Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3604/2023 ~ М-3737/2023 от 20.09.2023

Дело №2-3604/2023

73RS0004-01-2023-004781-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Шарафутдиновой О.К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Оксаны Алексеевны к Филипповой Екатерине Дмитриевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», Ульяновскому Муниципальному Унитарному предприятию «Городская теплосеть», Ульяновскому Муниципальному Унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», акционерному обществу «Ульяновскэнерго» об установлении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова О.А. обратилась в суд с иском к Филипповой Е.Д., ООО «СМУ», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго» об установлении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Филиппова О.А. является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/2 доли принадлежит ее дочери от первого брака Филипповой Е.Д. Ответчица в квартире фактически не проживает с 2018 года и оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Соглашение между ними о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Просила определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, в равных долях каждой из собственников; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы.

Истица Филиппова О.А. в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчица Филиппова Е.Д. в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации.

Представители ответчиков ООО «СМУ», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст.12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у Филипповой О.А. и Филипповой Е.Д. по ? доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от 13.09.2013 года.

На имя собственников открыт единый лицевой счет №, сумма к оплате выставляется общая путем выдачи единого платежного документа.

Поскольку Филиппова О.А. и Филиппова Е.Д. являются сособственниками указанной выше квартиры, то они, как участники жилищных отношений, обязаны нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорциональной доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного дома <адрес> осуществляет ООО «СМУ». А коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ООО «УК Экостандарт», УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома осуществляется на общий счет регионального оператора – Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками квартиры: у Филипповой О.А. и у Филипповой Е.Д. определить по 1/2 доли каждой, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Кроме того, учитывая, что собственникам доставляется единый платежный документ на оплату услуг, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, что, по сути, не требует заключения соглашений с управляющей компанией.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,233-235,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филипповой Оксаны Алексеевны (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, платы за капитальный ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между сособственниками квартиры: Филипповой Оксаной Алексеевной (паспорт <данные изъяты>) и Филипповой Екатериной Дмитриевной (паспорт <данные изъяты>), исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по 1/ 2 доли каждой.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     Усова В.Е.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023