Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2014 ~ М-300/2014 от 15.10.2014

                                                                                                                    Дело № 2-331/2014 г.         

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское                                                                          11 декабря 2014 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца ГУНДОРОВА А.И. при секретаре Власовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ГУНДОРОВА А.И. к ЕРМОЛАЕВУ

В.И. о признании утратившим право

пользования жилым помещением и снятии

с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Гундоров А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Ермолаеву В.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: с.Лесуново Сосновского района Нижегородской области ул.Речная, д.4 и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В исковом заявлении истец указал, что после смерти матери ему досталось наследство - жилой дом общей площадью 40,8 кв.м и земельный участок, общей площадью 2999 кв.м по адресу с.Лесуново Сосновского района Нижегородской области, ул.Речная, д.4. С 17.03.2010 г. он стал собственником данного дома и земельного участка. При жизни мать прописала в данном доме Ермолаева В. И., однако по этому адресу он никогда не проживал и наследником не является. Истец просит признать Ермолаева В.И. утратившим право пользования жилым помещением по данному адресу и снять его с регистрации.

В судебном заседании истец Гундоров А.И. иск поддержал и показал, что дом по ул.Речной, д.4 в с.Лесуново является родительским домом. В нем до дня своей смерти проживала его мать. Примерно в 2007-2008 г.г. она прописала в доме своего внука Ермолаева В.И., сына сестры истца. Ему нужна была на тот момент регистрация, жить в доме он не собирался. Сам истец в это время проживал в г.Павлово. У Ермолаева В.И. в то время был дом в п.Мулино, который остался после смерти его матери, но он его продал. Ответчик неоднократно судим. В настоящее время он также находится в местах лишения свободы сроком на 12 лет. Своей семьи у него нет, членом его семьи он не является. Никаких письменных договоренностей по вопросу проживания в этом доме между ними не составлялось. Просит удовлетворить иск.

Ответчик Ермолаев В.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой с уведомлением по месту отбывания наказания в ИК-17 п.Пруды Краснобаковского района Нижегородской области. Как следует из его письменного отзыва на исковое заявление, он не возражает против выписки из данного жилого помещения, претензий не имеет.

Выслушав истца Гундорова А.И., свидетеля П.., рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

                   В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25 мая 2010 г., Гундорову А.И. принадлежит на праве собственности жилой дом № 4 по ул.Речной в с.Лесуново Сосновского района Нижегородской области на основании свидетельства о праве на наследство про закону от 17.03.2010 г., выданного нотариусом Сосновского района Нефедовой О.И.

                   Согласно справки Главы Рожковской сельской администрации, по указанному адресу на момент нахождения дела в суде зарегистрированы Гундоров А.И., 12.02.1974 г.рождения, и Ермолаев В.И., 5.05.1982 г.рождения.

По сообщению начальника отдела ОУФМС России по Нижегородской области в Сосновском районе Захаровой Е.В., Ермолаев В.И. зарегистрирован по указанному адресу с 26.11. 2007 г. В связи с осуждением к лишению свободы он был снят с регистрации на период отбывания наказания.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

                  Как установлено в судебном заседании, ответчик был вселен в жилой дом по указанному адресу его прежним собственником г. на правах члена семьи матери истца Гундоровой А.Ф., которой указанный дом принадлежал по праву собственности. Приговором Сосновского районного суда от 20.03.2009 г. Ермолаев В.И. осужден по ч.1 ст.105 УК РФ на 10 лет лишении свободы с отбыванием наказания в ИК строгого режима. Срок наказания исчисляется с 1.01.2009 г. После перехода права собственности на указанный жилой дом к Гундорову А.И., согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25 мая 2010 г., право ответчика на проживание в доме не оговаривалось и за ним не сохранялось.

                 Свидетель П.. в судебном заседании показал, что дружил с Ермолаевым В.И. Раньше он приезжал в родительский дом Гундорова А.И. как родственник, но проживал в Богородском районе. Последний раз он видел его 1 января 2009 г., после этого его судили. Когда мать Гундорова А.И. была жива, она прописала в своем доме Ермолаева В.И., он ее внук. Однако постоянно он в ее доме не жил, приезжал в гости из Богородска. Своей семьи у Ермолаева В.И. нет.

                  В соответствии со ст. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из отзыва ответчика на данное исковое заявление, он не имеет претензий по поводу проживания в указанном доме, с иском согласен.

                   Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В суде установлено, что между Гундоровым А.И. и Ермолаевым В.И. не имелось ни письменного, ни устного соглашения о сохранении прав Ермолаева В.И. на данное жилое помещение после прекращения семейных отношений с бывшей собственницей дома Гундоровой А.Ф. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает прав на жилое помещение, а является административным актом, вытекающим из права гражданина на жилое помещение.

                  В соответствии со ст. 35 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд находит, что с момента прекращения Ермолаевым В.И. фактического пользования спорным жилым помещением, а также в связи с переходом прав собственности на данное жилое помещение к другому собственнику, он является утратившим право пользования данным жилым помещением, поскольку никаких иных прав на данное жилое помещение он не имеет.

                    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ,

                                                           Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гундорова А.И. к Ермолаеву В.И. удовлетворить.

                   Признать ЕРМОЛАЕВА В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу с.Лесуново Сосновского района Нижегородской области, ул.Речная, д.4 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

                   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной через Сосновский районный суд.

Решение в законную силу не вступило.

Судья:                                   Т.П.Немчинова