Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3096/2011 ~ М-2046/2011 от 15.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Туаевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой И.В. к  обществу с  ограниченной ответственностью  «ответчик»  о признании права собственности на квартиру;

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила иск к обществу с  ограниченной ответственностью  «ответчик»  (далее – Общество) о признании права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС.

    В обосновании своих требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. г. между ней и ООО «3-е лицо 1»  было заключено соглашение, в соответствии с которым истице были переданы права на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:   АДРЕС, возникшие у ООО «3-е лицо 1»  на основании договора уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., заключенного между ООО «3-е лицо 2» и ООО «3-е лицо 1».

ООО «3-е лицо 3» приобрело право на указанную квартиру в соответствии с договором уступки права требования  №... заключенным между ООО «3-е лицо 3» и ООО «3-е лицо 2» ДД.ММ.ГГГГ. г.

В свою очередь ООО «3-е лицо 3»  приобрело право на квартиру в соответствии с договором соинвестирования строительства жилого дома №..., заключенного между ООО «ответчик» и ООО ««3-е лицо 3» ДД.ММ.ГГГГ. г.

Таким образом, ООО «ответчик» являлась участником в строительстве жилого дома №..., расположенного по адресу: АДРЕС. Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. жилому дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

 Истеца считает, что свои обязательства она выполнила, дом введен в эксплуатацию по постановлению главы администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. об утверждении разрешения на ввод эксплуатацию №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., поэтому просит заявленные исковые требования удовлетворить.  

Представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители ООО «3-е лицо 1», ООО «3-е лицо 3», ООО «3-е лицо 2» в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны.

Третье лицо -  ГНУ 3-е лицо 4 о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

         В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц

         Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д. 27-34). По договору соинвестирования №...В от ДД.ММ.ГГГГ. г. ООО «3-е лицо 3»  финансирует и приобретает у ООО «ответчик» право на получение квартир в строящемся жилом доме.

         Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. жилому дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л/д 36-37).

         Согласно договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ. г. заключенному с ООО «3-е лицо 3», ООО «3-е лицо 2»  приобретает право на указанный объект (л/д 11-13).

         По договору уступки прав требования №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., заключенному с ООО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 1»  приобретает право на двухкомнатную квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС. л.д. 10)

ДД.ММ.ГГГГ. г. между ООО «3-е лицо 1» и Калининой И.В. заключено соглашение о передаче инвестиционных прав на квартиру АДРЕС л.д. 6).

    Согласно представленным актам от ДД.ММ.ГГГГ. г. обязательства выполнены в полном объеме.

     Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, но пакет документов необходимый для регистрации права собственности ООО «ответчик» не предоставил.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Калининой И.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 7 250 руб. 00 коп.

 Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                         Р Е Ш И Л :

 признать за Калининой И.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

  Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ответчик» в пользу Калининой И.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 250 руб. 00 коп.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: