Решение по делу № 2-2664/2019 ~ М-1397/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-2664/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                               08.10.2019 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ИФК «РФА-Инвест» к Григорьеву Б.Е., Григорьевой Е.С. о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

____.2012 истец и застройщик ООО «ИК «СахаИнжСтрой» заключили договор участия в долевом строительстве жилого дома в отношении ___ квартиры, общей площадью ___ кв.м., расположенной в г. ____.

____.2015 стороны заключили договор цессии, по условиям которого права по договору участия в долевом строительстве переданы ответчикам.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по указанному договору в размере ___ руб., а также договорной неустойки в размере ___ руб. и возмещении судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца Журавлева Е.И. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчики и их представитель Тимофеева О.М. иск не признали, мотивируя тем, что задолженности по договору не имеется, заявив о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

По условиям договора цессии ответчики обязаны уплатить истцу ___ руб. в рассрочку: ___ руб. в течение 3-х рабочих дней с момента госрегистрации договора и ___ руб. до ____.2015. (п. 2.5, 2.5.1, 2.5.2).

Ответчики не выполнили указанные обязательства.

____.2016 стороны подписали допсоглашение, по условиям которого оплата производится в следующем порядке: ___ руб. до ____2015, ___ руб. до ____.2016, ___ руб. до ____.2017.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 388 и 389.1 ГК РФ допускается уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию). Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются ГК РФ и договором между ними, на основании которого производится уступка.

В нарушение закона и договора ответчики не исполнили обязательство по выплате истцу ___ руб.

Из текста договора и допсоглашения следует, что указанная сумма должна быть перечислена на расчетный счет истца.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не предоставили суду платежное поручение, подтверждающее факт такого перечисления.

Доводы ответчиков о зачете встречных однородных требований судом проверены и не нашли своего подтверждения.

____.2015 и ____.2016 стороны заключили договоры аренды нежилого помещения по ул. ____ в г. Якутске, где арендодателем выступали ответчики, а истец – арендатором.

____.2018 ответчики обратились к истцу с заявлением о зачете задолженности по договорам аренды (по договору аренды от ____.2015 – ___ руб., по договору аренды от ____.2016 – ___ руб.) в счет уплаты по договору цессии.

В силу ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Вместе с тем следует учитывать, что не допускается зачет требований, по которым истек срок исковой давности (ст. 411 ГПК РФ).

Апелляционным определением ВС РС (Я) от 09.09.2019 Григорьеву отказано о взыскании суммы долга и неустойки по договору аренды от ____.2015 по мотиву пропуска срока исковой давности.

Следовательно, вопреки позиции ответчика, все требования по договору аренды от ____.2015 (и по которым есть решение суда и по которым нет) не могут предметом зачета в силу пропуска срока исковой давности, так как согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Кроме того, следует обратить внимание, само по себе предъявление заявления к зачету автоматически не влечет за собой указанный зачет.

Размер указанного в заявлении долга должен быть доказан соответствующей стороной согласно ст. 56 ГПК РФ, иное означало бы право должника указывать в заявлении о зачете любую произвольную сумму.

Ответчики в заявлении о зачете указали, что по договору аренды от ____.2015 задолженность истца составила ___ руб., а по договору аренды от ____.2016 – ___ руб. Однако доказательств наличия такого размера задолженности суду не представили. Истец не признает факт задолженности, как и факт пользования помещением, акта сверки, подписанного сторонами, нет. В связи с этим вопрос о задолженности по договору аренды от ____.2016 ответчики вправе решить, обратившись в суд с иском (также как по договору аренды от ____.2015).

Что касается договора аренды от ____.2016, во-первых по нему не выдвигались требования в заявлении о зачете от ____.2018, во-вторых, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 27.05.2019 по нему взыскана задолженность с АО «ИФК «РФА-Инвест» в пользу Григорьева.

Произвести зачет указанной суммы вправе судебный пристав-исполнитель согласно п. 16.1 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Ссылка стороны ответчика на пропуск срока исковой давности не принята судом во внимание.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу ст. 200 ГК РФ ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Также следует учитывать положения ст. 203 ГК РФ, согласно которым течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

____.2016 ответчики обратились к истцу с просьбой о предоставлении им рассрочке в уплате долга по договору уступки. Истец положительно рассмотрел их заявление о дополнительной рассрочке (л.д. 23) и стороны подписали дополнительное соглашение, продлив срок исполнения обязательства по уплате долга.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о признании долга ответчиками в ____ 2016 и о перерыве срока исковой давности.

Учитывая, что истец обратился в суд ____.2019, срок давности не пропущен.

Вместе с тем суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что уменьшение размера договорной неустойки (п. 7.3 договора цессии – ___% за каждый день просрочки) в отношении ответчика Григорьевых является в данном случае допустимым по следующим основаниям.

Учитывая компенсационный характер неустойки, под соразмерностью ее суммы последствиям нарушения обязательства следует признать выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Определяя такую компенсацию, суд учитывает, что неустойка по своей сути является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, равно как и быть более выгодной для должника, чем условия правомерного пользования денежными средствами и надлежащего выполнения иных обязательств (п. 75 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).

Совокупность всех существенных вышеобозначенных обстоятельств дела, в том числе, размер заявленных нестойки, размер задолженности и длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, свидетельствует об исключительности случая и позволяет суду уменьшить неустойку до ___ руб. за период с ____.2017 по ____.2019, поскольку неустойка, определённая в соответствии с законом явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ за счет ответчиков возмещаются расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Григорьева Б.Е., Григорьевой Е.С. солидарно в пользу АО «ИФК «РФА-Инвест» задолженность ___ руб., неустойку ___ руб., а также ___ руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

           Судья                                                 Н.М. Алексеева