Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4795/2014 ~ М-3716/2014 от 21.05.2014

                                                     дело№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2014 года                                                                         

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А. АлексА.а к ЖСК «Шепчинки-21» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Никитин А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Щепчинки-21» и истцом заключен договор № Ш-21-085 с целью приобретения квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время паевой взнос им выплачен, квартира передана ему ответчиком, он пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в связи с тем, что ответчиком не предоставлены необходимые документы в Отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец - Никитин А.А. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.27), его представитель по доверенности Пожалуйстина В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ЖСК «Щепчинки-21», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.39), представил отзыв на иск, которым исковые требования признал, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.42-43).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - ООО «ГлавГрадоСтрой», ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ ИНВЕСТ», представители в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 40-41).

Третье лицо - отдел УФСГРКК по МО в <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.38), представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.23-24).

Третье лицо - Никитина Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против признания за истцом права собственности на спорную квартиру (л.д.28).

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что 30.01.2012г. между сторонами заключен договор № Ш-21-085, по условиям которого Никитин А.А. вступил в ЖСК «Щепчинки-21» в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру, строительный №№, общей площадью 35,57 кв.м., расположенную на 13 этаже, слева от лифта № на площадке, в жилом доме по адресу: <адрес>, стоимостью 2 519 382 рублей (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору № Ш-21-85 от 30.01.2012г., согласно которому стоимость квартиры в связи с увеличением площади по обмеру БТИ составляет 2 651 240 рублей (л.д.9).

Размер паевого взноса выплачен истцом полностью, что подтверждается квитанциями перечисления денежных средств (л.д.7-8, 10).

Разрешением Администрации <адрес> № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.19).

В соответствии с актом приема-передачи квартиры к договору № Ш-21-085 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано истцу в пользование (л.д.12).

К материалам дела приобщен технический паспорт жилого помещения (л.д.29-31).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 26.05.2014г. сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.32).

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что истец является пайщиком ЖСК «Щепчинки-21» и ему принадлежит спорное жилое помещении. Учитывая, что паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры, в настоящее время он пользуется спорной квартирой, несет расходы на ее содержание, при этом супруга Никитина А.А. - Никитина Е.С., не возражает против признания за Никитиным А. АлексА.ем права собственности на спорную квартиру, а также принимая во внимание, что в силу требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не заявлены возражения на иск, суд признает за истцом право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина А. АлексА.а к ЖСК «Шепчинки-21» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Никитиным А. АлексА.ем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В.Волкова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

21 июля 2014 года                                                                         

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А. АлексА.а к ЖСК «Шепчинки-21» о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина А. АлексА.а к ЖСК «Шепчинки-21» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Никитиным А. АлексА.ем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В.Волкова