Решение по делу № 2-3785/2020 ~ М-3755/2020 от 13.10.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                                                     21 декабря 2020 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                 Никитиной А.Ю.

при секретаре                                                     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третьим лицам ФИО7 ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, обязании производить начисления платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованиями к ФИО2 определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другая ? доля указанного жилого помещения принадлежит ответчику ФИО2, который обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле не исполняет. Поскольку соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в долях, исходя из доли каждого собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, обязании производить начисления платы за коммунальные услуги подержала в полном объеме, доводы и обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Требования об обязании ФИО8 заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг просила не рассматривать.

Ответчик ФИО2, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО9 по доверенности ФИО5, ФИО3 в судебном заседании не возражали в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы гражданского дела, суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доле каждый.

Согласно выписки из финансового лицевого счета по вышеуказанному адресу, в качестве ответственного лица определена ФИО1

Установлено, что в указанной квартире фактически проживают ФИО1 и ФИО3

Разрешая спор, суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, в связи с чем приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом всех обстоятельств дела, обязанности собственников нести расходы по содержанию имущества, суд, определяя порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходит из приходящейся на долю каждого собственника общей площади жилого помещения, и полагает распределить доли по несению названных расходов между сторонами в следующем порядке: ФИО1 в размере ? доли; ФИО2 - в размере ? доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░1 ░ ░░░░░░░ ? ░░░░;

░░░2 ░ ░░░░░░░ ? ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░