Решение по делу № 2-271/2012 ~ М-171/2012 от 09.02.2012

Дело № 2 - 271/ 2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,

при секретаре Барсуковой С.В.,

с участием адвоката Назаровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 19 марта 2012 года

гражданское дело по иску

Зиновьева ФИО11,

Зиновьева ФИО12,

Сучковой ФИО13,

Ермошиной ФИО14

к Администрации города Прокопьевска

о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд с иском, в котором просят признать за каждым из них право на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом <адрес> который принадлежал их умершему отцу Зиновьеву ФИО15, умершему ДД.ММ.ГГГГ г. в г. Прокопьевске, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка <адрес> под строительство индивидуального жилого дома № № от 29.07.1953 г.На данном участке отцом был выстроен дом, который не был им сдан в эксплуатацию.После смерти отца истец Зиновьев А.Н. начал оформление документов на право собственности на дом на себя, так как отец оставил завещание на дом на него, но оформить не смог, поскольку дом отцом не был сдан в эксплуатацию, потом был перестроен, и на день составления завещания у отца не возникло права собственности на данный дом. После смерти отца они четверо являются наследниками, имеют равные права на наследство.Дом был построен и перестроен отцом на земельном участке, отведенном ему под строительство дома, смомента постройки дома и до своей смерти отец проживал в данном доме, ремонтировал его, платил налоги, пользовался землей. Поэтому просят признать за каждым истцом право на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> (л.д.2-4, 34-35).

Истцы Зиновьев А.Н. и Зиновьев В.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены через их представителя Сучкову Н.Н., просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя Сучковой Н.Н.

В судебном заседании истец Сучкова Н.Н., действующая и как представитель по нотариальным доверенностям истцов Зиновьева А.Н. и Зиновьева В.Н. (л.д. 6, 26), и истица Ермошина Н.Н. полностью поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить, и признать за каждым истцом право на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по <адрес>.

Истцы Зиновьев А.Н. и Зиновьев В.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены через их представителя Сучкову Н.Н., просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя Сучковой Н.Н.

Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 42).

Представитель третьего лица – Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 43-45).

Выслушав истцов, представителя истцов, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Зиновьев ФИО16, отец истцов, умер ДД.ММ.ГГГГ года в гор. Прокопьевске, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 9).

В соответствии со справкой нотариуса от 31.01.2012 г. № 40, после смерти Зиновьева Н.И. заведено наследственное дело по заявлению дочери умершего Ермошиной Н.Н., затем к нотариусу обратился наследник Зиновьев А.Н. Наследники Зиновьев В.Н. и Сучкова Н.Н. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства. Нотариусом было предложено Зиновьеву А.Н. обратиться в суд для установления факта принятия наследства, либо восстановления пропущенного срока для принятия наследства и признания наследника принявшим наследство с включением наследства в наследственную массу (л.д. 7).

В соответствии со справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 4066 от 01.08.2011 г., жилой дом по <адрес> жилой площадью 30,10 кв. м, общей площадью 39,70 кв. м, принадлежал Зиновьеву ФИО17 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от 29.07.1953 г. № № (л.д. 8).

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от20.07.1953 г., удостоверенного нотариусом первой Прокопьевской нотариальной конторы г. Прокопьевска29.07.1953 г. за № №(л.д. 14),Зиновьеву ФИО18 на право бессрочного пользования был предоставлен земельный участок № <адрес>, что подтверждается разрешением и регистрационным удостоверением на его имя (л.д. 13).

В соответствии со справкой Администрации города Прокопьевска от 08.08.2011 г. № №, истцам рекомендовано обратиться в суд для разрешения вопроса о праве собственности на дом по <адрес>(л.д. 23).

Согласно заключения МУ «КАиГ» № № от 12.09.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по <адрес> (л.д. 15) и заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска № № от 30.09.2011 г. по земельному участку по <адрес> (л.д. 17),усадебный одноквартирный жилой дом расположен по <адрес> в зоне усадебной жилой застройки, на земельном участке площадью 703 кв. м, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Актом № 1346/1 от 08.08.2011 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий подтверждается, что в жилом доме по <адрес> была проведена проверка, согласно которой жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д. 20).

В соответствии со справкой ОГПН г. Прокопьевска № 42-3-13-15-1209 от 04.08.2011 г., в ходе проверки жилого дома по <адрес> выявленные нарушения требований по пожарной безопасности устранены в ходе проверки (л.д. 21).

Согласно сообщения Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 31.1.2012 г. № 07/004/2012-166 (л.д. 22), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на жилой дом по адресу: Кемеровская область, <адрес>.

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается, что жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой, поскольку, хотя дом и был построен отцом истцов Зиновьевым Н.И на предоставленном ему в бессрочное пользование земельном участке под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, документы на построенный, а затем перестроенный жилой дом не оформлялись в установленном законом порядке, дом в эксплуатацию после строительства не сдавался.

Учитывая, что земельный участок из земель населенного пункта в зоне усадебной жилой застройки по ул<адрес>, на котором в настоящее время расположен построенный отцом истцов дом по <адрес>, был предоставлен их отцу Зиновьеву Н.И, умершему ДД.ММ.ГГГГ г., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности от29.07.1953 г., что их отец и сами истцы длительное время являлись владельцами и пользователями земельного участка и жилого дома, суд считает возможным признать за Зиновьевым ФИО19, Зиновьевым ФИО20, Сучковой ФИО21 и Ермошиной ФИО22 за каждым право собственности на 1/4 доли в праве собственности на самовольно выстроенный жилой дом по <адрес>, с учетом, что признание права собственности на данный жилой дом повлечет для истцов наступление правовых последствий в виде права на оформление дома на свое имя в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Зиновьевым ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 39,70 кв. м, жилой площадью 30,10 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 703 кв. м.

Признать за Зиновьевым ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 39,70 кв. м, жилой площадью 30,10 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 703 кв. м.

Признать за Сучковой ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> 2, общей площадью 39,70 кв. м, жилой площадью 30,10 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 703 кв. м.

Признать за Ермошиной ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 39,70 кв. м, жилой площадью 30,10 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 703 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья Г.Н. Патрушева