Решение по делу № 2-165/2013 (2-1428/2012;) ~ М-1331/2012 от 04.12.2012

Дело № 2-165/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2013 г.         Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.

при секретаре Хазеевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Л.В., Платонов А.Ю. , Платонова И.Ю. к администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Платонова Л.В., Платонов А.Ю. , Платонова И.Ю. и Кунакулова С.Ю. обратились в суд с иском к администрации ГО г.Уфа, указав, что они являются долевыми собственниками одноэтажного индивидуального жилого дома под литерой А, расположенного по адресу: <адрес>.

Платонова Л.В. является собственником 17/24 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Е. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер1-2235, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Г. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2577, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Платонов А.Ю. является собственником 7/72 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом: на 1/24 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Г. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2577, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; на 1/18 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ф., реестровый номер 3-1244, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Платонова И.Ю. является собственником 7/72 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом: на 1/24 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Г. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2577, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; на 1/18 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ф., реестровый номер 3-1244, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Кунакулова С.Ю. является собственником 7/72 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом: на 1/24 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Г. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2577, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; на 1/8 долю на оснвоании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ф., реестровый номер 3-1244, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежащий им на праве собственности объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 878 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную.

Первоначальным собственником домовладения и наследодателем был П..

Из архивной выписки №/т от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполкомом городского Совета было утверждено к правовой регистрации на праве личной собственности домовладение по адресу: <адрес> за П.3 на основании инструкции НККХ РСФСР «О порядке проведения регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 28.12.1945 г. за № 644.

Поскольку, в указанной архивной справке была допущена ошибка в отчестве П. вместо «Путеевич» записано «Путович», по заявлению истца Платонов А.Ю. Демским районным судом г. Уфы 13.10.2010 г. вынесено решение об установлении факта принадлежности П1 правоустанавливающего документа - архивной выписки из протокола № заседания исполкома Демского райсовета трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя П.3.

Согласно архивной справки №/т от ДД.ММ.ГГГГ ул. <адрес> была переименована в <адрес> в 1962 году.

Указанные земельный участок был застроен первоначальным собственником П. до 1949 году и находился в его фактическом пользовании с момента застройки.

Истцы считают, что в соответствии с земельным законодательством у них есть право приобрести указанный земельный участок в собственность, в связи с чем, просят признать за Платонова Л.В. право собственности на 51/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 878 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а за Платонов А.Ю. , Платонова И.Ю. и Кунакулова С.Ю. по 7/72 доли за каждым.

Истцы Платонова Л.В., Платонов А.Ю. , Платонова И.Ю. и Кунакулова С.Ю. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания. От истцов имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

          В судебном заседании представитель истцов Михайлова Н.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Уфа в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в их отсутствие. О дне слушания, извещен надлежащим образом, в деле имеются расписки в получении судебных повесток. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что истцы являются долевыми собственниками одноэтажного индивидуального жилого дома под литером А, расположенного по адресу: <адрес>.

Платонова Л.В. является собственником 17/24 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Е. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер1-2235 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Г. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2577, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Платонов А.Ю. является собственником 7/72 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом: на 1/24 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Г. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2577, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; на 1/18 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ф., реестровый номер 3-1244, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Платонова И.Ю. является собственником 7/72 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом: на 1/24 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Г. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2577, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; на 1/18 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ф., реестровый номер 3-1244, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Кунакулова С.Ю. является собственником 7/72 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом: на 1/24 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Г. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2577, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; на 1/8 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ф., реестровый номер 3-1244, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежащий истцам на праве собственности объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 878 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную.

Судом установлено, что первоначальным собственником домовладения и наследодателем был П..

Из архивной выписки №/т от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполкомом городского Совета было утверждено к правовой регистрации на праве личной собственности домовладение по адресу: <адрес> за П.3 на основании инструкции НККХ РСФСР «О порядке проведения регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Поскольку в указанной архивной справке была допущена ошибка в отчестве П. вместо «Путеевич» записано «Путович», по заявлению истца Платонов А.Ю. Демским районным судом г. Уфы 13.10.2010 г. вынесено решение об установлении факта принадлежности П1 правоустанавливающего документа - архивной выписки из протокола № заседания исполкома Демского райсовета трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя П.3.

Согласно архивной справки №/т от ДД.ММ.ГГГГ ул. <адрес> была переименована в <адрес> в 1962 году.

Указанные земельный участок был застроен первоначальным собственником П. до 1949 году и находился в его фактическом пользовании с момента застройки.

Письмом Управления по земельным ресурсам администрации ГО г.Уфа от 30.11.2012 г. истцам отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> в собственность со ссылкой на то, что оснований для предоставления указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Между тем, данный отказ не может являться законным и обоснованным.

В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п.3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с параграфами 5 и 6 Инструкции народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945г., объектом регистрации являлось домовладение в целом самостоятельным земельным участком под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.

В соответствии с п.2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Таким образом, в соответствии с ранее действующим законодательством, земельный участок по <адрес> (в настоящее время - <адрес>), был предоставлен П. в бессрочное пользование и он являлся законным владельцем указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Впоследствии право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договору дарения ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ перешло к истцам, которые в настоящее время являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет за номером №, имеет общую площадь 878+/- 10кв.м., разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную.

Согласно представленной справки Росреестра по РБ от 10.01.2013 г. какие-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

На основании изложенного, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок по <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 51/72 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 878 +/-10 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/72 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 878 +/-10 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/72 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 878 +/-10 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/72 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 878 +/-10 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25.02.2013░░░░.

░░░░░