требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчица Саркисян А.Р. и ее представитель Левша М.А. допущенный к участию в деле по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, исковые требования не признали, указав, что действительно в декабре месяце 2014г. ответчики примерно две недели занимали спорную комнату № 53Б, поскольку делали ремонт в своей комнате № 53А и им некуда было девать мебель. После того, как ремонт закончился, комнату они освободили и в настоящий момент комната свободна, а поэтому оснований для их выселения не имеется.

Представитель ответчика Саркисян А.Р. - Нагорный А.Н. исковые требования не признал по аналогичным основаниям.

Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Советского района г.о.Самары Мазницына А.А. просила в иске отказать, поскольку спорное жилое помещение в настоящее время ответчиками не занимается. 16.02.2015г. она выезжала вместе с инспектором ОПП Советского района Кольцовой Т.И. по спорному адресу и было установлено, что комната № 53Б открыта, комната пустая, никаких вещей в данной комнате не находится. Она сделала фотографии комнаты на мобильный телефон.

Третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области. УФМС по Самарской области в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

Ответчиками Саркисян А.Р. и Саркисян А.Р. предъявлялось встречное исковое заявление к ДУИ г.оСамары о восстановлении на регистрационном учете Саркисян Ал.Р. и ее детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, обязании ДУИ заключить с ними договор социального найма на комнату № 53Б, обязать перезаключить договор социального найма на комнату № с Саркисян А.Р. с включением в его договор супруги Саркисян А.А.. Определением суда ДД.ММ.ГГГГ в принятии встречного иска отказано, разъяснено право на предъявление указанных требований в порядке отдельного искового производства.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд считает, что в иске следует отказать по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что объект недвижимости – квартира №, расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 17.09.1992г. за №. на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от 17.09.92г.

Согласно справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в комнате № Б был зарегистрирован ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ., выписан ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью. Лицевой счет на указанную комнату № закрыт.

Ответчики проживают в соседней квартире №. Саркисян Артур Р. зарегистрирован по адресу <адрес> ком№. Ответчик Саркисян Алиса Р. была зарегистрирована по адресу <адрес>, выписалась ДД.ММ.ГГГГ. в связи с выбытием в г.Москва.

Комната № была предоставлена по договору на право пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с правом проживания членов семьи; Саркисян А.Р., Саркисян Ал.Р..

Саркисян Т.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о.Самара, от 10.09.2014г. представителем ДУИ г.о.Самара установлено, что комната № самовольно занимается Саркисян А.Р., Саркисян А.Р. Актом проверки от 02.02.2015г. установлено, что в № и № проживают Саркисян А.Р., Саркисян Ал.Р., ее супруг Рахмонов Б.У. и трое детей ФИО4, ФИО5, ФИО6

27.01.2015г. Саркисян А.Р. обращалась в ДУИ г.о.Самара с заявлением о заключении с ней договора социального найма на комнату № 53Б. Согласно ответа ДУИ г.о.Самара от 04.02.2015г. в заключении договора социального найма Саркисян А.Р. было отказано.

Ответчикам выставлялся счет на оплату коммунальных услуг и содержания жилья за комнату № за декабрь 23014г. на сумму <данные изъяты> руб., с учетом долга <данные изъяты>. Ответчики произвели оплату 16.01.2015г. в размере <данные изъяты>.

Таким образом суд полагает, что иск Департаментом управления имуществом предъявлен к ответчикам правомерно, поскольку истцом было установлено, что ответчики проживали в спорной квартире №, регистрации в спорной квартире № не имеют, документов, подтверждающих основания для вселения в квартиру № ответчиками не представлено, таким образом они занимали ее без законных оснований. Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актами Департамента, оплатой ответчиками счета по коммунальным платежам.

Однако в судебном заседании было установлено, что ответчики выселились из спорного жилого помещения до вынесения решения суда. Данные обстоятельства были подтверждены представителем Отдела опеки и попечительства Советского района. Данные обстоятельства представителем Департамента управления имущества не опровергнуты. Доводы представителя Департамента о том, что ответчики могут вновь занять спорное жилое помещение, не могут быть приняты во внимание, поскольку носят предположительный характер и ничем не подтверждаются.

Таким образом поскольку до вынесения решения требования истца были удовлетворены ответчиками в добровольном порядке, то принудительного выселения ответчиков не требуется и в иске ДУИ г.о.Самара следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Департамента управления имуществом г.о.Самара к Саркисян А.Р., Саркисян Ал.Р., Рахмонову Б.У., Рахмонову Р.Б., Рахмоновой Ж.Б., Рахмонову С.Б. о выселении, из жилого помещения квартиры <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2015г.

Судья: