Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4482/2016 ~ М-3242/2016 от 25.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО4 в лице представителя ФИО15, действующего по доверенности, обратились с учетом уточнения в суд с иском к Администрации г.о.Самара, в обоснование иска ссылаясь на то, что ФИО2, ФИО4 принадлежит по одной     второй доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, которое фактически является частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., определения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (серия №, №).

Указанная часть жилого дома перешла к ним в порядке наследования от ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ., который приходился им мужем и отцом, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенными ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса г.Самары ФИО12

Указанное имущество принадлежало наследодателю ФИО10 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО13, государственным нотариусом г.Куйбышева, зарегистрированным в реестре за №.

В целях улучшения жилищных условий истцами в занимаемой части жилого дома была произведена реконструкция. Соответственно, для оформления права собственности на указанную часть жилого дома за ними, государственной регистрации права собственности они были вынуждены обратиться в суд. Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. было прекращено право общей долевой собственности между ними ФИО2, ФИО4 и другими сособственниками на указанный жилой дом, выделена в натуре и признано за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В целях реализации своего права на бесплатную приватизацию земельного участка, в Министерство имущественных отношений ФИО3 <адрес> ФИО2, ФИО4 было подано заявление о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Пакет документов с заявлением, поданным ФИО2, ФИО4 о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Министерством имущественных отношений ФИО3 <адрес> был передан в Департамент управления г.о. Самара, как в уполномоченный орган местного самоуправления по вопросам распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пп.6 п.1 статьи 39.15, пп.6 п.2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, ФИО2, ФИО4 обратились уже с заявлением в Департамент управления г.о. Самара в рамках пакета документов, переданного Министерством имущественных отношений Самарской области о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал ФИО2, ФИО4 в предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность бесплатно участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с ссылкой на пп. 2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, пп. 22 п. 2.13 Административного регламента министерства строительства Самарской области по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов».

С данным распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО2, ФИО4 не согласны, считают его противоречащим закону, нарушающим их исключительное право на оформление в собственность земельного участка, одновременно усматривая спор между ними и Департаментом управления имуществом г.о. Самара относительно условий предварительного согласования предоставления земельного участка, т. е. спор о праве, подведомственный суду, считая, что оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно письма Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. за № в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу имеется ссылка на договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, заключенного с ФИО14, удостоверенный Первой государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №.

Просили признать за ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности по одной второй доли на земельный участок, площадью 366,00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО26, ФИО27

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежаще. Представитель истцов ФИО15, действующий по доверенностям, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО16, ФИО23, ФИО25 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО26, ФИО27 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. В ходе рассмотрения дела исковые требования не признали. Ответчик ФИО27 пояснила, что предполагает, что границы земельного участка нарушены. На соседнем земельном участке на границе с их участком поставлена баня. Бабушке ФИО22 было восемьдесят лет, она возражала против возведения бани, но ее мнения ни кто не спрашивал, поскольку она пожилая.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Самара, ФИО17, действующая по доверенности, исковые требования не признала по тем основаниям, что истцы обосновывают свои требования только на отказе регистрирующего органа. Данный отказ не обжаловался, считается законным. При подаче истцами документов у них схема земельного участка не соответствовала закону, поэтому в предварительном согласовании было отказано. Данное нарушение истцами устранено не было, на этом основании в предоставлении земельного участка в собственность было отказано.

В судебном заседании представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Департамента управления имуществом г.о.Самара, ФИО17, действующая по доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области, ФИО24 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ. В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. Орган местного самоуправления на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 ЗК РФ, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством.

Согласно вышеуказанному Порядку граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в Министерство заявление о предоставлении земельного участка. Министерство направляет в уполномоченный орган местного самоуправления городского округа Самара обращение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.-

В соответствии с п. 1.1. Постановления Правительства Самарской области № 79 от 20.06.2007 года «Об утверждении положения о Министерстве имущественных отношений Самарской области» Министерство имущественных отношений Самарской области является органом исполнительной власти Самарской области, образованным в целях обеспечения управления и распоряжения собственностью Самарской области. В силу л. 1.2 названного Постановления на Министерство, в том числе, возлагается обеспечение в пределах своей компетенции осуществления прав граждан и юридических лиц в отношении земельных участков в городском округе Самара, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании установлено, согласно свидетельствам о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным ФИО11 временно исполняющей обязанности нотариуса г.Самары, ФИО12 в реестре за №, №, ФИО2 является сособственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО4- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2, ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности по одной второй доли, являются ФИО21, ФИО20

Согласно выписке ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности по одной второй доли, являются ФИО21, ФИО20

Согласно выписке ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО19

Согласно выписке ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. собственником части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО24

Согласно выписке ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО25

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками жилого дома по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. являлись: ФИО10 (<данные изъяты> доля), ФИО18 (<данные изъяты> доля), ФИО19(<данные изъяты> доля).

ФИО2, ФИО4 реализуя свое право на оформление в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. фактически занимаемого принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилого дома, обратились с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов в Министерство имущественных отношений Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Самарской области отказало ФИО2, ФИО4 в предоставлении испрашиваемого земельного участка бесплатно в собственность. Основанием для отказа являются пп.2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, пп. 22 п. 2.13 Административного регламента министерства строительства Самарской области по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов».

Согласно Закону Самарской области от 26.02.2015 N 11-ГД "О внесении изменений в Закон Самарской области "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области "О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области" и статью 5.1 Закона Самарской области "О земле", вступившим в силу с 1 марта 2015 года, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесено предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу ранее действовавшей ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ (утратившей силу с 01.03.2015 года, Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (право собственности) и IV (право аренды, безвозмездное пользование) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

При этом, согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Каких-либо доказательств изъятия испрашиваемого истцом земельного участка из оборота, резервирования для государственных или муниципальных нужд ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действие Земельного Кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 01 декабря 1970 года, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса.

В соответствии со ст. 104 ЗК РСФСР земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.

Согласно Постановления главы г.Самары № 561 от 17.09.2002г. «Об утверждении проектов границ земельных участков и передаче гражданам в собственность и в аренду ранее предоставленных и используемых для индивидуального жилищного строительства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства земельных участков в Промышленном районе» и перечня к нему были предоставлены гражданам ранее предоставленные и используемые для индивидуального жилищного строительства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства земельные участки, относящиеся по категории к землям поселений.

В силу ч.1 и п. 2,3 ч.2 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005г. предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим Законом и иными законами Самарской области.

Земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством: для ведения личного подсобного хозяйства - в расчете на каждого члена семьи в случае, если личное подсобное хозяйство будет вестись членами одной семьи; для садоводства.

В соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утверждёнными Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. № 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» градостроительным регламентом является совокупность установленных настоящими Правилами видов и параметров использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны.

Зоной (территориальной зоной) признается территория, применительно к которой (и земельным участкам, там расположенным) устанавливается градостроительный регламент разрешенного использования и строительного изменения объектов недвижимости.

В соответствии с ответом Департамента градостроительства г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м по <адрес>, согласно сведениям из ИСОГД, в соответствии с постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №, расположен в зоне планируемой застройке по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г<данные изъяты> Наличие ограничений: земельный участок расположен в охранных зонах инженерных коммуникаций, к территории общего пользования не принадлежит, иные ограничения в использовании: п.4 ст.85 Земельного кодекса.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельном законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу абз.2 ч. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений.

Пункт 9 ст.36 Земельного кодекса РФ предусматривает равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю. Согласно п. 12 этой же статьи предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом следует учесть, что п. 9.1. данной нормы предусмотрен упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, которая должна осуществляться в порядке ст. 25. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение), осуществляется путем предоставления в качестве основания государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок, кроме документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение, и одного из документов, предусмотренных п. 2 данной статьи, устанавливающего или удостоверяющего право любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Как ранее установлено, истец владеет и пользуется спорным земельным участком, на котором расположена часть жилого дома, находящаяся в его собственности. Спорный земельный участок был предоставлен под строительство жилого дома, иное не опровергнуто.

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21.12.2006 года «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» установлены следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка -1500 кв.м, минимальный размер земельного участка - 100 кв.м.

При переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику, в том числе к истцу, перешло и право на часть земельного участка, предоставленного прежнему собственнику. Самовольного захвата участка истец не допускал, участок предоставлялся под строительство индивидуального жилого дома на основании действующего на тот период законодательства. Спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

Кадастровые выписки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области о земельных участках не содержат сведений, что границы указанных земельных участков ориентировочные, подлежат уточнению при межевании.

Постановление Конституционного суда РФ от 13.12.01 N 16-П также обращает внимание на возможность оформления прав граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными ФЗ. Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Отказ в предоставлении земельного участка является ненормативным актом, нарушающим право истца на предоставление в собственность земельного участка. Согласно ст.13 ГК РФ, в случае признания судом акта недействительным, нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ, в том числе и путём признания права.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По вышеуказанным обстоятельствам суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских