Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1763/2020 ~ М-1015/2020 от 03.03.2020

дело № 2-1763/2020 (50RS0036-01-2020-001313-50)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Оксаны Петровны к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Анисимова О.П. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Анисимова О.П. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: для садоводства. С целью постановки на кадастровый учет земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру – ООО «Комфорт». В отношении данного земельного участка были выполнены кадастровые работы, по результатам которых было выявлено, что фактическая площадь земельного участка, замеренная кадастровым инженером по забору, составляет 828 кв.м., что на 228 кв.м. больше площади земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН. Границы земельного участка с уточненными координатами и площадью были согласованы со всеми заинтересованными лицами. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 828 кв.м., с координатами, указанными в плане границ, составленного кадастровым инженером ООО «Комфорт», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

Представитель истца на основании доверенности, Бабылин А.С. (л.д.54) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области на основании доверенности Науменко И.И. (л.д.96) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Никулино» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.73).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Анисимова О.П. является собственником земельного участка для садоводства площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.97-100).

С целью постановки на кадастровый учет земельного участка в границах, истец Анисимова О.П. обратилась к кадастровому инженеру – ООО «Комфорт».

В отношении данного земельного участка были выполнены кадастровые работы, по результатам которых было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 828 кв.м., что на 228 кв.м. больше площади земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН (л.д.8-10).

Границы земельного участка с уточненными координатами и площадью были согласованы со всеми заинтересованными лицами (л.д.72), фактическое землепользование истца подтверждается председателем СНТ «Никулино» ( л.д. 73).

В соответствии со ст.8 Устава сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области, деревня Никулино входит в границы сельского поселения Царевское.

Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых для ведения гражданами садоводства на территории (части территории) сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области, установлен Правилами землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области, утверждённое Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 20.12.2017г. №389/53 (л.д.11-37).

В соответствии с ППЗ Царевское, минимальный размер земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства составляет 600 кв.м.

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Никулино», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 828 кв.м., согласованы с заинтересованными лицами, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. При, этом уточненная площадь земельного участка превышает предоставленную истцу только на 228 кв.м..

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Анисимовой О.П. превышает предоставленную ей по документам площадь 600 кв.м., на 228 кв.м. Эта площадь земли 228 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 828 кв.м. в границах согласно плану кадастрового инженера ООО «Комфорт», Соловьевой О.А., не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 828 ░░.░., ░.░. №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░.░.:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░░░ Y (░)
░1	508322,09	2224550,98
░2	508288,47	2224563,75
░3	508285,75	2224563,76
░4	508288,48	2224551,84
░5	508286,79	2224536,97
░6	508287,36	2224536,78
░7	508314	2224527,33

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –03 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░░░░: