Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2021 ~ М-103/2021 от 09.07.2021

Дело № 2-145/2021

24RS0051-01-2021-000375-19

                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево                                                                                         04 октября 2021 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заречной В.В.,

при секретаре Купцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жайковой Татьяны Николаевны к Жайкову Александру Валерьевичу, Российской Федерации в лице межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жайкова Т.Н. обратилась в Тасеевский районный суд с иском к ответчикам Жайкову А.В., межрегиональному территориальному управлению федерального агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приватизации. Свои исковые требования мотивировала тем, что решением Исполнительного комитета Д от 06 марта 1989 года № ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> На основании решения исполкома 06 марта 1989 года ей выдали ордер №. В качестве члена семьи нанимателя в ордере указан ее сын – Жайков А.В. До сих пор она проживает и зарегистрирована в этой квартире. Жайков А.В. был зарегистрирован в оспариваемой квартире с 12 октября 1998 года по 16 марта 2004 года, и правопритязаний на вышеуказанное имущество не имеет. С 16 марта 2004 года он проживает и зарегистрирован по адресу<адрес> При этом стать собственником данной квартиры в порядке приватизации не представляется возможным ввиду того, что квартира не является ни муниципальной, ни государственной. Просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м. в силу приватизации.

Определением Тасеевского районного суда от 12 июля 2021 года для рассмотрения по существу гражданского дела по иску Жайковой Т.Н. к Жайкову А.В., Российской Федерации в лице межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приватизации была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Тасеевского района.

Определением Тасеевского районного суда от 30 августа 2021 года для рассмотрения по существу гражданского дела по иску Жайковой Т.Н. к Жайкову А.В., Российской Федерации в лице межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приватизации был привлечен в качестве соответчика Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края; изменен статус администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на соответчика.

В судебное заседание истец Жайкова Т.Н., согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требование поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Жайков А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требование признает в полном объёме, против их удовлетворения не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика - межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно просьбе, содержащейся в возражении на исковое заявление представитель межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва Алексиевич Е.П., действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно возражения на исковое заявление представитель ответчика возражает против удовлетворения требований истца, так как не является надлежащим ответчиком.

В судебное заседание представитель ответчика Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно просьбе, содержащейся в возражении на исковое заявление представитель агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края Мармалевская А.А., действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно возражения на исковое заявление представитель ответчика возражает против удовлетворения требований истца, так как не является надлежащим ответчиком.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно ходатайства представитель администрации Тасеевского района глава Дизендорф К.К., просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно отзыва на исковое заявление причин и оснований поддерживать исковые требования или возражать относительно их удовлетворения у администрации Тасеевского района не имеется, вопрос их удовлетворения администрация района оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Тасеевского сельсовета, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причине неявки не уведомили, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просили.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ответом на запрос У объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно ответа на запрос А объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности К не учитывается.

Из выписки из реестра С следует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в Реестре муниципальной собственности Т.

Выписка из реестра С свидетельствует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального жилого фонда Т не состоит и не является собственностью Т

Согласно выписки из реестра П объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не являлась объектом приватизации жилого фонда Т

В соответствии с выпиской из реестра П объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, объектом приватизации не являлась.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в ЕГРН отсутствует запрашиваемая информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и переходе прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

06 марта 1989 года Исполнительным комитетом Д на основании решения Д от 06 марта 1989 года № Жайковой Т.Н. и членам её семьи: Жайкову А.В. выдан ордер № б/н на право занятия в домах маслозавода квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из архивных справок следует, что государственное предприятие М 31 января 1992 года реорганизовано в акционерное общество открытого типа М которое в свою очередь 18 июня 1996 года было перерегистрировано в закрытое акционерное общество М которое согласно выписки из ЕГРЮЛ является действующим юридическим лицом. Документов о передачи жилищного фонда в архиве не обнаружено.

Согласно п. 1 приложения № 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объектами, относящимися к муниципальной собственности, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Согласно п. 2 вышеуказанного Постановления объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Тем самым, в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности.

В силу п.п. 2, 7 постановления Совмина РСФСР от 25 сентября 1985 года № 415 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР», действовавшего в период выдачи ордера на жилое помещение, жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, в том числе по договору найма жилого помещения в письменной форме на основе Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - предприятием, учреждением и организацией, осуществляющими эксплуатацию жилых домов) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Аналогичные положения содержаться в п.п. 5, 7 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Тем самым, суд находит, что Жайкова Т.Н. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 и п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1).

Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно паспорта Жайковой Т.Н. и сведений администрации Тасеевского сельсовета, Жайкова Т.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 06 мая 1987 года.

Согласно выписки из реестра П Жайкова Т.Н. за период с 1991 года по настоящее время в приватизации муниципального жилья, находящегося в собственности муниципального образования, не участвовала.

Согласно выписки из реестра приватизированного жилья Тасеевского сельсовета Жайкова Т.Н. за период с 2005 года по настоящее время не являлась участником приватизации жилищного фонда Тасеевского сельсовета.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, суд находит, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Тасеевского сельсовета; не является жилым помещением, находящимся в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением; Жайкова Т.Н. является лицом, имеющим право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее не участвовала в приватизации; член семьи нанимателя Жайков А.А. не выразил намерение осуществить свое право на передачу ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения, тем самым проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жайковой Татьяны Николаевны к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Жайковой Татьяной Николаевной в порядке приватизации право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 33,6 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Жайковой Татьяны Николаевны к Российской Федерации в лице межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Красноярскому краю в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации Тасеевского района Красноярского края, Жайкову Александру Валерьевичу о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приватизации, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна, судья.                    В.В. Заречная

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2021 года.