Решение от 07.04.2016 по делу № 2-1116/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-1116/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 07 апреля 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Подсосонной С.Н.

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска – Шукуровой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Ю. В. к Ананьевой Е. В., Ананьеву А. Г., Ананьеву В. А., Никульшиной Т. А., Никульшиной А. А.вне, Никульшиной Е. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Белова Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС.

На момент покупки по данному адресу были зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, но сохраняют регистрацию, чем нарушают права и законные интересы истца как собственника жилого дома. При заключении сделки была устная договоренность, что они выпишутся в течение месяца, но до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, ссылаются на отсутствие иного места регистрации.

Истец Белова Ю.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила, что ответчики нарушают права истца как собственника жилого дома. Оплата за коммунальные услуги (воду) начисляется исходя из числа зарегистрированных в доме лиц.

Ответчики Ананьева Е.В., Ананьев А.Г., Ананьев В.А., Никульшина Т.А., Никульшина А.А., Никульшина Е.А. в судебное заседание не явились, судом приняты все возможные меры к их извещению путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Таким образом, известить ответчиков, а также установить их фактическое место жительства не представилось возможным, в связи с чем для представления интересов ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Иванов С.В.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Иванов С.В. возражал относительно удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неизвещение ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель органов опеки - комитета по образованию администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса при указанной явке.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, Беляевой Ю.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. 5, 20).

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно справке, представленной председателем Администрации Уличного комитета Р. , по адресу: АДРЕС с ноября ДАТА проживает Беляева Ю.В. и ее дочь Батурина В.Е.. Ананьева Е.В., Ананьев А.Г., Ананьев В.А., Никульшина Т.А., Никульшина А.А., Никульшина Е.А. по данному адресу не проживают с ноября ДАТА (л.д. 49-50).

Согласно адресным справкам по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК, ответчики зарегистрированы по адресу: АДРЕС.

Судом также установлено, что Ананьева Е.В., Ананьев А.Г., Ананьев В.А., Никульшина Т.А., Никульшина А.А., Никульшина Е.А. в АДРЕС не проживают с ДАТА после продажи жилого дома с земельным участком. Их личных вещей в доме нет, место жительства неизвестно, что подтвердил допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Б.

Таким образом, ответчики членами семьи истцов не являются, поскольку не проживают с ними совместно в одном жилом помещении, и не вселялись в него в качестве членов его семьи; были зарегистрированы до его приобретения (заключения договора купли-продажи от ДАТА), фактически там не проживают, а лишь сохраняют регистрацию по указанному адресу.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в связи с передачей его в собственность истца у суда не имеется, ответчики подлежат выселению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Ананьевой Е.В., Ананьева А.Г., Ананьева В.А., Никульшиной Т.А. следует взыскать 300 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 75 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.04.2016.