Решение по делу № 2-354/2017 (2-7538/2016;) ~ М-6466/2016 от 07.11.2016

дело № 2-354/2017

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 10 января 2016 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре Шамариной А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Н.В.В. о понуждении к предоставлению доступа к общедомовому инженерному оборудованию, расположенному в жилом помещении,

установил:

Н.В.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управление указанного многоквартирного жилого дома осуществляет АО «Управдом Кировского района».

АО «Управдом Кировского района» обратилось в суд, просило обязать ответчика предоставить свободный доступ в занимаемое жилое помещение № в <адрес> представителям подрядной специализированной организации АО «Газпром газораспределение Ярославль» с целью выполнения необходимых работ по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения суда в законную силу.

В исковом заявлении указано, что во исполнение договорных обязательств по договору управления многоквартирным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ между АО «Управдом Кировского района» и подрядной организацией АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах. Согласно условий указанного договора исполнитель обязуется в согласованные сроки проводить работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, текущему ремонту внутридомового газового оборудования, необходимость проведения которого выявлена при проведении технического обслуживания, а также осуществлять аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования в жилищном фонде, находящегося в эксплуатационном ведении заказчика. В соответствии с пп. «и» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года N 549) абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки. При обращении к ответчику с предписанием об обеспечении доступа в жилое помещение – <адрес>, с целью выполнения технического обслуживания внутридомового газового оборудования, сотрудникам истца и подрядной организации доступ в жилое помещение предоставлен не был.

В судебном заседании представитель истца по доверенности П.М.Г. требования поддержала, пояснения дала согласно тексту заявления, указала, что о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение ответчик уведомлялся дважды заказным письмом, кроме того на подъезде дома было размещено соответствующее объявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (ч.3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (подп. «а» п. 11, п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Пунктами 32 и 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, установлено право исполнителя требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также соответствующая обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пп. «и» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года N 549) абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.

Необходимость проведения осмотра и проверки газового оборудования, расположенного в квартире ответчика, также следует из договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Управдом Кировского района», действующего в интересах собственников помещений многоквартирного дома, и подрядной организацией АО «Газпром газораспределение Ярославль».

Доводы представителя истца о том, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено уведомление о необходимости предоставлении доступа к газовому оборудованию, расположенному в <адрес>, ответчиком не опровергнуты.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года сотрудник АО «Газпром газораспределение Ярославль» не был допущен в жилое помещение (квартиру) № в <адрес>, принадлежащее ответчику, ввиду отсутствия абонента.

Согласно предписанию АО «Управдом Кировского района» от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Н.В.В. было предложено обеспечить доступ в принадлежащее ему жилое помещение для осмотра инженерного газового оборудования, указанное предписание направлено ответчику заказным письмом с уведомлением, однако доступ в указанное жилое помещение и к расположенным в нем газовому оборудованию до настоящего времени не предоставлен.

Таким образом, материалами дела и объяснениями представителя истца, подтверждается, что ответчик уклоняется от исполнения возложенной на него действующим жилищным законодательством обязанности по предоставлению доступа сотрудников АО «Управдом Кировского района» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащее ему жилое помещение, обусловленной необходимостью проверки и устранения возможных неисправностей газового оборудования с целью предотвращения возникновения аварийных ситуаций.

При таких обстоятельствах суд считает возможным возложить на ответчика обязанность предоставить доступ в занимаемое жилое помещение № в <адрес> представителям подрядной специализированной организации АО «Газпром газораспределение Ярославль» с целью выполнения необходимых работ по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить.

Обязать Н.В.В. обеспечить доступ в <адрес> сотрудникам подрядной специализированной организации Акционерное общество «Газпром газораспределение Ярославль» с целью выполнения технического обслуживания внутридомового газового оборудования в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Ярославля заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда оно может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья                                    А.Ю. Козлов