Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2016 ~ М-1465/2016 от 26.05.2016

                                                                                                        К делу №2-1305/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                           04 июля 2016 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                           Жане Х.А.,

при секретаре                     Зиначевой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности – Лазаренко Ю.В.,

представителя ответчика по доверенности – Иордан А.Ю.,

представителя третьего лица по доверенности – Серских Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаренко Н.Д. к администрации Днепровского сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки,

    установил:

Лазаренко Н.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Днепровского сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование своих требований указала, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <№> от 16.12.2015, она является собственником земельного участка, площадью 2162 кв.м. с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, проведены кадастровые работы.

В результате кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен межевой план от 13.04.2016, по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Фактическое местоположение границ земельного участка с КН <№> соответствует графическому материалу согласованного с главой Днепровского сельского поселения.

Границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, что подтверждается личными подписями в актах согласования границ, содержащихся в межевом плане и споров по фактическим границам нет.

Подав межевой план от 13.04.2016 с заявлением об учете изменений в филиал ФГБУ ФКП Росреестр по Краснодарскому краю, органом кадастрового учета принято решение об отказе в учете изменений.

Решением филиала ФГБУ ФКП Росреестр по Краснодарскому краю <№> от 16 мая 2016 года отказано в учете изменений в связи с тем, что документом определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым <№> является План участка от 11.01.2002, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Фактические границы указанного земельного участка закреплена на местности более пятнадцати лет и соответствуют схеме межевого плана от 13.04.2016, не соответствие Плана участка обусловлено асфальтированием автодороги, проложенной рядом с земельным участком с кадастровым <№>.

Однако, сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организации допустившей ошибки в местоположение границ земельных участков ликвидирована.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования уточнила, просила суд признать кадастровой ошибкой сведения о конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером кадастровым <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, содержащиеся в документе - Плане участка от 11.01.2002, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек согласно межевому плану от 13.04.2016 подготовленного кадастровым инженером <ФИО>.

Представители ответчика, третьего лица, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости на кадастровом учете имеется земельный участок, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 2162 кв.м.. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 15.01.2002 и является «ранее учтенным».

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Лазаренко Н.Д. обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

В результате указанных работ кадастровым инженером подготовлен межевой план от 13.04.2016, по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

16.03.2016 Лазаренко Н.Д. обратилась с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. При рассмотрении представленного межевого плана выявлено, что в составе его приложения в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка содержится План участка, утвержденный Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, однако при нанесении границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту выявлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, указанной в Плане участка, утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района. На основании чего принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Вместе с тем, сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка внесены с ошибками, а фактическое местоположение границ земельного участка с КН <№>, закреплено на местности более пятнадцати лет, они соответствуют схеме межевого плана от 13.04.2016 и графическому материалу согласованному с главой Днепровского сельского поселения. Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров по фактическим границам не имеется.

Таким образом, в соответствии со ст.304 ГК РФ, сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым <№> и его площади, подлежат изменению, а кадастровая ошибка исправлению на основании решения суда.

Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Лазаренко Н.Д. к администрации Днепровского сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения о конфигурации и площади земельного участка, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, содержащиеся в документе - Плане участка от 11.01.2002, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в местоположение границ и площадь земельного участка, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек согласно межевому плану от 13.04.2016 подготовленного кадастровым инженером <ФИО>.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий

    Справка: Вступило в законную силу с 06 августа 2016 г.