Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3464/2017 ~ М-1584/2017 от 27.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуридина Сергея Александровича к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности,

                у с т а н о в и л :

Скуридин С.А. обратился в суд с иском к ООО «Дружба-Монолит», с учетом уточнений, о признании за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивирует тем, что между ним и ответчиком был заключен предварительный договор на покупку квартиры, с условием оплаты простого векселя. Истец обязательства исполнил, ответчик уклоняется от исполнения обязанности по заключению основного договора. Поскольку объект оплачен, квартира передана истцу, истец полагает, что вправе требовать признания за ним права собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд представителя не направил, возражений не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 11.05.2007г. между ООО «Дружба-Монолит» и ООО «РеалГрупп» заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, по условиям которого стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи квартиры № в подъезде № на № этаже в доме №, расположенном по строительному адресу: АДРЕС квартира двухкомнатная, общей площадью 65,70 кв.м. Стоимость квартиры определена в размере 2285591,30 руб. Покупатель обязался оплатить стоимость квартиры к моменту подписания основного договора исключительно путем передачи простого векселя с реквизитами: векселедатель ООО «Дружба-Монолит», №, стоимость 2285591,30 руб., дата составления 11.05.2007г., дата погашения не ранее 10.07.2009г.

Вексель был приобретен истцом по договору купли-продажи векселя от 21.04.2008г., передан истцу, что подтверждается актом.

21.04.2008г. между ООО «РеалГрупп» и Скуридиным С.А. заключен договор уступки прав и обязанностей по предварительному договору № от 11.052007г.купли-продажи квартиры, согласно которому ООО «РеалГрупп» уступает, а Скуридин С.А. получает права и обязанности по предварительному договору № на приобретение в будущем двухкомнатной квартиры №.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25 февраля 1999г. «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Испрашиваемая истцом квартира прошла технический учет. Согласно техническому паспорту общая площадь указанной квартиры составляет 61,6 кв.м.

Истец свои обязательства по договору выполнил, согласно акту приема-передачи векселя передал ответчику указанный выше вексель.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, ответчик надлежащим образом принятых на себя обязательств не исполнил, истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Скуридина Сергея Александровича к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности удовлетворить;

признать за Скуридиным Сергеи Александровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 15 мая 2017 года.

        Судья: подпись