Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5098/2021 ~ М-4613/2021 от 21.06.2021

50RS0039-01-2021-007477-39

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

21 сентября 2021г.                                г. Раменское, МО

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Еникеевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5098/2021 по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания» после отмены судебного приказа, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, обладающим на праве совместной собственности квартирой <номер>, по адресу: <адрес>, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 57 727.88 руб., а также расходов по делу оплате госпошлины в размере 1 932 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования, указала о наличии долга у ответчиков из-за того, что производимые ими платежи были включены УК в счет погашения предыдущей задолженности.

Ответчики в судебном заседании поддержали письменные возражения, которыми указали об отсутствии у них долга, поскольку они производили ежемесячные платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием расчетного периода и в соответствии с выставленной УК квитанцией и заявление о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ООО «Управляющая компания» управляет МКД по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом <номер> от <дата>.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что ответчики с <дата>. являются собственниками <адрес>, расположенной в указанном МКД,. на праве общей совместной собственности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, которая предусмотрена ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Ответчиком заявлен ко взысканию долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с <дата> по <дата> в размере 57 727.88 руб., который включает основной долг в размере 55 799.50 руб. и пени 1928,38 руб., что усматривается из выписки по лицевому счету <номер> по указанной <адрес> (л.д. 9-10). При этом за март 2020г. уже указан долг в сумме 51 434.86 руб. и пени 3 838.53 руб., а всего 55 273.39 руб. (конечный остаток).

Из представленных ответчиками документов следует, что они производили ежемесячные платежи в качестве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> с указанием расчетного периода и в соответствии с выставленной УК квитанцией (л.д. 57-92).

С доводами истца о том, что вышеуказанные платежи были засчитаны УК в погашение предыдущего долга ввиду того, что платеж не имел указание на расчетный период, суд согласиться не может исходя из нижеследующего.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту Правила предоставления коммунальных услуг), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано выше, из платежных документов, представленных ответчиками суду, однозначно следует, что они в период с <дата> по <дата> вносили оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету <номер> по указанной <адрес>, и полученную в текущем периоде, поскольку в представленных квитанциях по системе платежа Сбербанка Онлайн содержится указание на оплату за определенный месяц (л.д. 57-92).

При таких обстоятельствах доводы истца о наличии долга у ответчика за спорный период противоречит письменным материалам дела.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности суд находит несостоятельным, поскольку как указано выше истцом заявлен ко взысканию период с <дата> по <дата> при обращении в суд с иском от <дата>

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

    На основании ст. 98 ГПК РФ при отказе в иске, расходы истца по делу по оплате госпошлины возмещению ответчиком не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 57 727.88 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 932 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░░ 2021░.