Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-367/2019 ~ М-202/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-367/ 2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2019 года город Сосногорск Республика Коми

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурлаченко НВ к Администрации МР «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Бурлаченко Н.В. обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации МР «Сосногорск», Управлению Росреестра по РК, просила признать неправомерным отказ в государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес> признать право на приватизацию квартиры и обязать ответчика передать указанную квартиру в собственность истца.

    Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истец является нанимателем жилого помещения- <адрес>

    По заявлению истца, комната, в которой она проживает, на основании договора передана в порядке приватизации ей в собственность, супруг Б отказался от участия в приватизации жилья.

    Для регистрации права собственности истец обратилась в Управление Росреестра в г.Сосногорске. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что истцом не представлены документы, необходимые для государственной регистрации, а также по причине того, что представленные истцом документы не свидетельствуют о наличии у МО ГП «Сосногорск» права собственности на спорный объект недвижимого имущества, также в представленных документах имеются разногласия: истцу в собственность передана квартира, а в кадастровом паспорте жилое помещение значится как комната.

Истец Бурлаченко Н.В. в суде уточнила исковые требования, просила признать право собственности на объект недвижимости- комнату <адрес> порядке приватизации. От требований к Управлению Росреестра по РК о признании отказа в государственной регистрации неправомерным, а также от требований о признании права на приватизацию жилья отказалась, просила производство по делу в указанной части прекратить, о чем представила письменное заявление. Указала, что фактически проживает в жилом помещении, зарегистрирована в нем, несет расходы по содержанию жилья.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» Артеев Я.В., действующий на основании доверенности, в суде с уточненными требованиями истца согласился. Указал, что ранее спорное жилое помещение являлось муниципальной собственностью, в настоящее время на балансе не числится, передано по договору истцу в собственность как квартира, а в кадастровом паспорте жилое помещение числится как комната.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РК Калмычкова В.Н., действующая на основании доверенности, в суде с уточненными требованиями истца согласилась. Указала, что не согласны с тем, что было неправомерно отказано в государственной регистрации права, поскольку для регистрации права не было оснований, срок оспаривания отказа истек. В части требований о признании права собственности на спорное жилое помещение, считает, что Управление является ненадлежащим ответчиком, поскольку не претендуют на квартиру, не оспаривают права истца на жилое помещение. Согласилась в части отказа истца от иска к Управлению и прекращению производства по делу в указанной части.

Ответчик Администрация МР «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Определением суда производство по делу прекращено в части требований к ответчику Управлению Росреестра по РК о признании отказа в государственной регистрации неправомерным, а также от требований о признании права на приватизацию жилья.

    В соответствии с ч.1 ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что истцу на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность <адрес>. Из заявления Бурлаченко Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что зарегистрированный в спорный квартире Б согласился на приватизацию жилого помещения за истцом, без регистрации права собственности на жилое помещение за ним.

Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением руководителя администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ, с жилого <адрес> снят статус общежития, присвоен статус многоквартирного жилого дома муниципального жилищного фонда социального использования.

Согласно выписки из постановления и.о. руководителя администрации ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ, Бурлаченко Н.В. передана в личную собственность <адрес>

Бурлаченко Н.В. право приватизации жилья не использовала, что подтверждается справкой Администрации ГП «Сосногорск».

Из искового заявления и доводов истца в суде следует, что Бурлаченко Н.В. не имеет возможности зарегистрировать право на указанное жилое помещение в связи с тем, что ей на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартир в собственность граждан в собственность передана <адрес>, а в кадастровом паспорте помещения жилое помещение значится как комната №.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец Бурлаченко Н.В. в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с 2007 года, жилое помещение предоставлено ей в установленном порядке, она проживает в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовала и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если она обратилась с таким заявлением, а также учитывая, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартир в собственность граждан – Бурлаченко Н.В. передан объект недвижимости - <адрес> однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости — комната №, что препятствует регистрации права собственности и нарушает права истца, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истца на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бурлаченко НВ к Администрации МР «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать право собственности на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации за Бурлаченко НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.

Копия верна: судья Дудина О.С.