Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2013 (2-5413/2012;) ~ М-4437/2012 от 05.09.2012

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Аветисяне К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовке» к Барышниковой Л. Б., Лариной К. В., Хахалиной Р. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, и по встречному иску Барышниковой Л. Б. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовке» об обязании предоставить сведения, о компенсации морального вреда, об исключении указания пени в платежных документах, о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук г.Черноголовке» (далее – ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке»), уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Барышниковой Л.Б., Лариной К.В., Хахалиной Р.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>

В обоснование своих уточненных требований истец ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» ссылается на следующее. В квартире № д. № по п<адрес> <адрес>, зарегистрированы: Барышникова Л. Б., 1953 года рождения, Ларина К. В. (дочь), 1982 года рождения, Хахалина Р. С. (мать), 1933 года рождения, Ларин Н. С. (внук), 2002 года рождения. Барышникова Л.Б. и ее внук Ларин Н.С. являются собственниками вышеуказанной квартиры. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>. Как указывает представитель ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке», ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, ДД.ММ.ГГГГ им было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ До подачи искового заявления в суд задолженность ответчиками не погашена.

Не согласившись с исковыми требованиями ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» ответчик Барышникова Л.Б. предъявила в суд встречное исковое заявление и просила суд, с учетом уточнений обязать ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» предоставить отчеты (сметы) за ДД.ММ.ГГГГ, содержащие сведения о расходовании денежных средств с приложением копий первичных документов; обязать ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» представить сведения о суммарной площади жилого дома № по <адрес>, обязать ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» представить сведения о количестве зарегистрированных жителей (собственников и нанимателей) в д. № проезда Строителей, обязать ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» предоставить сведения о наличии приборов внутридомового учета; взыскать с ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» в ее пользу компенсацию морального вреда, причиненного публичным необоснованным объявлением ее должником в размере <данные изъяты>; обязать ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» исключить указание на пени в платежных документах, а также взыскать с ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>. в течении двух месяцев ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречных исковых требований Барышникова Л.Б. ссылается на следующее. Она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Поскольку между Барышниковой Л.Б. и ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» отсутствует договор на обслуживание и предоставление ей коммунальных услуг, а с требованием о понуждении заключить с ней договор ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» не обращался, то у управляющей компании отсутствуют основания для взыскания с ответчиков задолженности. Барышникова Л.Б. считает, что если между собственником квартиры и Управляющей компанией не заключен договор в соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ, то собственник не обязан платить, так как ответственность по оплате квартплаты и коммунальных услуг наступает у него с момента заключения договора, а не с момента возникновения права собственности. Также Барышникова Л.Б. считает, что сумма долга не подтверждена сметами расходов и доходов ФГУП «УЭНЦ РАН <адрес>», не имеется обоснования расчета указанной задолженности. Барышникова Л.Б. указывает, что тариф <данные изъяты>. за содержание жилья установлен не верно, поскольку размер платы за содержание жилья должен устанавливаться из расчета количества квадратных метров. Не имея информации об услугах, исполнителе, условиях приобретения услуг, Барышникова Л.Б. и члены ее семьи лишены возможности проверить правильность сумм начислений. Поскольку объявление Барышниковой Л.Б. должником является необоснованным, то Барышникова Л.Б. считает, что ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» путем распространения в отношении нее недостоверных сведений, причинил ей нравственные страдания, приведшие к появлению у нее негативных эмоций и ощущений, в результате которых был нанесен вред ее психике.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что собственниками дома № <адрес> был выбран способ управления домом в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. путем голосования в заочной форме – управление управляющей компанией, управляющей компанией утверждена ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке». Для этого инициативной группе были выданы проекты решений для голосования, они были розданы собственникам многоквартирного дома. В проектах были указаны все условия и тарифы. После того, как были собраны результаты, был произведен подсчет голосов, при этом голос собственника был пропорционален принадлежащей ему площади в данном доме. Результаты заочного голосования были оформлены протоколом. Решения общих собраний никем не оспаривались. С 2006г. тарифы по оплате коммунальных услуг устанавливались собранием собственников жилья. Поскольку был выбран способ управления – управление управляющей компанией, то индивидуальный договор с каждым собственником не заключался. Пени начислялись в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Срок оплаты коммунальных услуг установлен 10 числа следующего месяца в соответствии с договором. Платеж за отопление разбивается на весь год, поэтому плата за отопление указывается в платежках и в летний период времени.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» встречные исковые требования не признал, пояснил суду, что ответчик Барышникова Л.Б. не обращалась в ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» с заявлением о предоставлении сведений и документов. Также пояснил, что ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» не обязано предоставлять сведения о площади многоквартирного дома, данная информация может содержаться в кадастровом паспорте на дом.

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) Барышникова Л.Б. исковые требования не признала, дала объяснения, аналогичные доводам встречного искового заявления, дополнительно пояснила, что ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» не выполняет свои прямые обязанности, а именно: не проводит экспертизы на качество предоставляемых услуг энергоснабжающими организациями, в том числе экспертизы поступающей в дом питьевой воды, ее качество и соответствие нормам; не контролирует температуру горячей воды; в отопительный сезон из-за недостаточного нагрева радиаторов, температура в помещении не соответствует нормативам. Барышникова Л.Б. считает, что ей оказываются услуги ненадлежащего качества, при этом по вопросу некачественного оказания услуг она в управляющую компанию не обращалась, считает, что ей должны сделать перерасчет. Кроме того Барышникова Л.Б. ссылается на то, что ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» применяет неправильный расчет цены по тарифу, который рассчитан на максимальную минусовую температуру, при повышении этой температуры должен производиться перерасчет цены. Барышникова Л.Б. считает, что ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» незаконно присвоило себе право управлять общим имуществом многоквартирного дома, не имея для этого оснований. Как указывает Барышникова Л.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общих собраний собственников помещений не было, договор на управление с управляющей компанией не подписывался. Считает, что поскольку ей не направлялась информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, то она не обязана отвечать и за наступившие последствия. Барышникова Л.Б. считает, что услуга по сбору и вывозу ТБО входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения, ФГУП «УЭНЦ РАН <адрес>» же взимает плату по незаконному нормативу от органов местного самоуправления. Поскольку общим собранием собственников помещений дома решения о сборе денег на капитальный ремонт не принимались, то плата за капитальный ремонт взимается незаконно. Считает, что пени не могли начисляться за этот период, так как нет договора о предоставлении услуг между ней и УК. Барышникова Л.Б. подтвердила тот факт, что управляющая компания предоставляет ей коммунальные услуги.

Встречные исковые требования ответчик (истец по встречному исковому заявлению) Барышникова Л.Б. поддержала, дала объяснения суду, из которых следует, что Барышникова Л.Б. в ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» с заявлениями по вопросу предоставления сведений и документов до подачи встречного искового заявления не обращалась.

Ответчики Ларина К.В. и Хахалина Р.С., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление(ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 157 ЖК РФ, устанавливающей порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 1).

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. являются Барышникова Л.Б. (3/4 доля в праве) и ее внук Ларин Н.С. (1/4 доля в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>).

Совместно с ними в указанной квартире зарегистрированы в качестве членов их семьи: Ларина К.В. (дочь Барышниковой Л.Б.) и Хахалина Р.С. (мать Барышниковой Л.Б.), что подтверждается финансовым лицевым счетом № (л.д.<данные изъяты>

Общим собранием собственников помещений в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией, управляющей компанией выбрана ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке», что подтверждается протоколом № (л.д.<данные изъяты>).

Из договора управления № на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества дома (л.д.<данные изъяты>).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в форме заочного голосования, также был выбран способ управления – управление управляющей компанией, управляющей компанией выбрана ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке», утвержден договор управления, содержания и ремонта многоквартирного дома с ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» (л.д.<данные изъяты>), утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества дома на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. за 1кв.м. в месяц, утверждена плата за капитальный ремонт многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> за кВ.м. в месяц, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, суд пришел к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» является организацией, которая осуществляет содержание жилого дома и представляет собственнику коммунальные услуги.

Доводы ответчика Барышниковой Л.Б. о том, что она не обязана оплачивать за содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги, по тем основаниям, что между ней и ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» не заключен договор на управление, не принимается судом, исходя из следующего.

По правилам ст. 8 ГК РФ и п. 3 ст. 154 ЖК РФ отсутствие договора между истцом - организацией, фактически осуществляющей управление, и ответчиками - собственниками квартиры в комплексе не освобождает последних от обязанности по оплате потребляемых ими коммунальных услуг и содержания.

Истец правомерно требует с ответчиков расходы на содержание, обслуживание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги, т.к. истец их фактически оказывает, решение об избрании управляющей компанией ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» не оспорено.

Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчиков платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемым органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что при расчете платы за коммунальные услуги истцом ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» применялись нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлениями главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, тарифы на холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, утвержденные Постановлением Главы муниципального образования «Городской округ Черноголовка» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>

Рассматривая заявленные исковые требования в части оплаты задолженности за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того, что Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что начисление оплаты за предоставленные коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению производится, при отсутствии прибора учета, из расчета числа зарегистрированных лиц в жилом помещении. Начисление платы за отопление производится исходя из площади помещения, находящегося в собственности.

Суд приходит к выводу, что расчет платы за коммунальные услуги является обоснованным, в связи с чем подлежит принятию судом. Доводы ответчика Барышниковой Л.Б., что утвержденные тарифы явно завышены, для чего ею были проведены свои расчеты, не принимаются судом, поскольку действия истца не противоречат действующему законодательству, расчет, представленный ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке», обоснован.

Что касается платы за содержание дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предъявленной к взысканию с ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке», то суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что собственники помещений в многоквартирном <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании не принимали решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, размер платы за содержание жилого дома правомерно установлен органом местного самоуправления. Ставки по оплате за содержание и ремонт жилья установлены Главой городского округа Черноголовка, что не оспаривается сторонами. В связи с чем, включенные в расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммы по оплате за содержание дома принимаются судом. Что касается размера платы за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ, то решение об установлении платы за содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты>. за кВ.м. в месяц, принято общим собранием собственников дома (л.д.<данные изъяты>), в связи с чем, включение в плату сумм за содержание в период с ДД.ММ.ГГГГ обоснованно.

В оплату за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включена плата за капитальный ремонт.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений, что предусмотрено ст. 154, 45 - 48 ЖК РФ. Об этом сказано и в п. 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Доказательств того, что такое собрание собственниками помещений в многоквартирном доме было проведено, а равно, что собственниками было принято решение о проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома, ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке», в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованности начислений платы за капитальный ремонт в указанный период, поэтому из расчета подлежат исключению суммы за капитальный ремонт: <данные изъяты>. (за ДД.ММ.ГГГГ.), <данные изъяты>. (за ДД.ММ.ГГГГ.), <данные изъяты> (за ДД.ММ.ГГГГ.).

Доказательств неоказания или некачественного оказания услуг ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Поскольку не доказано обратное, суд приходит к выводу, что ответчиками коммунальные услуги получены своевременно и в полном объеме, отказа от их получения не было.

Доказательств, подтверждающих своевременное внесение платы, ответчиками не представлено.

Таким образом, вследствие неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке, что подтверждается расчетом, представленным ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке». Из расчета усматривается, какие виды платежа включены в расчет по месяцам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., какой тариф применялся, какие суммы начислены, а также указано, что за ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., оплата ответчиками произведена. (л.д.<данные изъяты>). Как было ранее установлено судом, плата за капитальный ремонт: <данные изъяты>. (за ДД.ММ.ГГГГ.), <данные изъяты>. (за ДД.ММ.ГГГГ.), <данные изъяты> (за ДД.ММ.ГГГГ.) подлежит исключению, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» не представлены доказательства ее обоснованного начисления.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Из расчета пени, представленного ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» следует, что пени начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно, с учетом периода просрочки, ставки пени, общая сумма пени составила <данные изъяты>. (л.д.<данные изъяты>). Из данного расчета подлежит исключению пени в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.), начисленные за неоплату за капитальный ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку суду не представлено доказательств обоснованности указанного платежа. В остальном расчет размера пени мотивирован, поэтому принимается судом.

Таким образом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» составляет <данные изъяты>

В адрес ответчиков ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» направлялось уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которое получено ответчиком Лариной К.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» к Барышниковой Л.Б., Лариной К.В., Хахалиной Р.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит подлежащими частичному удовлетворению.

Заявленное ответчиком Барышниковой Л.Б. ходатайство о применении срока исковой давности к требования ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» о взыскании задолженности удовлетворению не подлежит, поскольку требования предъявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, если учитывать, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Другие доводы ответчика Барышниковой Л.Б. в обоснование своих возражений сводятся к неправильному толкованию норм действующего законодательства.

Довод ответчика Барышниковой Л.Б. о том, что производство по делу подлежит прекращению по причине не подведомственности спора суду не принимается судом, поскольку согласно п.1 ч.1 ст.22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Довод ответчика Барышниковой Л.Б. о том, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку истец, в нарушение ч.1 ст. 134 ГПК РФ, обратился в суд с заявлением, не имея права подачи искового заявления не принимается судом, поскольку право истца ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» признано судом законным и обоснованным.

