Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2014 ~ М-1454/2014 от 07.11.2014

<данные изъяты>                  Дело № 2-1467/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи ФИО10., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что не может воспользоваться своим правом и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, предоставленную в связи со сносом <адрес> в <адрес>, поскольку ответчик не зарегистрировал свои права на данную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации <адрес> (по доверенности ФИО5) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, возражений по иску не представила, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 15-16).

Третьи лица- ФИО7 и Е.В. в судебном заседание заявление ФИО2 поддержали.

Представитель 3-их лиц – ООО СК «Центрстрой-М» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещалось надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, явившихся 3-х лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, 3-и лица- ФИО8, и ФИО7 - были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО7, И.А., Е.В., <данные изъяты>» и Администрацией <адрес> заключен Договор № о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры (л.д. 9). Предметом данного договора является порядок и условия освобождения истцами <адрес> подлежащем сносе жилом <адрес> в <адрес> и предоставления гражданам ООО СК «Центрстрой-М» <адрес> по почтовому адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Центрстрой» и ФИО8 составлен акт приемки-передачи <адрес> жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Таким образом, данным актом подтверждается исполнение взаимных обязательств сторон по договору № о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства истец ФИО2 на его имя открыт финансовый лицевой счет, по которому осуществляется плата за содержание домовладения и коммунальные услуги (л.д.20).

В судебном заседании ФИО7 пояснила, что по договору уступки права № от ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена в собственность <адрес>, по адресу: <адрес> (л.д.19), по которой она зарегистрирована и проживает, также в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства, ФИО8 со своим несовершеннолетним сыном – ФИО9 Елисеем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен технический паспорт спорного жилого помещения –<адрес> в <адрес>, общей площадью жилого помещения, <данные изъяты> право собственности не зарегистрировано (л.д. 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ. начальник отдела по учету, распределению и обмену жилой площади в составе Правового управления Администрации <адрес> разъяснил ФИО2, В.М. и Е.В., что Администрация <адрес> не вправе заключить договор передачи квартиры (в порядке приватизации) в собственность заявителей, в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципального образования на указанную квартиру (л.д. 12).

Согласно представленного ответчиком в дело свидетельства о государственной регистрации права Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за Муниципальным образованием «<адрес> Реутов» (л.д. 18).

Истец ранее не использовал свое право на приватизацию (л.д. 7-8).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил права на спорную квартиру на основании договора № 241-<адрес>.05.2007г., претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную жилую площадь не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>