Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6460/2014 ~ М-6139/2014 от 01.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

датаг. Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Исмакаевой А.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Ф*, Ф*, М*, Т*, Ф* к О* о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненного в результате залития квартиры, судебных расходов, расходов на проведение оценки причиненного ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Ф*, Ф*, М*, Т*, Ф* обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в своем заявлении указали, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес6. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют надлежащим образом. О* в нарушение статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», договор не исполняет. дата в квартире произошла протечка кровли, с потолка потекла вода. Они обращались в ЖЭУ-2 с жалобой, 9, 10 и дата. В ночь с 13 на дата произошло частичное обрушение потолочного перекрытия. дата они обратились с жалобой в ЖЭУ-2. После чего был составлен акт, в котором зафиксированы повреждения, акт подписан представителями ЖЭУ-2. На претензию в О*», был получен ответ, что ремонт на 2014 год не предусмотрен. Поскольку на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома и в соответствии со ст.309 ГК РФ считают, что Управляющая компания О* должна нести ответственность за некачественное оказание услуг. Для определения материального ущерба они обратилась в О*». Представители данной организации осмотрели квартиру и составили отчет об оценке № №.... Рыночная стоимость работ и материалов, требуемых, для ремонта и отделки помещения квартиры на дату оценки с учетом физического износа материалов составила *** рублей. О* было уведомлено о дате и времени проведения осмотра квартиры, но представитель на осмотр не явился. Стоимость услуг по изготовлению отчета О*» составило *** рублей, что подтверждается кассовым чеком. С данной организацией был заключен договор. Кроме того, им был причинен моральный вред который выразился в том, что они проживают в квартире, в которой постоянно протекает крыша. На стенах уже образовалась плесень. Они с тревогой ожидают осенних дождей. В комнатах и кухне во время дождя стоят ведра и емкости для сбора воды. Вынуждены просушивать белье, мебель после продолжающихся заливов. Просили взыскать с О* в пользу Ф*, Ф*, М*, Т*, Ф* в равных долях материальный ущерб, причиненный залитием квартиры в размере *** руб. Взыскать с О* в пользу М* расходы по проведению оценки ущерба в размере *** руб. Взыскать с О*О в пользу Ф* расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере ***.

В судебном заседании представитель истца Ф* – М*, действующая на основании доверенности адрес6 от дата г., поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Соистцы Ф*, М*, Т*, Ф* в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленных в дело ходатайств, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика * в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлениями, ходатайствами не обращался.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ф*, Ф*, Ф*, М*, Т* на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес радиальная, адрес, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ГУ ФРС по адрес.

Согласно искового заявления, истцы и ответчик находятся в договорных отношениях по техническому обслуживанию жилого помещения, в силу чего на взаимоотношения сторон распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Судом установлено, что в результате протечки кровли, в адрес в адрес, в результате которой в квартире истцов произошло пролитие, с потолка текла вода. В результате чего был составлен акт, составленный комиссией в составе инженера ЖЭУ-2 Я*, кровельщика ЖЭУ-2 Н*, в присутствии жильца адрес Ф*, в квартире, расположенной по адресу: адрес радиальная, адрес дата произошло залитие с кровли. На кухне, площадью 8 кв.м. потолок окрашен водоэмульсионной краской на котором видны следы залития в виде желтых разводов, площадью 5 кв.м., кроме того обрушилась часть штукатурного слоя на площади 2 кв.м., вместе с тем имеется провисание штукатурного слоя на площади 1 кв.м. Стены кухни оклеены обоями, на которых видны следы залития в виде желтых разводов на площади 5 кв.м. в комнате, площадью 13 кв.м. на потолке фактурная штукатурка, окрашенная водоэмульсионной краской, на которой видны следы залития в виде желтых разводов на площади 2 кв.м., также по периметру потолка имеется трещина длиной 2 метра. В комнате, площадью 12,5 кв.м., потолок, окрашенный водоэмульсионной краской имеет следы залития в виде светло желтых разводов на площади 1,5 кв.м.

Кроме того, в вышеуказанном акте отмечено, что дом, в котором произошла протечка кровли построен в 1958 г., со дня постройки капитального ремонта не производилось. Ремонт кровли не включен в план текущего ремонта на 2014 г. в связи с отсутствием у управляющей компании денежных средств.

дата из-за вышеуказанной протечки в квартире произошло частичное обрушение потолочного перекрытия, часть штукатурного слоя на кухне, площадь. 2 кв.м. обрушилась, имеется провисание, площадью 1 кв.м.

Согласно искового заявления Ф*, Ф*, Ф*, М*, Т* неоднократно, а именно дата г, дата г., дата обращались в управляющую компанию с заявлением о произошедшем. При этом, в материалах дела имеется заявления, где указано, что истцы обращались в О* дата г., дата г., дата однако, акт был составлен только дата после частичного обрушения потолочного перекрытия.

С целью определения стоимости восстановительного ремонта отделки квартиры соистцы обратились в О* О дате и времени осмотра специалистом О* квартиры, в которой произошло пролитие, соистцом было сообщено директору О* что подтверждается заявлением истцов, принятым О* дата

Согласно отчета № №... составленного дата сотрудниками О* в квартире, расположенной по адресу: адрес радиальная, адрес, принадлежащей на праве собственности соистцам, имеются повреждения, причиненные заливом водой сверху (с крыши дома) в комнате, площадью 13,5 кв.м., комнате площадью 15,10 кв.м., комнате площадью 13,10 кв.м., кухне 6,40 кв.м. согласно выводам эксперта итоговая величина стоимости вреда, причиненного ремонту, с учетом физического износа строительных материалов составляет *** рублей.

Соистцом Ф* дата было подано заявление вх. №... на имя директора О* Ш*, в котором она просила устранить последствия залития квартиры, произошедшего дата

Согласно ответа от дата г.№ №..., заместитель директора О* Т* сообщил, что управляющая компания оказывает услуги собственникам и нанимателем жилых помещений по эксплуатации и текущему ремонту общего имущества дома в рамках сбора денежных средств. Вопрос о текущем ремонте будет рассматриваться в 2014 году, при условии утверждения плана текущего ремонта собственниками жилых помещений.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата №... в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из норм действующего законодательства, управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников многоквартирного дома в результате ее действий или бездействий, в порядке, установленном действующим законодательством. Управляющая компания несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах средств, поступивших от собственников помещений.

Согласно ч.ч.1, 2, 3 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом, требование соистцов о взыскании с ответчика в равных долях суммы материального ущерба, причиненного пролитием, в размере 86 510 рублей, является законным и обоснованным.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил суду доказательств в обоснование доводов о несогласии с суммой ущерба.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, судом установлено, что за составление отчета О* соистцом М* было оплачено *** рублей, что подтверждается договором на оказание услуг по оценке № №... от дата, чек-ордером от дата г., актом выполненных работ по договру № №... на оказание услуг по оценке от дата г., следовательно, суд приходит к выводу о том, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу соистца М*, поскольку данные убытки истцам необходимо было понести в связи с защитой своего нарушенного права с целью последующего обращения в суд с иском с конкретным размером ущерба.

Кроме того, судом установлено, что соистцом Ф* были понесены судебные расходы, которые выразились в оплате услуг представителя в размере *** рублей, что подтверждается квитанцией № №... дата года.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Однако, исходя из принципа разумности, справедливости, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца Ф* сумму расходов на оплату услуг представителя в размере *** рублей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п.2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Требования соистца Ф* о компенсации морального вреда суд считает подлежащими удовлетворению частично, поскольку ответчик О* является организацией, предоставляющей услуги по надлежащему содержанию общего имущества, свои обязательства должным образом не выполнил, в результате чего нарушил права соистца как потребителя. Ответчик своими действиями причинил истцу нравственные страдания, поскольку по вине ответчика было повреждено имущество соистцов, вследствие вышеуказанного, им пришлось обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Учитывая характер причиненных соистцам нравственных страданий, а также степень вины причинителя вреда, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер компенсации морального вреда до *** руб.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу государства государственная пошлина в размере *** рублей за рассмотрение искового заявления в суде.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф*, Ф*, М*, Т*, Ф* к О* - удовлетворить частично.

Взыскать с О* в пользу Ф*, Ф*, М*, Т*, Ф* в равных долях сумму материального ущерба, причиненного затоплением адрес в адрес в размере ***

Взыскать с О* в пользу М*, расходы по составлению отчета об оценке ущерба квартиры в размере ***

Взыскать с О*» в пользу Ф* судебные расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в размере *** рублей, а всего ***

Взыскать с О* в доход государства государственную пошлину в размере *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          И.В.Рапидова