Мотивированное решение по делу № 02-0342/2019 от 27.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2019 г. адрес

Пресненский районный суд адрес, в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио по доверенности фио, представителя истцов фио, фио, третьего лица наименование организации... по доверенности фио, представителя ответчика фио по доверенности фио, представителя третьего лица наименование организации... по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2019 по иску фио, фио, фио к фио о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17 ноября 2018 года,

установил:

Истцы обратились в Пресненский районный суд адрес с иском к ответчику о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17 ноября 2018 года, в обоснование которого указали следующее.

Истец фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес .... Истец фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес проспект д.6 к.3 кв.80. Истец фио является собственником нежилых помещений в указанном доме, а также собственником квартиры №132.

С 05.10. по 16.11.2018 г. по инициативе ответчика фио проводилось общее собрание собственников дома, решение по которому было оформлено протоколом №... от 17.11.2018 г. Истцы полагают, что данный протокол, а соответственно, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является недействительным, поскольку о собрании не было сообщено в доступной форме; отсутствовал кворум собрания, некоторые подписи собственников квартир были подделаны, собственники квартир при проведении собрания не могли ознакомиться с материалами и документами собрания. Истцы выражают несогласие с данным решением, поскольку вопросы, по которым принято указанное решение, нарушают их права, так как возлагают обязанность по заключению договора управления с наименование организации... как управляющей компанией дома, что влечет за собой перечисление указанной управляющей компании денежных средств как оплаты расходов за содержание и ремонт общего имущества дома.

Представитель истца фио по доверенности фио явилась, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истцов фио, фио, третьего лица наименование организации... по доверенности фио, просил удовлетворить иск по доводам, изложенным в нем.

Истцы фио, фио, фио не явились в судебное заседание, воспользовавшись правом представления своих интересов.

Представитель ответчика фио по доверенности фио просила в удовлетворении исковых требований истцов отказать в полном объеме, по доводам, изложенным в возражении на иск.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, воспользовался правом предоставления своих интересов в суде через представителя.

Представитель третьего лица наименование организации... по доверенности фио поддержала заявленные исковые требования.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее предоставил отзыв на исковые требования, в которых просил в удовлетворении требований отказать, указав, что он являлся членом счетной комиссии при проведении собрания, нарушений не было как при уведомлении собственников о собрании, так и при проведении собрания. Кворум участников был.

Третьи лица Государственная жилищная инспекция адрес, адресМосквы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 статьи 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно чч. 3-6 статьи 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу статьи 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. 1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Согласно части 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу части 2 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно части 4 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации&#...;, согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ). К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации&#...;, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Как было установлено судом, истец фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес .... Истец фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес проспект д.6 к.3 кв.80. Истец фио является собственником нежилых помещений в указанном доме, а также собственником квартиры №132.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, сторонами не оспаривались.

С 05.10. по 16.11.2018 г. по инициативе ответчика фио проводилось общее собрание собственников дома, решение по которому было оформлено протоколом №... от 17.11.2018 г.

В ходе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу, проведенного в очно-заочной форме принято решение: 1) избраны председатель общего собрания и секретарь общего собрания 2) избрана счетная комиссия из числа лиц, участвующих в собрании 3) утвержден способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией 4) выбрана управляющая организация – наименование организации... 5) расторгнут договор управления с управляющей организацией наименование организации... 6) утвержден договор управления с управляющей организацией наименование организации... 7) утвержден перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, выполняемый управляющей организацией наименование организации... и размера платы за эти услуги в размере сумма/кв./ежемесячно и сумма/машиноместо/ежемесячно 8) запрещена парковка автомобилей в дворовых проездах дома вне размеченных управляющей организацией парковочных мест 9) определено место хранения копий протоколов и копий решений собрания у инициатора собрания фио в кв.98. 10) определен порядок уведомления собственников о принятых решениях на общем собрании собственников, путем размещения информации на информационных досках в подъездах дома на первых этажах или размещение на сайте www.m6k3.ru.

Доводы истцов о том, что информация о проведении собрания не была доведена в доступной форме, суд признает несостоятельными, поскольку в материалы дела предоставлены доказательства того, что о времени и месте проведения собрания все собственники были извещены надлежащим образом. Так, в материалы дела были предоставлены почтовые реестры отправки 24.09.2018 г. ценными письмами сообщения о проведении общего собрания в период с 05.10.2018 г. по 16.11.2018 г. включительно, что свидетельствует о выполнении со стороны инициаторов собрания требований ч.4 ст.45 ЖК РФ о направлении каждому собственнику помещения в доме, где проводится общее собрание сообщения о собрании заказным письмом не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания (л.д.48-252 т.2, л.д.1-17 т.3).

Как следует из протокола собрания 17.11.2018 года, в нём приняли участие собственники помещений, обладающие 21 732,99 количеством голосов.

Разрешая доводы истцов об отсутствии кворума, суд принимает во внимание, что ответчик признал в своих возражениях на иск, что часть голосов подлежит исключению из подсчета, а именно: голос фио (квартира №5, площадь помещения, подлежащая исключению составляет 161,30), голос фио (машиноместо №..., площадь помещения, подлежащая исключению составляет 12,6 ), голос фио (машиноместо №86,89, площадь помещения, подлежащая исключению 22,8), голос фио (машиноместо №42,43, площадь помещения, подлежащая исключе...,3), голос фио (машиноместо №181, площадь помещения подлежащая исключению 12,80).

Поскольку сторона ответчика признала, что указанные голоса не подлежат подсчету при определении кворума, суд полагает данный факт установленным. В то же время, суд соглашается с доводом ответчика о том, что в отношении иных лиц, о которых заявлено истцами в иске об исключении их голосов из общего подсчета и определении кворума, а именно: Краснова И.В., Красновой К.И., Гамзатова А.Ш., Сарычевой И.В., Чакветадзе А.Д., Кругликова Н.В., Кругликова И.Н., Ляпина К.А., Казанцевой И.Ю., Исмайлова О.Г., Бестолова Р.У., Сенновой Л.И., Бариновой Л.В., Нагиева В.А., Мирзаева Х.У., Назаркина С.В., Милькина Н.А., Александрова И.Е., Аврамчук И.А., Александровой Т.А., Сазонова В.Е., Мурадова Э.С., Федора К.А., Алешиной Е.Н. и Алешина И.В., Ахсановой Н.С., Лобанова И.И., Лобанова А.И., Сюньковой Я.В., Курбановой Г.А., Любодеевой Е.В., Щербатюк О.Л., Куриленко В.И., Петровой Е.С., Люхиной Л.В., требования заявлены безосновательно, поскольку материалами дела опровергаются доводы и основания, на которые ссылаются истцы в иске в отношении указанного круга лиц. Так, в отношении лиц, направивших представителей на голосование, предоставлены доверенности, которые имеются в материалах дела, иные же голосовали самостоятельно о чем, имеются подписи. В случае предоставления интересов несовершеннолетних детей предоставлены свидетельства о рождении, что также подтверждено документами, предоставленными суду в материалы дела. Относительно доводов истцов о поддельности подписи ряда лиц из указанного списка, а именно: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, суд учитывает, что данные доводы голословны, и основываются лишь на предположениях истцов. Кроме того, суд принимает во внимание, что никто из указанных лиц не обратился с заявлением о том, что его подпись в голосовании является подложной.

Относительно исключения из кворума голоса фио суд также признает доводы истцов несостоятельными и учитывает, что как следует из предоставленных суду материалов, согласно приложению №10 к протоколу указаны бланки решений, голосование по которым не было принято при подсчете голосов. Так, бланк голоса фио не был принят к учту при подсчете голосов, что также подтверждается реестром подсчета итогов голосования, что следует из Приложения №5 к протоколу.

Относительно довода в отношении фио, по мнению истцов подпись которой так же подделана, суд признает его несостоятельным, в виду того, что из предоставленных суду доказательств следует, что фио не принимала участие в настоящем собрании.

Доказательств нарушения требований действующего законодательства при формировании списка собственников многоквартирного жилого дома, используемого при проведении собрания, истцом в суд не представлено, а доводы истца в данной части суд признает голословными. Кроме того, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие фактическое участие собственников многоквартирного дома, присутствующих на очном собрании, в принятии обжалуемого решения по каждому вопросу.

С учётом факта проведения 17.11.2018 г. собрания собственников в очно-заочной форме, в том числе путём совместного присутствия, представления ответчиком доказательств, подтверждающих факт голосования и принятые решения по каждому вопросу, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено в суд надлежащих и достаточных доказательств, в подтверждение его доводов об отсутствии кворума при принятии обжалуемого решения.

Также суд принимает во внимание показания свидетелей, допрошенных в настоящем судебном заседании.

Так, свидетель фио показал суду, что участвовал в проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 17 ноября 2018 года. Имеющаяся в бланке решения от его имени подпись, выполнена непосредственно фио, за него ни кто не расписывался.

Допрошенный свидетель фио показал, что участвовал в проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 17 ноября 2018 года. Имеющаяся в бланке решения подпись от его имени, выполнена непосредственно фио, за него ни кто не расписывался.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцами не представлено доказательств того обстоятельство, что состоявшееся собрание собственников многоквартирного дома, принято с нарушением требований закона.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что в соответствии с ч.4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решение, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что если вычесть из общей площади помещений площади 209,5 кв.м., которые составляют площади помещений собственников, чьи голоса были исключены из подсчета, то оставшиеся принимающие участие в голосовании собственники обладают 2 1523,49 голосами. Исходя из общей площади жилых и нежилых помещений 32 620 кв.м. кворум имелся и общее собрание было правомочно, что следует из формулы: 21523,49 (число голосов принявших участие в голосовании) * 100 : 32 620 кв.м. (общая площадь жилых и нежилых помещений) = 65,980/0.

При таких обстоятельствах, в силу части 2 статьи 181 ГК РФ, отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований о признании недействительным протокола общего собрания собственников, признания недействительным собрания собственников по основаниям, связанным с нарушением порядка их принятия.

Более того, суд также учитывает и то обстоятельство, что с учетом размера принадлежащих истцам помещений в многоквартирном доме, их голосование не могло повлиять на принятие оспариваемых решений, также истцы не привели каких-либо доказательств в обоснование того, что оспариваемые решения общих собраний способны повлечь существенные неблагоприятные последствия для истцов.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск не подлежит удовлетворению по вышеуказанным доводам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио, фио, фио к фио о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17 ноября 2018 года, – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский го­родской суд через Пресненский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

1