Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1810/2013 ~ М-1656/2013 от 22.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2013 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Луценко В.В.,

с участием представителя истца - Ермиловой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1810/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление» к Мартынову А.А. и Кабак А.Г. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

             ООО «Управление» через своего представителя обратились в суд с иском к ответчикам Мартынову А.А. и Кабак А.Г. о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг в размере <...> рублей <...> копеекза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов по оплате госпошлины <...> рубль <...> копейки, взыскании расходов по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> рублей <...> копеек, взыскании расходов по оплате расчета задолженности в сумме <...> рублей <...> копеек и взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере <...> рублей <...> копеек.

              В судебном заседании представитель истца - Ермилова О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования в полном объёме и пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: <адрес> не является приватизированным, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственнике. По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на <...> человек - М.А.А., Мартынова А.А., Кабак А. Г., несовершеннолетнего М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ начисления производятся на <...> человек - за исключением М.А.А. (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, настоящее место жительства неизвестно). Дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ обслуживается управляющей компанией 0ОО «Управление», которая осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию, горячему водоснабжению и отоплению, обслуживанию внутридомового газового оборудования, вывозу твердых бытовых отходов. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № по адресу: <адрес> числится задолженность перед ООО «Управление» в размере <...> рублей <...> копейки, а также пени в размере <...> рубля <...> копейки. Общий долг перед истцом составляет <...> рублей <...> копеек. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом ООО «Управление» по данному делу понесены следующие судебные расходы: госпошлина в размере <...>. <...>.; плата за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...>. (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ); оплата расчета задолженности в размере <...>. (счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ); оплата услуг по договору № от. ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по подготовке исковых заявлений и их сопровождению в размере <...>. (счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Просит вышеуказанные расходы взыскать с ответчиков.

Ответчики Мартынов А.А. и Кабак А.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были своевременно и надлежащим образом извещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

               Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

               Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

              На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

             Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

               В силу ч.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

              Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

              Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

             Таким образом, судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью. По данному адресу зарегистрированы Мартынов А.А., Кабак А.Г. и несовершеннолетний М.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки.                   

     Как установлено в судебном заседании, собственниками жилых помещений <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и принято решение о наделении ООО «Управление» полномочиями на заключение договоров управления многоквартирным домом.

          Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе и плата за капитальный ремонт, и оплата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

          Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате запроса за предоставление информации в сумме <...> руб., по оплате расчета задолженности в сумме 450 руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.

Частью 2 ст.48 ГПК РФ предусмотрено, что дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Как следует из ст. 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела. В соответствии с ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере <...> руб. договором от ДД.ММ.ГГГГ, счетом на оплату и платежным поручением. Суд признает данные расходы разумными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются квитанцией и подлежат возмещению в сумме <...> рубль <...> копейки на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации.

          руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление» удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Мартынова А.А. и Кабак А.Г. в солидарном порядке в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Управление»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рублей <...> копейкиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в сумме <...> рубля <...> копейкиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

            Взыскать с ответчиков Мартынова А.А. и Кабак А.Г. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Управление» судебные издержки, понесенные истцом по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере <...> рубль <...> копейки, по <...> руб. <...> коп. с каждого; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб. <...> коп., по <...> руб. <...> коп. с каждого; расходы по оплате направленного запроса в размере <...> руб. <...> коп. по <...> руб.<...> коп. с каждого; расходы по расчету задолженности в сумме <...> руб.<...> коп. по <...> руб. <...> коп. с каждого.

            Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданного в течение 7 дней после получения копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене решения или месяца со дня вынесения определения судка об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья -