Решение по делу № 2-74/2017 (2-5718/2016;) от 09.09.2016

Дело 2-74(2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Ведерниковой О.,

с участием истицы Коваленко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Е.Г. к ООО «Управляющая компания «Актив» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Коваленко Е.Г. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Актив» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, указав в заявлении, что на основании свидетельства о праве собственности № от 22.10.2015г. повторное взамен свидетельства от 30.12.2011г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С апреля 2015 года дом по вышеуказанному адресу обслуживает ООО «УК «Актив». Квартира № находится в деревянном многоквартирном доме без каких-либо удобств, т.е. в бараке: нет водоснабжения, канализации, печное отопление, туалет на улице. ООО «УК «Актив» за период обслуживания дома и по настоящее время не оказала ни одной услуги по ремонту, обслуживанию и содержанию жилья. Все необходимые работы по ремонту и содержанию жилья жильцы дома выполняют своими силами и за свой счет: чистка и ремонт дымоходов, ремонт и содержание печей; копка выгребных ям для слива жидких отходов; ремонт и обслуживание туалета который находится на улице; содержание внутридомовой территории; уборка придомовой территории (чистка снега, уборка листвы, утилизация мусора и бытовых отходов). За время обслуживания дома ООО «УК «Актив» не было проведено ни одного собрания с жильцами, и вообще за весь период она не видела в доме каких-либо представителей или сотрудников от ООО «УК «Актив». Единственное что приходит регулярно от ООО «УК «Актив», это счета-извещения по оплате за содержание жилья и текущий ремонт. Истец неоднократно обращалась в компанию с просьбой о перерасчете платы за коммунальные услуги т.к. нет возможности воспользоваться услугами по причине того, что в доме отсутствуют для этого ресурсы, но на ее просьбы было отказано. Истцом было написано заявление на имя директора ООО «УК» Актив» от 01.12.2015г. № с просьбой произвести перерасчет начисленных платежей. Ответ, на которое она не получила. В феврале месяце она позвонила в ООО «УК» Актив» с целью узнать ответ на свое заявление, бухгалтер ответила, что ей сняли услугу вывоз мусора и сделали перерасчет за 1 месяц, что касается других не предоставляемых услуг, опять пишите письмо. Она написала очередное письмо и отправила его эл. почтой на адрес управляющей компании 19.02.2016г. В счет-извещении за март 2016г. истцу сделали перерасчет и сняли за содержание жилья 426,24. Долг за 10 месяцев остался неизменным 9 498,24. В счёт-извещении за апрель месяц 2016г. сумма начислена снова в полном объеме. Общая сумма долга составила <данные изъяты>

На основании изложенного, просит о снятии долга в сумме <данные изъяты> за коммунальные услуги, и прекращение начисления в будущем.

Впоследствии Коваленко Е.Г. и было подано уточненное исковое заявление к ООО УК «Актив» из которого следует, что в результате бездействия ответчика в течении длительного времени истцу наносились физические и нравственные страдания: начисляется оплата за не оказанные жилищно-коммунальные услуги, не выполнение ответчиком своих обязанностей привело к тому, что истцу пришлось тратить свое как рабочее, так и свободное время на такие действия как: неоднократный визит в ООО УК «Актив», неоднократное обращение по телефону, подготовку и направления заявление. В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, вследствие нарушения (исполнителей, продавцом) его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению при наличии его вины. Ответчик нарушил права истца на предоставление качественных услуг, закрепленных в ст.4 названного закона, и его действия считаются виновными. На основании положении ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцы по искам о защите прав потребителей, связанных с нарушением их прав, освобождены от уплаты государственной пошлины. Руководствуясь п.1 ст.29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе требовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги). Согласно разъяснениям, данным в п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. В связи с тем, что при не оказании ООО УК «Актив» услуг по содержанию жилья и текущему ремонту ответчиком были безосновательно нарушены права потребителя, чем ей был причинен моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты>.

Просит произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги и взыскать моральный вред в сумме <данные изъяты>.

Впоследствии Коваленко Е.Г. и было подано уточненное исковое заявление к ООО «УК «Актив» в котором истица просила произвести перерасчет на сумму <данные изъяты> по состоянию на апрель 2017 год.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК «Актив» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ранее предоставлял возражения по делу, из которых следует, что порядок изменения платы установлен Постановлением Правительства №491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Истцом порядок подтверждения факта ненадлежащего качества не соблюден, акт в спорный период составлен не был, документальных доказательств истцом не предоставлено.

Представитель третьего лица МКУ «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица инспекции государственного жилищного надзора Пермского края в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные пояснения, из которых следует, что в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края от Коваленко Е.Г. поступили обращения, зарегистрированные 20 января 2017 № СЭД-45-15-10-695к, 10 марта 2017 года № СЭД-45-15-10-2466л по вопросу о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. С целью рассмотрения указанных обращений на основании распоряжения от 15 марта 2017г. № 512л в отношении ООО «Управляющая компания «Актив» (ИНН №) инициирована внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «а», пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, в части содержания общего имущества. В ходе проверки в отношении ООО УК «Актив» установлено: правый деревянный поручень входного крыльца в подъезд (коридор общего пользования) квартиры № № имеет трещины и искривления; в коридоре общего пользования (<адрес>, №) на 2 этаже наличие сухого пятна в виде развода темного цвета от потолка до пола на стене справа относительно входной двери в квартиру № в чердаке над коридором общего пользования (<адрес>, №) в районе входной двери в квартиру № повреждение (пробоина) в элементе кровельного покрытия (шифере); в чердаке 3 слуховых окна не оборудованы жалюзийными решетками; не организован сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов с обслуживаемой (придомовой) территории. Указанное является нарушением требований пунктов 4.8.6, 3.2.7, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.25, 3.7.1, 3.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, подпунктов «г», «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491, пунктов 7, 23, 25, 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего (имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290. По результатам проведенной проверки, составлен акт от 30 марта 2017г. № 512л, ООО «Управляющая компания «Актив» выдано предписание от 30 марта 2017г. № 512л об устранении выявленных нарушений. Предписание находится на контроле Инспекции.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено судом, Коваленко Е.Г. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22.10.2015г. и выпиской из ЕГРП от 29.09.2016г.

По результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами г.Перми управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Актив».

Из договора управления многоквартирным домом от 16.03.2015 года, заключенного между ООО УК «Актив» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме по заданию собственников помещений, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещения в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Срок действия договора с 16 марта 2015 года по 15 марта 2018 года. В Приложении № к Договору управления приведен Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД с указанием стоимости услуг (л.д.92-119).

В соответствии с п. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 4 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание, и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 10 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 в пункте 6 определяют, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п. 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В соответствии с п. 10 Правил в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с п.11 Правил при управлении многоквартирным домом управляющей организацией стоимость отдельных услуг или работ (), входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание жилого помещения, установленную для нанимателей уполномоченным органом местного самоуправления, отражается в смете, направляемой управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в течение 10 рабочих дней после установления для нанимателей размера платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с п.15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с п.16 Правил акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, из анализа указанных выше положений закона следует, что перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения может быть произведен на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного в установленном порядке.

Как следует из представленных документов управляющая компания «Актив» осуществляет управление многоквартирным домом с 16.03.2015г., в этого же времени Коваленко Е.Г. ежемесячно начисляется плата за содержание жилья и текущий ремонт. Из квитанции за апрель 2016 года следует, что имеется задолженность по оплате за 11 месяцев в сумме <данные изъяты>, итоговая оплата начислена с учетом апреля 2016г. в сумме <данные изъяты>. Из квитанции за февраль 2017 года следует, что имеется задолженность по оплате за 21 месяц в сумме <данные изъяты>, итоговая оплата начислена с учетом февраля 2017г. в сумме <данные изъяты>. Из пояснений истицы следует, что сумма оплаты по состоянию за март 2017г. включительно составила <данные изъяты>.

01 декабря 2015 года Коваленко Е.Г. совместно с жильцами квартир <адрес> обратилась в ООО УК «Актив» с заявлением (входящий № от 01.12.2015г.) о перерасчете платы за коммунальные услуги за весь период управления домом ООО УК «Актив».

19.02.2016 года Коваленко Е.Г. обратилась в ООО УК «Актив» с заявлением о перерасчете по представленным коммунальным услугам, поскольку, только платежи за вывоз мусора были сняты с начисления. За остальные услуги перерасчет сделан не был.

17.02.2017 года в адрес ООО УК «Актив» Коваленко Е.Г. обратилась с заявлением о перерасчете начисленных платежей за коммунальные услуги, в том числе вывоз мусора, уборку территории, санитарную обработку подвального помещения, чистка выгребных ям, обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт. Просила составить комиссию со стороны управляющей компании, провести проверку по данному факту и составить акт об оказании качества услуг за 2015-2016г.г.

Согласно п. 105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Согласно п. 107 Правил в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.

Согласно п. 108 Правил в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

Согласно п. 109 Правил по окончании проверки составляется акт проверки.

Согласно п. 110(1) Правил в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Согласно требований к порядку установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества, указанных в приведенных выше нормативных правовых актах, обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты услуг Управляющей компании лежит на потребителе услуг.

Суд считает, что заявления и обращения истца к ответчику не являются допустимым доказательством не оказания услуг либо их ненадлежащего качества, как и акт составленный не по форме комиссией жильцов от 11.11.2016г., соответственно указанные документы не подтверждают неоказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома управляющей компанией на протяжении всего времени управления домом за 2015-2016 годы.

Вместе с тем, суд считает, что допустимым и надлежащим доказательством следует принять документы инспекции государственного жилищного надзора, проводившей по заявлению истицы проверку лицензированной деятельности ответчика по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

В частности, 15.03.2017 года Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края вынесено распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица ООО «УК «Актив» с целью проверки соблюдения лицензионных требований, определенных п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, в части содержания общего имущества.

Актом проверки № от 30 марта 2017г. Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края по адресу <адрес> установлены нарушения обязательных требований, а именно: правый деревянный поручень входного крыльца в подъезд (коридор общего пользования) квартиры № имеет трещины и искривления; в коридоре общего пользования (квартиры №, №) на 2 этаже наличие сухого пятна в виде развода темного цвета от потолка до пола на стене справа относительно входной двери в квартиру № в чердаке над коридором общего пользования (квартиры № №) в районе входной двери в квартиру № повреждение (пробоина) в элементе кровельного покрытия (шифере); в чердаке 3 слуховых окна не оборудованы жалюзийными решетками; не организован сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов с обслуживаемой (придомовой) территории.

По результатам ООО «УК «Актив» выдано предписание от 30 марта 2017 г. №л об устранении выявленных нарушений.

Таким образом, с учетом собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования Коваленко Е.Г. о перерасчете ей размера платы за содержание жилья и текущий ремонт подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Судом установлено, что ранее истице по ее заявлению от 1.12.2015г. управляющей компанией был произведен перерасчет по услугам за очистку выгребных ям за период с 16.03.2015г. по 30.12.2015г., также по заявлению от 19.02.2016г. за уборку подъезда и вывод мусора за период декабрь 2015г. – февраль 2016г. (л.д.122-127).

Согласно Постановлению администрации г. Перми от 08.07.2015 № 445 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в городе Перми» стоимость услуг, входящих в состав размера платы по содержанию жилых помещений 1-2 этажных домов без благоустройства (здания, в которых отсутствуют централизованное холодное и горячее водоснабжение, централизованное отопление, оборудованные выгребные ямы и печи (очаги)) составляет: за очистку выгребных ям и туалетов, вывоз жидких отходов в размере <данные изъяты>/кв.м; за сбор, транспортировку и захоронение твердых бытовых отходов составляет <данные изъяты>/кв.м.; за обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт в размере <данные изъяты>/кв.м.; за ремонт конструктивных элементов зданий в размере <данные изъяты>/кв.м.

Суд с учетом собранных доказательств по делу, из которых следует, что в доме по <адрес> выгребных ям нет, с учетом нарушений обязательных требований по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, выявленных в ходе проверки Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, а также с учетом заявления Коваленко Е.Г. от 2.12.2016г. адресованного на имя директора ООО УК «Актив» об отказе от услуг чистки вентиляционных шахт и дымоходов, поскольку вентиляционных шахт в доме не имеется, а печь в квартире истицы не используется по назначению, так как находится в аварийном состоянии, что подтверждается актом обследования технического состояния (л.д.160), представленного ответчиком, учитывая нормативную стоимость услуг, входящую в состав цены для населения по содержанию и текущему ремонту 1-2 этажных домов без благоустройства, считает, что на ООО «Управляющая компания «Актив» должна быть возложена обязанность по перерасчету платы за содержание жилья и текущий ремонт по квартире <адрес> по заявлению Коваленко Е.Г. от 17.01.2017 года по следующим видам услуг:

- очистка выгребных ям и туалетов, вывоз жидких отходов (<данные изъяты> /кв.м.) за период с 1.01.2016г. по 30.04.2017г. (перерасчет за 2015 год истице был произведен ответчиком добровольно поскольку выгребных ям в доме нет, в связи с чем подлежит перерасчету плата за 2016г. и по апрель месяц 2017г., т.е. последний платежный месяц на момент вынесения решения суда);

- сбор, транспортировка и захоронение твердых бытовых отходов (<данные изъяты>/кв.м.) за период с 17.07.2016г. по 30.03.2017г. (за шесть месяцев от даты заявления 17.01.2017г. и по дату составления акта ИГЖН о выявлении нарушений);

- обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт (<данные изъяты>/кв.м.) за период с 2.12.2016г. по 30.04.2017г. (с даты подачи заявления истицей в УК и по апрель месяц 2017г., т.е. последний платежный месяц на момент вынесения решения суда);

- ремонт конструктивных элементов зданий (<данные изъяты>/кв.м.) с 17.07.2016г. по 30.03.2017г. (за шесть месяцев от даты заявления 17.01.2017г. и по дату составления акта ИГЖН о выявлении нарушений). В остальной части требований о перерасчете платы, в том числе на сумму задолженности в размере <данные изъяты>, истице следует отказать.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд считает, что поскольку ООО «УК «Актив» ненадлежащим образом исполняла обязанности по управлению многоквартирным домом, в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>, с учетом требований разумности и справедливости согласно ст.1101 ГК РФ.

В остальной части требований о компенсации морального вреда истице отказать.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с указанной нормой взыскание такого штрафа является обязанностью суда. Применение данной нормы не зависит от того, заявлялось такое требование истцом или нет.

Заявление истицы о перерасчете от 17.01.2017г., поступившее ответчику, управляющей компанией добровольно удовлетворено не было, в том числе в неоспариваемой ответчиком части относительно снятия оплаты за выгребные ямы, поскольку ответчику доподлинно известно, что в доме выгребных ям нет. В связи с этим с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной судом суммы в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> х 50 % = <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «УК «Актив» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на ООО «Управляющая компания «Актив» обязанность по перерасчету платы за содержание жилья и текущий ремонт по <адрес> по виду услуг:

- очистка выгребных ям и туалетов, вывоз жидких отходов (3,71руб. /кв.м.) за период с 1.01.2016г. по 30.04.2017г.;

- сбор, транспортировка и захоронение твердых бытовых отходов (2,82 руб./кв.м.) за период с 17.07.2016г. по 30.03.2017г.;

- обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт (1,98 руб./кв.м.) за период в 2.12.2016г. по 30.04.2017г.;

- ремонт конструктивных элементов зданий (9,26 руб./кв.м.) с 17.07.2016г. по 30.03.2017г.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Актив» в пользу Коваленко Е.Г. компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф в сумме 2500 рублей.

В остальной части иска Коваленко Е.Г. к ООО УК «Актив» о возложении обязанности произвести перерасчет и взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО «УК «Актив» госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд города Перми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: подпись            

Копия верна. Судья: