Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2107/2010 ~ М-1845/2010 от 28.07.2010

                                                                                               Дело № 2-2107/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         19 августа 2010 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

          председательствующего судьи Денискиной В.Н.,

          при секретаре Пучковой А.А.,

          с участием:

истца Скворцова В.В.,

         представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Мещерякова А.Г., действующего по доверенности от 14.07.2010 г. № 172-д, выданной Главой В.Ф. Сушковым,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Скворцова Владимира Валентиновича к Администрации городского округа Саранск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права за №... от 11.08.2009 г., понуждении к выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок согласно данным кадастрового паспорта №... от 13.04.2010 г.,                                                   

у с т а н о в и л :

         Скворцов В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права за №... от 11.08.2009 г., понуждении к выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок согласно данным кадастрового паспорта №... от 13.04.2010 г.

         В обоснование своих требований указал, что 13 августа 2009 года он получил в Ленинском отделе Управления Росрегистрации по Республики Мордовия Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 11 августа 2009 года на земельный участок площадью 313 кв.м, расположенный по адресу: г.о. Саранск, садоводческое товарищество «...» с кадастровым номером №..., в котором категория земельного участка указана как земли сельскохозяйственного назначения, а согласно кадастровому номеру №... от 07.11.2008 года №... категория этого же земельного участка значится как земли населённых пунктов. Он обратился к руководителю этого учреждения письменно с просьбой о выдаче нового Свидетельства с исправлением категории земель на земли населенных пунктов. Администрация этого учреждения в его просьбе отказала и рекомендовала обратиться в суд.

28 августа 2008 года он принял наследство после смерти матери ФИО 1, умершей Дата, в виде земельного участка площадью 300 кв.м с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: г.о.Саранск садоводческое товарищество «...» с кадастровым номером №... на основании кадастровой выписки о земельном участке от 25.08.2008 года.

Нотариусом нотариального округа города Саранск РМ ФИО 2 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №... на этот земельный участок.

Он заказал кадастровый паспорт на указанный земельный участок и ему его выдали 11.09.2008г. с кадастровым номером №....

После этого он произвел межевание данного земельного участка, и после межевания Территориальным отделом № 1 Управления Роснедвижимости по РМ 7 ноября 2008 года ему был выдан кадастровый паспорт данного земельного участка за кадастровым номером №..., то есть был заменен кадастровый номер его земельного участка, а также была произведена замена категория земель с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» для использования под сад площадью 313 кв.м.

На основании этих кадастровых паспортов ему и выдали Свидетельство о государственной регистрации права земельного участка. После получения свидетельства, он письменно обратился в кадастровую палату г.о. Саранск, где изготовили новый кадастровый паспорт земельного участка от 13 апреля 2010 года за №... и кадастровый номер его №... с указанием категории земель - земли населённых пунктов.

Просил на основании пункта 2 статьи 5 Федерального Закона от 21 декабря 2004 г. №172- ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия признать Свидетельство о государственной регистрации права за №... от 11.08.09г.- недействительным. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия выдать Свидетельство о государственной регистрации права земельный участок согласно данным, записанным в кадастровом паспорте №... от 13.04.10 г., на данный участок.

         В судебном заседании истец Скворцов В.В. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 313 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, садоводческое товарищество «...», с кадастровым номером №..., категория земель земли населенных пунктов, расширенное использование: для использования под сад.

         Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно и надлежаще, представил суду письменное возражение на иск.

         Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Мещеряков А.Г. при вынесении решения полагается на мнение суда.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

         При этом суд исходит из следующего.

Материалами дела установлено, что 28 августа 2008 года нотариусом нотариального округа города Саранск РМ ФИО 2 Скворцову В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО 1, умершей Дата на земельный участок площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: РМ, г. Саранск, садоводческое товарищество «...», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №..., зарегистрировано в реестре за №... л.д. 6).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 11 сентября 2008 г. №..., земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия г.о. Саранск, с/т «...», кадастровый номер №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для использования под сад, площадь 300 кв.м л.д. 4).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Согласно статье 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета (далее - кадастровый номер).

Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 11 августа 2009 года Скворцову Владимиру Валентиновичу выдано свидетельство №... о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : под сад, общей площадью 313 кв.м, по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, с/т «...» запись регистрации №..., с кадастровым номером №... л.д. 15).

В силу статьи 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Истец произвел межевание данного земельного участка, и после межевания Территориальным отделом № 1 Управления Роснедвижимости по Республике Мордовия 7 ноября 2008 года ему был выдан кадастровый паспорт данного земельного участка за кадастровым номером №..., с указанием категории земель - земли населенных пунктов для использования под сад площадью 313 кв.м л.д. 10).

13.08.2009 г. Скворцов В.В. обратился к ответчику с заявлением об исправлении допущенной при регистрации права собственности на земельный участок технической ошибки.

Письмом от 24.08.2009 г. №... истцу сообщено, что в его случае категория земельного участка указана в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону. Изменением категории земельного участка занимается Правительство Республики Мордовия л.д. 9).

В силу пунктов 2, 13, 14 части 2 статьи 7 часть 2 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;

Согласно части 3 статьи 16 вышеназванного закона кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 13 апреля 2010 года №..., выданному истцу Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, садоводческое товарищество «...», кадастровый номер №... (предыдущий номер №...) общей площадью 313 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное использование: для использования под сад л.д. 13).

Поскольку Скворцов В.В. является собственником земельного участка площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, садоводческое товарищество «...», на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 августа 2008 года, выданного нотариусом нотариального округа Саранска Республики Мордовия ФИО 2, согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 13 апреля 2010 года №..., указанный земельный участок имеет кадастровый номер №... (предыдущий номер №...), общая площадь 313 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное использование: для использования под сад, суд считает, следует признать за Скворцовым Владимиром Валентиновичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, садоводческое товарищество «...», кадастровый номер №... (предыдущий номер №...) общей площадью 313 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное использование: для использования под сад.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Скворцова Владимира Валентиновича удовлетворить.

Признать за Скворцовым Владимиром Валентиновичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, садоводческое товарищество «...», кадастровый номер №... (предыдущий номер №...) общей площадью 313 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное использование: для использования под сад.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий