Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1513/2020 ~ М-1323/2020 от 06.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2020 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием истца Иванова Е.Н., его представителя Шевцова Е.А., действующего на основании ордера № 012156 от 18.08.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1513/2020 по иску Иванова Е. Н. к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванов Е.Н. обратился в суд и иском к Лыгиной М.А. в лице законного представителя Мунировой Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым домом <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома под номером двенадцать, расположенного по <адрес> общей площадью 368,4 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных 1, кадастровый №, и земельного участка площадью 2106 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №. Недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли - продажи от 01.06.2020 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, регистрация права, номера и дата государственной регистрации права: №№, № 03 июня 2020 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 03.06.2020 года. До перехода к истцу Иванову Е.К. права собственности на недвижимое имущество от прежнего единоличного собственника - Чураева Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме по месту постоянной регистрации находились следующие лица: Лыгин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имевшие права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Вместе е Лыгиным А.А. и несовершеннолетними детьми в жилом доме до августа 2018 года проживала без регистрации бывшая супруга Лыгина А.А.- Мунирова Е.В.. В августе 2018 года несовершеннолетняя ФИО1 вместе со своей матерью Мунировой Е.В. в связи с добровольным волеизъявлением последней выехала с места фактического жительства по адресу: <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками которого в равных долях являются Мунирова Е.В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 С августа 2018 года Мунирова Е.В. и несовершеннолетняя дочь ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> фактически не проживают, каких-либо вещей и предметов, принадлежащих им на праве собственности, не хранят, коммунальные услуги не оплачивают. ДД.ММ.ГГГГ Лыгин А.А. вместе с другой несовершеннолетней своей дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со сменой собственника жилого помещения, в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, т.е. с места нахождения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время, в соответствии со справкой № 3312 МКУ «Служба правовых отношений» г. Н.Тагила Свердловской области от 22.06.2020 года, в жилом доме продолжает находиться по месту постоянной регистрации несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом семьи нового собственника недвижимого имущества истца Иванова Е.Н. и с которой не имеется никаких семейных отношений. Законными представителями несовершеннолетней ФИО1 являются мать несовершеннолетней ФИО1 - Мунирова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в <адрес>, и отец - Лыгин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с тем, Мунирова Е.В., являющаяся законным представителем несовершеннолетней ФИО1, в добровольном порядке не желает снять свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 с места постоянной регистрации жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, несмотря на то, что как Мунирова Е.В., так и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 имеют в г. Нижнем Тагиле Свердловской области в общей долевой собственности, благоустроенное, пригодное для проживания жилое помещение в равных долях, в котором имеют право пользования, владения и распоряжения. Таким образом, оснований, предусмотренных законом или договором для сохранения за несовершеннолетней ФИО1 права пользования спорным жилым домом не имеется. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, несовершеннолетняя ФИО1 не относится.

В судебном заседании истец Иванов Е.Н., его представитель Шевцов Е.А., действующий на основании ордера № 012156 от 17.08.2020 поддержали основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Законный представитель ответчика Лыгиной М.А. –Мунирова Е.В., извещена в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Направленная по адресу регистрации и по месту жительства судебная корреспонденция возвращена в связи с неполучением адресатом таковой и истечением срока ее хранения в отделении связи.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является Иванов Е.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.06.2020. Право собственности истца зарегистрировано03.06.2020.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 22.06.2020 в спорном доме зарегистрирована: с 22.12.2017 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений представителя истца следует, что до перехода к истцу права собственности на недвижимое имущество от прежнего единоличного собственника - Чураева Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме по месту постоянной регистрации находились следующие лица: Лыгин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имевшие права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Вместе е Лыгиным А.А. и несовершеннолетними детьми в жилом доме до августа 2018 года проживала без регистрации бывшая супруга Лыгина А.А,- Мунирова Е. В.. В августе 2018 года несовершеннолетняя ФИО1 вместе со своей матерью Мунировой Е.В. в связи с добровольным волеизъявлением последней выехала с места фактического жительства по адресу: <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками которого в равных долях являются Мунирова Е.В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 С августа 2018 года Мунирова Е.В. и несовершеннолетняя дочь ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> фактически не проживают, каких-либо вещей и предметов, принадлежащих им на праве собственности, не хранят, коммунальные услуги не оплачивают. ДД.ММ.ГГГГ Лыгин А.А. вместе с несовершеннолетней своей дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со сменой собственника жилого помещения, в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, т.е. с места нахождения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из договора купли продажи от 01.06.2020 года заключенного между Чураевым Т.Х. и Ивановым Е.Н., следует, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированными значатся: Лыгин А.А., ФИО1, ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 2 месяцев с момента подачи настоящего договора на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Других лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым домом, не имеется. В противном случае зарегистрированные не будут препятствовать снятию с регистрационного учета, в соответствии ст. ст.292 ГК РФ в судебном порядке. (п.4, 4.1. договора).

Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> суду не представлено.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетний возраст ответчика не может рассматриваться как основание для отказа в иске, поскольку обязанность по содержанию несовершеннолетних детей, а соответственно, обязанность по обеспечению жилым помещением возлагается на каждого из родителей в равной степени (ст. 64, 65 Семейного кодекса Российской Федерации). Данная обязанность не может быть возложена на истца, которому малолетняя ФИО1 родственником истца не является.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по <адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, увеличивает бремя содержания жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Иванова Е.Н. о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственника спорного жилого помещения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713).

Руководствуясь ст., ст. 12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Е. Н. удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2020.

Председательствующий/

                        Н.А.Зевайкина