Другие ходатайства Барышниковой Л.Б. о прекращении производства по делу также не могут быть удовлетворены судом, поскольку оснований для прекращения производства по делу судом не установлено.

Что касается встречных требований Барышниковой Л.Б. к ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» об обязании предоставить сведения, о компенсации морального вреда, об исключении указания пени в платежных документах, о взыскании неосновательного обогащения, то они удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Рассматривая встречное исковое требование Барышниковой Л.Б. об обязании ФГУП «УЭНЦ РАН <адрес>» представить в письменной форме отчеты (сметы) за 2006-2012г.г., содержащие исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств с приложением первичных документов, а также представить сведения о суммарной площади многоквартирного <адрес>, сведения о количестве зарегистрированных жителей (собственников и арендаторов) по <адрес>, сведения о наличии приборов внутридомового учета, суд руководствуется нормами ЖК РФ, а также Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731.

В соответствии с пунктом 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Правительством РФ издано Постановление от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Согласно Стандарту управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. При этом в пункте 11 Стандарта уточнено, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а в пункте 13 Стандарта, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о стоимости работ (услуг) управляющей организации.

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Согласно п. 5 Стандарта раскрытия информации, Управляющими организациями информация раскрывается путем: а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет; б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания); в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно п.9 Стандарта раскрытия информации в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

Согласно п.10 Стандарта раскрытия информации рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.

Согласно п.11 Стандарта раскрытия информации в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:

а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.13 Стандарта раскрытия информации информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

Согласно п.17 Стандарта раскрытия информации раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В соответствии в п. 21 Стандарта раскрытия информации предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

Поскольку судом установлено, что Барышникова Л.Б. с заявлениями о предоставлении сведений и копий документов в ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» не обращалась, то у суда не имеется оснований для удовлетворения указанных требований, поскольку права Барышниковой Л.Б. ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» не нарушены.

Что касается требований Барышниковой Л.Б. о взыскании с ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» компенсации морального вреда за необоснованное обращение в суд с требованием о взыскании задолженности, то суд считает, что данные требования удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку Барышникова Л.Б. не представила доказательств причинения ей нравственных и физических страданий вследствие действий ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке», судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для компенсации морального вреда, то заявленное требование о взыскании денежной компенсации морального вреда необоснованно и удовлетворении не подлежит.

Довод Барышниковой Л.Б. о том, что ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» распространена на интернет-сайте информация о ней, как о должнике, не принимается судом, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о распространении недостоверной информации.

Заявляя требования об исключении указания на пени в платежных документах, Барышникова Л.Б. ссылалась на то, что включение в платежные документы пени является нарушением ее прав, поскольку вынуждает ее производить оплату коммунальных услуг с учетом пени. Возражая против указанного требования, представитель ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» пояснил суду, что указание отдельной строкой пени в платежном документе носит информационный характер, платеж за месяц можно осуществить без учета пени, такие платежи принимаются банками.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что указание в платежных документах о начислении пени не нарушает прав Барышниковой Л.Б., поскольку ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» предоставляется возможность оплаты коммунальных услуг без учета пени.

Таким образом, поскольку Барышниковой Л.Б. не представлено суду доказательств нарушения ее прав указанием в платежных документах информации о начисленных пени, то данные требования суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В обосновании встречного требования о взыскании неосновательного обогащения, Барышникова Л.Б. ссылается на то, что ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» незаконно обогатился на сумму <данные изъяты>., предъявив указанные требования в суд.

Рассматривая указанное требование, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку суду Барышниковой Л.Б., в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» незаконно приобрело денежные средства в размере <данные изъяты>. за счет Барышниковой Л.Б., то данное требование удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования частично, истцом ФГУП «УЭНЦ РАН г.Черноголовке» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., то, в силу требований закона, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовке» к Барышниковой Л. Б., Лариной К. В., Хахалиной Р. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Барышниковой Л. Б., Лариной К. В., Хахалиной Р. С. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовке» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>. (Сто <данные изъяты>

Взыскать с Барышниковой Л. Б. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовке» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>.)

Взыскать с Лариной К. В. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовке» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>.)

Взыскать с Хахалиной Р. С. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовке» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>.)

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовке» к Барышниковой Л. Б., Лариной К. В., Хахалиной Р. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в большем объеме отказать.

В удовлетворении встречного иска Барышниковой Л. Б. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовке» об обязании предоставить сведения, о компенсации морального вреда, об исключении указания пени в платежных документах, о взыскании неосновательного обогащения отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Полякова Ю.В.