Решение по делу № 2-150/2018 (2-4605/2017;) ~ М-4561/2017 от 15.11.2017

Дело № 2-150/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2018 года            г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарваретдиновой Т.В. к Ефимовой Н.Б., Ефимовой Н.В. и Ефимову В.Я. о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании,

установил:

    Сарваретдинова Т.В. (далее – Сарваретдинова Т.В., истица) обратилась в суд с исковым заявлением к Ефимовой Н.Б., Ефимовой Н.В. и Ефимову В.Я. (далее – Ефимова Н.Б., Ефимова Н.В., Ефимову В.Я., ответчики) о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании.

В обоснование иска указано, что она является собственником ? доли в праве на квартиру № № по адресу: <адрес>. Собственниками в размере по ? доли в праве на указанную выше квартиру являются Ефимова Н.Б., Ефимова Н.В., Ефимов В.Я. и Сарваретдинова Т.В. Право собственности на квартиру приобретено на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года о безвозмездной передаче в собственность, зарегистрировано в установленном порядке. Квартира № № по адресу: <адрес> состоит из трёх комнат площадью: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года Ленинским районным судом г. Уфы было вынесено решение по определению порядка пользования указанной выше квартирой, Ефимову В.Я. выделена изолированная комната размером <данные изъяты> кв.м., места общего пользования – кухня, ванная комната, туалет оставлены в общем пользовании Ефимова В.Я., Ефимовой Н.Б., Ефимовой Н.В. и Сарваретдиновой Т.В.

Как указала истица, в настоящее время по вине ответчиков она не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как они не выдают ей комплект ключей от квартиры. Из-за этого она не имеет возможности заселиться в жилую комнату <данные изъяты> кв.м. в этой квартире. Ефимова Н.В. более 15 лет проживает в г. <данные изъяты>, в квартире № дома <адрес> г. Уфы, не зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в Управление МВД России по городу Уфе с заявлением о заседании её семьи в квартиру № №, дома <адрес> г. Уфы, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года в возбуждении уголовного дела отказано.

В сложившейся ситуации истица считает, что ей может быть предоставлена изолированная комната площадью <данные изъяты> кв.м. в пользование, что не нарушает прав ответчиков.

На основании изложенного выше истица просит предоставить ей в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире № № дома <адрес> г. Уфы путём вселения, и оставить в совместном пользовании истице места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню и коридор; обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании комнатой <данные изъяты> кв.м. в указанной выше квартире, выдать истице дубликат ключей от замков входной двери и комнаты <данные изъяты> кв.м., освободить эту комнату для использования Сарваретдиновой Т.В.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года истица отказалась от исковых требований к ответчикам в части вселения в квартиру № дома <адрес> г. Уфы, возложении обязанности выдать дубликаты ключей от замков входной двери и комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., освобождении комнаты <данные изъяты> кв.м. для использования в своих целях, в связи с мирным разрешением спора.

Отказ от части иска судом принят, о чём вынесено отдельное определение.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ года от Сарваретдиновой Т.В. поступило уточнение исковых требований, где она просит определить и предоставить в порядке пользования изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № дома <адрес> г. Уфы; выделить и закрепить в пользование эту изолированную комнату, места общего пользования в квартире оставить в общем пользовании истицы и ответчиков.

Уточнение иска судом принято дело рассматривается в соответствии с представленным уточнением иска.

В судебном заседании Сарваретдинова Т.В. и её представитель Якупова И.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчики Ефимов В.Я., Ефимова Н.Б. и Ефимова Н В. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Ефимовой Н В. Абдуллин А.Р. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) против удовлетворения иска возражал, так как закреплением за истицей спорной комнаты нарушит права ответчиков.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 года № 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке пользования жилой площадью между сособственниками не заключалось и не достигнуто.

Вместе с тем, закрепление за истицей комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, ставит её в неравные с другими собственниками - Ефимовой Н.Б. и Ефимовой Н.В. жилищные условия, поскольку за ними будет закреплен один зал в квартире на двоих, размером <данные изъяты> кв.м., что приведёт к ущемлению их жилищных прав, так как на каждого собственника придётся по <данные изъяты> кв.м., они будут вынуждены проживать в зале вдвоём.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 10 октября 2017 года частично удовлетворён иск Ефимова В.Я. к Ефимовой Н.Б., Ефимовой Н.В., Сарваретдиновой Т.В. о выделе доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением. Этим решением места общего пользования в спорной квартире – кухня, коридор, ванная комната, туалет оставлены в общем пользовании Ефимову В.Я. Ефимовой Н.Б., Ефимовой Н.В., Сарваретдиновой Т.В..

Согласно статье 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Таким образом, требования истицы по определению порядка пользования мест общего пользования: кухни, коридора, ванной комнаты, туалета между сторонами настоящего дела разрешены указанным выше решением суда, в связи с этим, суд прекращает производство по делу в этой части.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Сарваретдиновой Т.В. к Ефимовой Н.Б. и Ефимовой Н.В. о выделении комнаты и определении порядка пользования жилым помещением отказать.

    В части определения порядка пользования местами общего пользования: кухни, коридора, ванной комнаты, туалета производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.В. Касимов.