Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2019 ~ М-725/2019 от 24.09.2019

Дело 2-678\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Успенское      5 ноября 2019 года

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующей Израиловой О.Н.,

при секретаре Безбородовой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Ларисы Яковлевны к Ткаченко Юлии Валерьевне, Никитиной Татьяне Валерьевне и Сазонову Дмитрию Валерьевичу о включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

    Сазонова Л.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Ткаченко Юлии Валерьевне, Никитиной Татьяне Валерьевне и Сазонову Дмитрию Валерьевичу о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что 25 февраля 2008 г. умер ее <данные изъяты>- ФИО1, <данные изъяты>.р. После его смерти открылось наследство. Наследников по закону у наследодателя четверо: <данные изъяты> Истица фактически вступила в наследство, т.к. проживала и была зарегистрирована на день смерти наследодателя совместно с ним и продолжает проживать в настоящее время в домовладении. Дети – Ткаченко Ю.В., Никитина Т.В. и Сазонов Д.В., в наследство не вступали, в предусмотренный законом срок с заявлением о вступлении в наследство    к нотариусу не обращались. Истицей подано заявление о вступлении в наследство. Земельный участок был выделен наследодателю на основании Постановления Администрации Успенского сельсовета.     Жилой дом- предмет иска был приобретен наследодателем еще в 1992 году, не был оформлен надлежащим образом и зарегистрирован. В связи с этим истица не имеет возможности оформить надлежащим образом наследственные права на имущество.

           Истица Сазонова Л.Я. в суд не явилась о времени и месте судебного заседания, уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить иск.

             Ответчик Ткаченко Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила в суд отзыв - просила иск удовлетворить в полном объеме, рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик Никитина Т.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик Сазонов Д.В. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд отзыв о согласии с иском, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, отзывы на исковое заявление ответчиков, суд считает, что иск Сазоновой Ларисы Яковлевны подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно исковому заявлению и представленных документов, 25 февраля 2008 г. умер <данные изъяты> истицы - ФИО1, <данные изъяты> г.р. После его смерти открылось наследство. Наследников по закону у наследодателя четверо: <данные изъяты>- истица Сазонова Лариса Яковлевна и трое <данные изъяты>-ответчики: Ткаченко (в девичестве Сазонова) Юлия Валерьевна, Никитина (в девичестве Сазонова) Татьяна Валерьевна, Сазонов Денис Валерьевич. Истица фактически вступила в наследство, т.к. проживала и была зарегистрирована на день смерти наследодателя совместно с ним и продолжает проживать в настоящее время в домовладении. Приняв наследство, продолжает нести бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Дети – Ткаченко Ю.В., Никитина Т.В. и Сазонов Д.В., в наследство не вступали, в предусмотренный законом срок с заявлением о вступлении в наследство    к нотариусу не обращались. Истицей подано заявление о вступлении в наследство. В наследственную массу вошли: земельный участок, расположенный <адрес>, площадью 0,16 га, из которых :0,10 га в собственности, 0,06 га в пожизненном наследовании ( подтверждается Архивной выпиской из Постановления от 23.07.1992 г. №66, свидетельством на право собственности на землю №1772, выданным 22.09.1992 года) и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, площадью 28,4 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>.

При этом наследодателем не зарегистрировано право собственности на жилой дом предмет иска, который был приобретен наследодателем еще в 1992 году, и не был оформлен надлежащим образом и не зарегистрирован ни в БТИ ни в Росреестре.    В связи с этим истица не имеет возможности оформить надлежащим образом наследственные права на имущество.

Согласно представленных истицей документов - домовая книга, заключение по техническому состоянию домовладения спорный жилой дом, расположенный <адрес>, 1931 года постройки ( турлучный) принадлежал <данные изъяты> которая в 1988 году получила заключение отдела по делам строительства и архитектуры Успенского районного совета народных депутатов (№71 от 1.07.1988 г.)о соответствии домовладения техническим и санитарным требованиям и возможности его отчуждения. Согласно лицевого счета №5302 похозяйственной книги Успенского сельского совета на основании договора купли-продажи домовладения от 13.09.1988 года, зарегистрированного в Успенской нотариальной конторе за №2077, право на спорный дом значится за <данные изъяты>. Представленный договор кули-продажи жилого дома по доверенности от 14.10.1989 г., удостоверенный государственным нотариусом Успенской государственной нотариальной конторы Краснодарского края <данные изъяты> (зарегистрирован в реестре за №1106), указывает на переход права собственности на домовладение к покупателю ФИО2. Указанный договор зарегистрирован Успенским сельским советом 13.02. 1990 года за №12, 16.02.1990 г. Успенским сельским Советом народных депутатов ФИО2 выдана справка на предмет оформления договора купли-продажи дома <адрес>, подтверждающая право ФИО2 на указанный жилой дом( зарегистрировано в материалах Успенского сельского Совета народных депутатов на праве личной собственности). Согласно представленной домовой книге ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в спорном домовладении 17.10.1989 г., а уже 28.11.1989 г. снята с регистрационного учета.

Согласно представленных лицевых счетов похозяйственных книг Успенского сельского Совета за период с 1991 г. по 1996 гг. №55 (похозяйственная книга №48), за период с 1997 по 2001 гг. №87 (похозяйственная книга №48) собственником (владельцем) жилого дома и земельного участка <адрес> значится ФИО1. Кроме того, согласно домовой книге, с 1992 года <данные изъяты> ФИО1 и Сазонова Лариса Яковлевна зарегистрированы по месту жительства в указанном спорном жилом доме. С 2008 года в похозяйственных книгах сельского совета (лицевой счет №68) главой хозяйства значится Сазонова Лариса Яковлевна.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2019 г. содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, сведения о правообладателях, собственниках отсутствуют.

Из представленной архивной выписки Постановления Администрации Успенского сельсовета Успенского района Краснодарского края от 23.07.92 №66 «О передаче земель личных подсобных хозяйств в собственность граждан с выдачей свидетельства права собственности на землю», следует, что ФИО1 передан в собственность земельный участок <адрес>, площадью 0,16 га( из которых 0,10 га- в собственность, 0,06 га- пожизненное наследство).

Согласно свидетельства на право собственности на землю №1772, выданному Администраций Успенского сельского совета 22.09.1992 года, ФИО1 в собственность предоставлено 0,10 га.

Также, судом исследованы представленные истицей документы, подтверждающие оплату налога на имущество и земельного налога, что указывает на то, что с 1992 года наследодатель нес бремя собственности, оплачивал налог на имущество и земельный налог. Был зарегистрирован по месту жительства в спорном домовладении. Владел им открыто и добросовестно.

Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Супруги открыто и добросовестно владели и пользовались домом с 1992 г, проживали всей семьей, оплачивали, налоги на имущество, коммунальные платежи, владели, пользовались, содержали дом в надлежащем состоянии и на протяжении почти 30 лет несли бремя собственности.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

           В соответствии со ст. ст. 1110, 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                                 РЕШИЛ:

              исковые требования удовлетворить.

            Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 земельный участок, площадью 0,16 га и жилой дом, площадью 28,4кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные <адрес>.

             Признать за Сазоновой Ларисой Яковлевной право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 0,16га и жилой дом, площадью 28,4кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 5.11.2019 года.

            Председательствующий