Решение по делу № 2-1741/2013 ~ М-1641/2013 от 29.07.2013

Дело № 2-1741/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего Чередниченко О.В., с участием адвоката ФИО10, при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, действующая также как законный представитель ФИО4, ФИО5, и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ними по данному адресу значатся зарегистрированным ответчики, который фактически в жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет, коммунальные и иные платежи не оплачивают, являются членами семьи бывшего собственника жилого дома. После продажи спорного жилого помещения ответчики в добровольном порядке обещали сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи, но до сих пор значатся в доме зарегистрированными. В настоящее время место жительство ответчиков им не известно. В связи с регистрацией ответчиков по указанному адресу нарушаются их права как собственников, кроме того, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просят признать ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО3, действующая также как законный представитель ФИО4, ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просят признать ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Дали пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель истца ФИО1 – ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Поддержал доводы истцов в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились. Извещены по последнему месту жительства.

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО7 – адвокат ФИО13, действующая по назначению суда, в судебном заседании возражала против заявленных требований. Обоснованных возражений, в обосновании своих доводов, не представила.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации <адрес> ФИО14в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством...

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 07.05.2013г. ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1 являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д.7-10) и в соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно поквартирной карточке ФИО6 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с 24.12.2004г., ФИО2, ФИО7 с 20.09.2005г. (л.д.6, 11).

Как следует из договора купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> от 26.04.2013г., заключенного между ФИО15 и ФИО3, ФИО16, ФИО1, ФИО5, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение десяти дней после подписания данного договора (л.д.4).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6, ФИО2, ФИО7 значатся зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако, членами семьи собственников ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 не являются. Обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение десяти дней после подписания договора купли-продажи с истцами спорного жилого дома, однако, до настоящего времени так и не снялись.

Учитывая изложенное, суд считает, что в соответствии с правилами ст.31, 35 ЖК РФ ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку жилой дом продан, членами семьи собственников ответчики не являются.

Истцы не желают предоставлять ответчикам для проживания принадлежащее им жилое помещение. Сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав на жилое помещение указанным лицом, поскольку такая регистрация является лишь административным актом и ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении нарушают права истцов, предусмотренные ст.304 ГК РФ, поскольку они вынуждены оплачивать за ответчиков коммунальные платежи и нести иные расходы.

Доказательств иного в соответствии со ст.56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков носит административный характер и не влечет возникновения у них прав на жилое помещение, следовательно, заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО6, ФИО2. ФИО7 утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с п.31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Чередниченко О.В.