Решение по делу № 2-1-1325/2016 ~ М-1263/2016 от 03.08.2016

Дело № 2-1-1325/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Орловского отделения № 8595 к Мосалову М.С., Поляковой Л.С., Долгалеву С.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Орловского отделения № 8595 (далее по тексту ПАО «Сбербанк России», Банк) обратилось с настоящим иском в суд, указав в нем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице Орловского отделения №8595 и Обществом с ограниченной ответственностью «САНОГЕН» (далее по тексту ООО «Саноген», Заемщик) был заключен Кредитный договор № об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно которому Банк обязался открыть Заемщику возобновляемую линию с лимитом <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных кредитным договором, было предоставлено: залог движимого имущества (транспортного средства) по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ с Долгалевым С.А., предмет залога: грузовой тягач седельный <данные изъяты>, рыночной стоимостью <данные изъяты>; залог недвижимого имущества по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с Поляковой Л.С., предмет залога - встроенное помещение магазина в пятиэтажном жилом доме, площадью 83,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей; залог недвижимого имущества по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с Мосаловым М.С.- предмет залога по договору ипотеки- здание, назначение- жилой дом, общей площадью 163,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей, а также право аренды земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей; поручительство Мосалова М.С. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил, в свою очередь ООО «Саноген» допускало нарушение обязательств по своевременному погашению установленных кредитным договором платежей по основному долгу и иным платежам, включая обязательства по иным кредитным договорам, заключенным с Банком.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Саноген».

Дополнив исковые требования ПАО «Сбербанк России» просило взыскать в солидарном порядке с ООО «Саноген», Мосалова М.С. задолженность по кредитному договору и договорам поручительства в размере 4 <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты> копейки- основной долг, <данные изъяты>- проценты за пользование кредитом, <данные изъяты>- плата за обслуживание кредита, <данные изъяты>- неустойка за несвоевременное погашение основного долга, <данные изъяты>- неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, а также обратить взыскание в пределах взыскиваемой суммы на принадлежащее: Долгалеву С.А., движимое имущество-грузовой тягач седельный <данные изъяты>, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; Поляковой Л.С., недвижимое имущество - встроенное помещение магазина в пятиэтажном жилом доме, площадью 83,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости в размере <данные изъяты>; Мосалову М.С., недвижимое имущество- жилой дом, общей площадью 163,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости в размере <данные изъяты>, а также право аренды земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости в размере <данные изъяты>. Разрешить вопрос по судебным расходам.

    Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице Орловского отделения № к Мосалову М.С. в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество- жилой дом по адресу: <адрес> право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, выделено в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» Тихомирова Е.А. дополненные требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик Полякова Л.С., ее представитель по устному ходатайству Поляков С.Я. в судебном заседании считали необходимым заявленные требования Банка удовлетворить с Мосалова М.С., с оценкой залогового имущества согласились, на проведении экспертизы не настаивали.

Ответчики Мосалов М.С., Долгалев С.А., соответчик ООО «Саноген» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, заявлений и (или) ходатайств об оспаривании заявленных требований не представили, что в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению настоящего дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Статьей 340 ГК РФ предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 97-101) усматривается, что заемщику ООО «Саноген» в ОАО «Сбербанк России» была открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом в сумме <данные изъяты> рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 15,2 % годовых.

Банк исполнил свои обязательства и перечислил заемщику денежные средства, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112, 115).

В соответствии с решением Общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ. наименование Банка изменено на ПАО «Сбербанк России».

Требованиями о досрочном погашении суммы кредита от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 137-141) до ООО «Саноген», Полякова Л.С., Долгалева С.А. была доведена информация о необходимости погашения образовавшей задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Из движения основного долга и срочных процентов, просроченного основного долга и неустойки за просрочку основного долга, просроченных процентов и неустойки за просрочку процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ООО «Саноген» не всегда своевременно, а также в суммах, не обеспечивающих ежемесячный платеж, производило погашение кредита, в результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, из них: просроченная плата за обслуживание кредита- <данные изъяты> рублей, просроченная задолженность по процентам- <данные изъяты> рублей, просроченная ссудная задолженность- <данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов- <данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита- <данные изъяты> рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № было предоставлено: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Мосаловым М.С. (л.д. 102-105); залог движимого имущества (транспортного средства) по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109-111) с Долгалевым С.А., предмет залога: грузовой тягач седельный <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; залог недвижимого имущества по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-106) с Поляковой Л.С. – предмет залога: встроенное помещение магазина в пятиэтажном жилом доме, площадью 83,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

На основании ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, учитывая, что заемщик ООО «Саноген» не исполняет надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. №, до настоящего времени не выполнил требования по досрочному возврату кредита, расчет задолженности в силу ст.56 ГПК РФ ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд принимает его при определении размера задолженности подлежащего взысканию с солидарных ответчиков- ООО «Саноген» и Мосалова М.С., оснований для прекращения ответственности поручителя, не усматривает.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно ПТС <адрес> (л.д.150), свидетельству о регистрации ТС (л.д.151) Долгалев С.А. является собственником транспортного средства- грузовой тягач седельный <данные изъяты>. Как следует из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ., Долгалев С.А. не оспаривал, что является собственником данного автомобиля, переданного в залог.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 184) следует, что Поляковой Л.С. на праве собственности принадлежит встроенное помещение магазина в пятиэтажном жилом доме, назначение: нежилое, 1- этаж, общей площадью 83,2 кв.м., лит. А, по адресу: <адрес>, что не оспаривалось Поляковой Л.С. в судебном заседании.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному ООО «Бюро оценки капитальных активов» рыночная стоимость грузового тягача седельного <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.

Согласно отчету №, изготовленному ООО «Бюро оценки капитальных активов» от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость встроенного помещения магазина в пятиэтажном жилом доме, площадью 83,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.

На основании подпункта 4 пункта 2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая, что представленные суду материалы дела указывают на то, что заемщик ООО «Саноген» в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № наряду с поручительством Мосалова М.С. предоставил залог вышеуказанного движимого и недвижимого имущества, принадлежащего Долгалеву С.А. и Поляковой Л.С., с чем последние согласились, каких-либо доказательств опровергающих установленные обстоятельства дела как по размеру задолженности, условиям обращения взыскания на предмет залога, так и установления иной начальной продажной стоимости, не представили, ходатайств об отсрочке продажи имущества не заявили, в связи с чем, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога, при этом установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости <данные изъяты>).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с солидарных ответчиков Мосалова М.С., ООО «Саноген» в пользу ПАО «Сбербанк России» <данные изъяты> рублей, с Долгалева С.А., Поляковой Л.С. по <данные изъяты>, с каждого, за требование об обращении взыскания на предмет залога, а также с солидарных должников Мосалова М.С., ООО «Саноген» подлежит взысканию в доход местного бюджета <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 363,348, 809,811 ГК РФ, ст.ст.56,98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Орловского отделения № к Мосалову М.С., Поляковой Л.С., Долгалеву С.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Саноген» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Мосалова М.С., Общества с ограниченной ответственностью «Саноген» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Орловского отделения № задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 4 <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ - грузовой тягач седельный <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ встроенное помещение магазина в пятиэтажном жилом доме, площадью 83,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с Мосалова М.С., Общества с ограниченной ответственностью «Саноген» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Орловского отделения № 8595 судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с Мосалова М.С., Общества с ограниченной ответственностью «Саноген» в доход местного бюджета – муниципального образования город Ливны Орловской области <данные изъяты>

Взыскать с Поляковой Л.С., Долгалева С.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Орловского отделения № 8595 судебные расходы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья