Решение по делу № 2-1984/2017 ~ М-871/2017 от 22.02.2017

Дело 2-1984/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 мая 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Белый парус» о взыскании компенсации за противоправное отключение электроэнергии,

Установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя, обратилась
в суд с названным иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Белый парус» (далее – ООО «Белый парус»), указывая
в обоснование иска о том, что она зарегистрирована по месту жительства
по адресу: <адрес>, не имеет задолженности
по уплате ЖКУ. Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ей на правах собственности. По договору № СМР-2002/2126
от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в строительстве» должна получить вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, путем строительства многоквартирного дома - новостройки
с Перечнем работ, подлежащих выполнению по инвестиционному проекту
на строительство жилых домов согласно договору № СМР-2001/84/65 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному <адрес>.
Ее обязательства признаны выполненными, она понесла большие затраты
и полностью оплатила стоимость указанной недвижимости, что установлено решением Хорошевского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. ООО «Белый парус» в составе приемочной комиссии участвовало как эксперт
в оценке указанной недвижимости и подписала акт признания ее законченной строительством, приемку в эксплуатацию. В последствии ООО «Белый парус» составляло акты о критических дефектах наружных стен и неоднократных заливах через указанную недвижимость нижерасположенных квартир жителей на 10-м этаже из – за отсутствия стяжки и гидроизоляции в обоих санузлах.
Не выполнены полностью перечень работ, подлежащих выполнению, а именно: подготовка под чистовые полы (цементная стяжка), герметизации, теплоизоляция, гидроизоляция наружных стен недостроенной указанной недвижимости, в результате чего были неоднократные заливы соседей, подтвержденные актами ООО «Белый парус». В акте от ДД.ММ.ГГГГ комиссия из сотрудников ООО «Белый парус» проверила состояние ее квартиры по адресу: <адрес>, и установила отсутствие косметического ремонта, отсутствие цементной стяжки обоих туалетов, на всех отводах стояков подачи воды и водоотводов канализации стоят заглушки, отсутствуют внутриквартирные трубопровод холодной и горячей воды, краны – смесители, ванна, раковины, унитазы, сливной водоотвод, радио
и телевизионная антенна, бытовое оборудование. ООО «Белый парус» противозаконно отключил электричество по указанному адресу, в нарушение его обязанности предоставлять ей коммунальные услуги в необходимых для ремонта объемах и надлежащего качества. Отключением электричества истец сделал невозможным потребление других коммунальных услуг, невозможность ремонта указанной недвижимости, так как весь строительный инструмент – электрический, бытовые приборы все на электричестве, что, по ее мнению, указывает на признаки вымогательства.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд взыскать
в ее пользу с ответчика ООО «Белый парус» компенсацию за превышение допустимой продолжительности коммунальных услуг электроэнергии: превышение допустимой продолжительности перерыва коммунальных услуг электроэнергии в сумме 983034,49 рублей; упущенную выгоду по аренде квартиры в сумме 795 рублей; компенсацию сокращения срока пользования квартирой в сумме 259 рублей; моральный вред в сумме 795 рублей; обязать ответчика ООО «Белый парус», нарушившего вышеуказанные права,
при получении от нее вследствие этого доходов, в том числе, в виде оплаты
за жилищно – коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт и других доходов, одновременно возместить ей наряду с другими убытками упущенную выгоду в размере не меньшем, чем такие доходы (л.д. 3-4). Расчет представлен
в материалы дела (л.д. 15).

В дальнейшем, действуя через своего представителя, истец ФИО1 уточнила иск, и, увеличив размер исковых требований, просила суд взыскать
в ее пользу с ответчика ООО «Белый парус» компенсацию за превышение допустимой продолжительности перерыва коммунальных услуг электроэнергии: превышения допустимой продолжительности коммунальных услуг электроэнергии в сумме 983034, 49 рублей, неустойку (пеню) в сумме
76133 рубля 69 копеек за каждый месяц, упущенную выгоду по аренде квартиры в сумме 795 рублей, компенсацию сокращения срока пользования квартирой
в сумме 259 рублей, моральный вред в сумме 795 рублей; обязать ООО «Белый парус», нарушившее ее права, при получении от нее вследствие этого доходов
в том числе в виде оплаты за жилищно – коммунальные услуги, взноса
на капитальный ремонт и других доходов, одновременно возместить ей наряду
с другими убытками упущенную выгоду в размере не меньшем, чем такие доходы (л.д. 26). Расчет представлен в материалы дела (л.д. 27).

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель
по доверенности (л.д. 17) – ФИО3 не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о чем имеется письменная расписка (л.д. 89).
О причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – ООО «Белый парус» по доверенности
(л.д. 20) - ФИО4 иск не признал, поддержал доводы представленного ранее в дело письменного отзыва на исковое заявление (л.д. 58-59), пояснил,
что ООО «Белый парус» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>. Собственником <адрес> данном доме является ФИО1. Ранее Балашихинским городским судом <адрес> с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» взыскивалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ Хорошевским районным судом <адрес> по делу
№ принято решение отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Белый парус» и ЗАО «Стройметресурс» об обязании произвести перерасчет коммунальных и эксплуатационных платежей, обязании восстановить подачу электроэнергии, возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда. Судом было установлено, что доводы истца
о незаконном отключении электричества не подтверждены, представлены сведения о том, что ограничение и приостановление подачи электроэнергии истцу не осуществлялось. По данному делу истец также не представила доказательств того, что имелось ограничение либо приостановление подачи электроэнергии в квартиру истца. Обращал внимание суда на то, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца выявлено отсутствие бытового оборудования,
что свидетельствует о невозможности потребления электроэнергии. Электроэнергию истцу не отключали.

Представитель ответчика настаивал на рассмотрении дела в данном судебном заседании, полагая неуважительной неявку истца и ее представителя
в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ неявка истца и ее представителя признана судом неуважительной.

Учитывая мнение представителя ответчика, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца
и ее представителя, извещенных надлежащим образом, и не сообщивших суду
о причинах неявки в судебное заседание.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии
с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан
и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения
или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 151 ГК РФ установлено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими
на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных
с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст.ст. 288-290 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственнику квартиры
в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности
на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир
в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами
или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Исходя из положений ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование
о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь
и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 ГК РФ. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации
о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу ч. 1 ст. 4 названного выше Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации
был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также
не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

В соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено ст. 15 названного выше Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или полномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением
и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права
и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями,
а также правила содержания общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности
по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим
в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений
в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме,
в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия
на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами
в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества
в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ
по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила содержания).

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения
в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи
и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения
в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся
в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений
и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Как установлено п. 5 названных выше Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов
на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая
из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков
до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей)
в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности
и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме,
в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии
с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Правила пользования жилыми помещениями утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №
(далее – Правила пользования).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан
и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии
с данными Правилами, как это установлено п. 6 названных Правил пользования.

Исходя из п. 19 Правил пользования, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение
по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).

Условия предоставления коммунальных услуг потребителю
в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) определены
п. 3 названных выше Правил.

Согласно п.п. «г» п. 4 этих же Правил, электроснабжение представляет собой снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме,
а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктами 98 и 99 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю
в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды
в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества
и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,
а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу
за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или)
с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № к настоящим Правилам. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность,
а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной
по адресу: <адрес>,
что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).

Как следует из выписки из домовой книги, по указанному выше адресу никто не зарегистрирован (л.д. 72).

В дело представлен лицевой счет указанного выше жилого помещения
за период с августа 2004 года по февраля 2017 года, из которого усматривается наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 73-85).

Истец постоянно зарегистрирована по месту жительства
по адресу: <адрес>, не имеет задолженности
по оплате указанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой об отсутствии задолженности №
(л.д. 6).

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>
по <адрес> является ООО «Белый парус», что не оспаривалось сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «Белый парус» проверила состояние квартиры по адресу: <адрес>, и установила отсутствие косметического ремонта, отсутствие цементной стяжки обоих туалетов, наличие заглушек на всех отводах стояков подачи воды и водоотводов канализации, отсутствие внутриквартирного трубопровода холодной и горячей воды, кранов – смесителей, ванны, раковины, унитазов, сливного водоотвода, радио и телевизионной антенны, бытового оборудования. Показания счетчиков учета расхода холодной и горячей воды, установленных
на двух стояках, установлены в следующих размерах: 00000 на каждом приборе (л.д. 7).

Истец представила в дело сведения об обращении ее представителя
по доверенности в ООО «Белый парус», в Администрацию г.о. <адрес>, в ГУМО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» с заявлениями в том числе по вопросу электроснабжения квартиры (л.д. 8-13).

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ОГ-7568-16 Администрацией г.о. Балашиха дан письменный ответ, из содержания которого следует, что согласно информации, представленной руководством управляющей организации
ООО «Белый парус» 10 октября 201 года в 16 часов 30 минут по адресу:
<адрес>, л. 20, электроснабжение в <адрес> восстановлено в полном объеме (подтянуты контакты на квартирных автоматах) (л.д. 14).

Хорошевским районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Белый парус»,
ЗАО «Стройметресурс» об обязании произвести перерасчет коммунальных
и эксплуатационных платежей, обязании восстановить подачу электроэнергии, возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано (л.д. 60-61).

Определением Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении требований ФИО1
о вынесении дополнительного решения по результатам рассмотрения ходатайства о признании фальсифицированными доказательств
по гражданскому делу № (л.д. 62; 63).

Решением Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 64-67), заочным решением Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 68-69), заочным решением Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-71) с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» взыскивалась задолженность по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги.

Истец представила в дело также сведения о стоимости аренды квартир
в <адрес> (л.д. 16).

Иные представленные письменные материалы не имеют значения
для рассмотрения и разрешения данного гражданского дела по существу, в связи с чем, в соответствии со ст. 59 ГПК РФ не принимаются судом в качестве доказательств по данному гражданскому делу.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности
и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной
по адресу: <адрес>, управляющей организацией по которому является ООО «Белый парус».

Истец не представила относимых, допустимых и достоверных доказательств, позволяющих суду в их совокупности прийти к выводу о том,
что ООО «Белый парус» нарушает предусмотренные п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
№, условия предоставления коммунальных услуг потребителю
в многоквартирном доме, также как и позволяющих суду прийти к выводу
о том, что действиями (бездействием) ответчика прекращено снабжение электрической энергией квартиры истца, либо что действиями (бездействием) ответчика допущено предоставление в расчетном периоде в жилом или нежилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или)
с перерывами, превышающими установленную продолжительность,
или допущены перерывы в предоставлении коммунальной услуги
для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов.

Как указано самим истцом в исковом заявлении, и подтверждено также представленным истцом в материалы дела актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией сотрудников ООО «Белый парус», в квартире истца отсутствует бытовое оборудование, что позволяет прийти к выводу о том,
что пользование в квартире истца поставляемой электрической энергией невозможно.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ ФИО1, являясь собственником указанной квартиры, несет бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения, обязана поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права
и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями,
а также правила содержания общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме.

Исходя из названных положений закона истец обязана, в том числе, обеспечить квартиру необходимым бытовым оборудованием.

Из представленных письменных материалов дела усматривается ненадлежащее исполнение ФИО1, как собственником помещения указанного многоквартирного дома, требований ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определяющих правила пользования жилыми помещениями, в соответствии с которыми собственник жилого помещения, в том числе, обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических требований законодательства, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги.

Применительно к положениям ст. 15 ГК РФ не имеется оснований полагать, что ООО «Белый парус» причинило ФИО1 какие-либо убытки, утратило или повредило имущество истца, равно и оснований полагать о том, что ФИО1 в связи с какими – либо действиями (бездействием)
не получила доходы, которые получила бы при обычных условиях гражданского оборота (упущенная выгода).

Истец также не представила в дело доказательств, подтверждающих причинение вреда ее личности или ее имуществу действиями ООО «Белый парус», равно как и доказательств того, что ответчик ненадлежащим образом управляет многоквартирным домом 20 по <адрес>, осуществляя ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
и предоставление собственникам и иным пользователем помещений дома коммунальных услуг ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения заявленных истцом по данному гражданскому делу исковых требований, с учетом уточнений, о взыскании с ответчика компенсации за превышение допустимой продолжительности перерыва коммунальных услуг электроэнергии: превышения допустимой продолжительности коммунальных услуг электроэнергии в сумме 983034, 49 рублей, неустойки (пени) в сумме 76133 рубля 69 копеек за каждый месяц, упущенной выгоды по аренде квартиры в сумме 795 рублей, компенсации сокращения срока пользования квартирой в сумме 259 рублей, морального вреда в сумме 795 рублей; и об обязании ответчика, нарушившего ее права,
при получении от нее вследствие этого доходов в том числе в виде оплаты
за жилищно – коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт и других доходов, одновременно возместить ей наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы, как данные требования изложены в просительной части уточенного искового заявления.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, иск ФИО1 к ООО «Белый парус» о взыскании компенсации за противоправное отключение электроэнергии необоснован,
и не подлежит удовлетворению.

При подаче в суд иска истец ФИО1 была освобождена от уплаты государственной пошлины в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1
к Обществу с ограниченной ответственностью «Белый парус» о взыскании компенсации за противоправное отключение электроэнергии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев