Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2013 ~ М-621/2013 от 05.02.2013

Дело № 2-870/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2013 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Исаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева И.В. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева И.В. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая не являлась предметом приватизации, сама истица в приватизации участия не принимала. Имея намерение приватизировать указанную квартиру, обратилась к ответчику с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов, однако в приеме документов ей было отказано со ссылкой на отсутствие отказа от участия в приватизации данной квартиры ее сына Зайцева Д.В., снятого с регистрационного учета по адресу указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Истица Зайцева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель истицы Маркина Е.М., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала по доводам искового заявления.

Представители ответчиков - администрации города Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства ответчики извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства Управление извещено надлежащим образом. В представленном суду отзыве на исковое заявление начальник отдела правового обеспечения Митрофанова С.В. сообщила, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об объекте и его правообладателях на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Решение оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Управления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав представителя истицы, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Зайцевой И.В., проживающей в <адрес> имеющей жилую площадь из 2-х комнат размером <данные изъяты> кв.м., и проживающий с ней один человек имеют право вселения в порядке обмена с Ибрагимовой А.А. на жилую площадь в г.Ульяновске по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты размером <данные изъяты> кв.м. Согласно ордеру прописке с правом жилую площадь подлежали Зайцева И.В. – основной квартиросъемщик, и Зайцев Д.В. – ее сын.

Согласно сведениям, имеющимся в справке ф. № 8 от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в однокомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истица Зайцева И.В., сын истицы Зайцев Д.В., зарегистрированный на данной жилой площади с этой же даты, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно справке ф. №8 от ДД.ММ.ГГГГ, истица в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве жены нанимателя – Зайцева В.В. по адресу: <адрес>.

Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя ответственного квартиросъемщика Зайцеву И.В.

Из справок УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по сведениям на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан; истица Зайцева И.В. не зарегистрировала до указанной даты право собственности в порядке приватизации жилья в г.Ульяновске.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует; запрашиваемые сведения о правах Зайцевой И.В. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно Уведомлению об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, невозможно в связи с тем, что сведения о данном объекте капитального строительства в Едином государственном реестре отсутствуют.

Между тем, совокупностью исследованных в судебном заседании письменных доказательств подтверждается факт наличия жилого помещения – квартиры <адрес>, являющейся предметом спора по настоящему иску.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вселившись в квартиру <адрес> и проживая в ней с ДД.ММ.ГГГГ года на законных основаниях, Зайцева И.В. вправе реализовать в установленном порядке свое право на приватизацию жилья.

Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, кроме истицы, не имеется.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно - приватизировать.

Следовательно, исходя из данного конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности - государственная либо муниципальная.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит, каких-либо препятствий для приватизации этого жилого помещения не имеется, истица занимает указанную жилплощадь на законном основании, ранее в приватизации не участвовала. С учетом чего, суд приходит к выводу, что исковые требования Зайцевой И.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, следует признать за Зайцевой И.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зайцева И.В. удовлетворить.

Признать за Зайцева И.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая