Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4884/2019 ~ М-4271/2019 от 29.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Потаповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО8, ФИО9, действующей в интересах ФИО10 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность у ответчика спорную квартиру. В соответствии с п.6 договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство в течение 14 дней сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени с регистрационного учета ФИО1 с учета не снялся. Регистрация ответчика создает истцам препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом принадлежащим им на праве собственности, так как истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, а в случае необходимости не смогут распорядиться принадлежащим им имуществом.

В судебном заседании истица ФИО6 исковые требования поддержала, по всем изложенным в нем основаниям. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, с исковыми требованиями согласилась. Не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 24 УМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10, ФИО6, ФИО7 ФИО9 по ? доли, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца видно, что указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи, которым предусмотрено, что ФИО1 снимется с регистрационного учета и освободят жилую площадь. Ответчик выехал из принадлежащей истцам квартиры, но с регистрационного учета не снялся. В подтверждение указанных доводов была представлена выписка из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения. Следовательно, ФИО1 утратил право пользования данным жилым помещением. Поэтому суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, поскольку данное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика, ФИО4 в одностороннем порядке отказался от исполнения взятых на себя обязательств по договору купли-продажи, в частности, исполнения обязательства по снятию с регистрационного учета, что является недопустимым в силу ст.310 ГК РФ, поэтому суд считает необходимым снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст.209,292, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12,50,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Соболева Ж.В.