Решение по делу № 2-613/2021 (2-5622/2020;) ~ М-3817/2020 от 22.07.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.2021г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Опалиха-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил к СНТ «Опалиха-2» иск о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указывает, что является членом СНТ «Опалиха-2». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:11:00402203:62, по адресу: <адрес>, СНТ «Опалиха-2» уч. 109, на основании Постановления главы <адрес> от 2948/12 от 29.12.2004г.

Согласно проведенному межеванию, площадь земельного участка в фактических границах составляет 1209 кв.м. Участок фактической площадью 1209 кв.м находится в границах отвода СНТ «Опалиха-2», споров по фактическому местоположению границ со смежными землепользователями нет, в связи с чем просит признать право собственности на земельный участок площадью 1209 кв.м с кадастровым номером 50:11:00402203:62, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Опалиха-2» уч. 109, в координатах определенных заключение кадастрового инженера.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Опалиха-2» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (часть 1).

Согласно ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к компетенции общего собрания членов товарищества относится порядок использования земельных участков общего назначения.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г N 137-ФЗ (в ред. ФЗ N 217-ФЗ от 29.07.2017г) "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из положений п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.

Из положений п. 2.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (в ред. ФЗ N 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" следует, что члены садоводческого некоммерческого товарищества по средствам органов управления вправе самостоятельно принимать решения по управлению и распоряжению землями общего пользования.

Судом установлено, что Постановлением <адрес> № от 03.10.2000г, № от 05.03.2001г, № от 23.04.2001г, № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Опалиха-2» выделен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 3,841 га, состоящий из земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 25 880 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 12 530 кв.м с кадастровым номером №.

Постановлением <адрес> № от 30.03.2004г. утверждены границы земельного участка площадью 0,600 га для предоставления СНТ «Опалиха-2» под расширение территории товарищества.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в садоводческом товариществе «Опалиха-2», ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № площадью 1000 кв.м в садоводческом товариществе «Опалиха-2» для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Кадастровым инженером ФИО4 проведены межевые работы, площадь земельного участка по фактическим границам составила 1209 кв.м.

Для установления обстоятельств, необходимых для правильного рассмотрения спора, судом назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Стройиндустрия+» ФИО5

Из заключения экспертизы следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040203:62, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Опалиха-2», уч.109 в установленных экспертизой границах составила 1209 кв.м. Земельный участок находится в границах существующего на местности капитального забора. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные и служебные постройки. Пересечений и наложений границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040203:62 площадью 1209 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Опалиха-2», уч.109, на смежные земельные участки экспертизой не установлено.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, поскольку экспертиза проведена лицом, имеющим специальные познания и опыт работы, при проведении экспертизы земельный участок обследован в натуре; эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016г) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей на дату предоставления истцу земельного участка, предусматривавшей, что если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Тем самым, для передачи земельного участка члену садоводческого объединения в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, поскольку земельный участок истца не ограничен в обороте, споров по фактическому местоположению границ земельного участка не имеется, испрашиваемый земельный участок в размере 1209 кв. м входит в состав территории садоводческого товарищества, суд считает, исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1209 кв.м подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1209 кв.м с кадастровым номером 50:11:00402203:62, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Опалиха-2» уч. 109, в следующих координатах:

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР.РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 1	476041,64 476001,47 476006,75 476007,82 476048,48 476047,97 476047,33 476046,25 476041,64	2172331,55 2172322,67 2172299,81 2172294,92 2172302,05 2172304,21 2172306,92 2172311,59 2172331,55	192 27 55 283 00 20 282 20 33 9 56 45 103 17 31 103 16 54 103 00 32 103 00 28	41,14 23,46 5,01 41,28 2,22 2,78 4,79 20,49

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения о площади и границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                             О.В. Каверина