Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1577/2014 ~ М-620/2014 от 31.01.2014

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колясникова ФИО5 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Колясников В.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает истец. Желает получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, иных лиц имеющих право на приватизацию не имеется. Он своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи. Дополнительно указал, что обратился в администрацию городского округа Звездный городок Московской области с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано ввиду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок. Сроки окончания данной процедуры по передаче жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны. С данным фактом истец не согласен, так как он нарушает его право на приобретение занимаемого помещения в собственность. Просит удовлетворить иск и признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копии в деле) Рузавина А.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.48), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.

Представитель ответчика – ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 49), просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 52).

Представитель третьего лица – администрации городского округа Звездный городок Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.45), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма (л.д.8-10).

По указанному адресу истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (л.д.17). Желает получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовал (л.д. 20), иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется (л.д.17).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.55).

Из материалов дела следует, что истец Колясников В.В. обратился в администрацию городского округа Звездный городок Московской области с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано ввиду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную, не известны.

С данным фактом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.

Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Осуществление ответчиками мероприятий по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную, не может служить препятствием для осуществления права истца – получить жилое помещения в собственность.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Колясникова ФИО6 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ – удовлетворить.

Признать за Колясниковым ФИО7 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов