Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2019 ~ М-858/2019 от 05.08.2019

№2-915/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 сентября 2018 года п. Новосергиевка, Оренбургская область

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.

при секретаре Петровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельдиной Раисы Жумабаевны к администрации Покровского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области, Чернявской Екатерине Николаевне, Бельдиной Виктории Николаевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бельдина Р.Ж. обратилась в суд с иском к администрации Покровского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области, Чернявской Е.Н., Бельдиной В.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО5, с которым она проживала на дату его смерти и продолжает проживать в настоящее время по адресу: <адрес>. После смерти супруга осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи на дом утерян. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку не предоставлено правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Просит признать за ней право собственности по праву наследования на вышеуказанное имущество.

В судебном заседании истец Бельдина Р.Ж. не участвовала, извещена о времени и месте судебного заседания. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Чернявская Е.Н., Бельдина В.Н., извещенные о месте и времени судебного заседания, не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в адрес суда направили письменные заявления о признании иска с подтверждением, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ, им известны и понятны.

Представитель ответчика - администрации МО Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области - глава администрации Панченко А.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в адрес суда направил письменные заявления о признании иска с подтверждением, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ, ему известны и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, после смерти которого осталось имущество в виде в виде жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости данные о правообладателе жилого помещения и земельного участка, находящихся по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Покровского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области Бельдина Р.Ж. зарегистрирована и проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из похозяйственной книги №. Страница №, лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО7, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ утерян, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель :населенный пункты принадлежит ФИО7 на праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер №, имеет статус «Ранее учтенный».

В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил по владение и управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Поскольку истец на день смерти супруга проживала с ним, то она является наследником, фактически принявшим наследство на жилой дом и земельный участок, в том числе на ? долю как пережившая супруга в отношении совместно нажитого имущества. При этом отсутствие за наследодателем зарегистрированного права на спорный земельный участок и жилой дом не может умалять права истца, поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок возникли до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость и сделок с ним, являются юридически действительными, такое право собственности переходит к ним в порядке универсального правопреемства.

Согласно техническому плану здания жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно отчету ООО «УЮТ» на основании результатов проведенного визуального обследования помещения эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бельдиной Раисы Жумабаевны к администрации Покровского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области, Чернявской Екатерине Николаевне, Бельдиной Виктории Николаевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования удовлетворить.

Признать за Бельдиной Раисой Жумабаевной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, постановки жилого дома на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий    И.В. Бредихина

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2019 года

Председательствующий    И.В. Бредихина