Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2013 ~ М-1325/2013 от 18.11.2013

К делу №2-1303/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2013 года                                      ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края            Кальчевский А.Н.,

при секретаре                                     Кривоплясовой А.Н.,

с участием истицы-ответчицы                            Гермаш Е.П.,

представителя истицы-ответчицы по доверенности                Алехиной Н.А.,

ответчиков-истцов                            Беляева А.О., Беляева В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гермаш Е.П. к Беляеву А.О., Беляеву В.О. об определении доли в совместном недвижимом имуществе, встречному исковому заявлению Беляева А.О., Беляева В.О. к Гермаш Е.П. об определении наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

    Гермаш Е.П. обратилась в суд с иском к Беляеву А.О., Беляеву В.О. об определении доли в совместном недвижимом имуществе, мотивируя свои требования тем, что в период времени с 1983 года по 2013 год она и Б.О.А. находились в фактических брачных отношениях, вели общее хозяйство. В период совместного проживания она и Б.О.А. по договору купли-продажи жилого дома от (__)____ года приобрели в собственность домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, .... 21 мая 2013 года Б.О.А. умер. Наследниками ? доли имущества, оставшегося после смерти Б.О.А. являются его дети от первого брака - Беляев А.О. и Беляев В.О.. Гермаш Е.П. не может унаследовать имущества, оставшегося после смерти Б.О.А., так как не состояла с ним в зарегистрированном браке. Помимо того, она не имеет возможности узаконить свое право собственности на ? долю оставшегося имущества по причине того, что в договоре купли-продажи домовладения не указаны доли покупателей, а также в похозяйственных книгах администрации Березанского сельского поселения собственником земельного участка и жилого дома указан Б.О.А. и свидетельство о праве собственности на землю также выдано на имя умершего. При этом в кадастровом паспорте на земельный участок собственником указана Гермаш Е.П.. Во внесудебном порядке признать за Гермаш Е.П. право собственности на ? долю спорного имущества не представляется возможным, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просит суд выделить ей, Гермаш Е.П., ? долю земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 30,6 кв.м., находящихся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....    

Ответчики-истцы – Беляев А.О. и Беляев В.О. – обратились в суд со встречным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что (__)____ года умер их отец Беляев Б.О.А., который в период с 1983 года по 2013 год состоял в фактических брачных отношениях с истицей-ответчицей Гермаш Е.П.. В период их совместного проживания ими по договору купли-продажи были приобретены земельный участок с расположенным на нем домовладением, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, .... В настоящее время ответчики-истцы желают оформить свои наследственные права в установленном законом порядке, однако, определить наследственную массу во внесудебном порядке не представляется возможным по причине неточностей и неполноты сведений в правоустанавливающих документах. Просят суд установить, что в наследственную массу после смерти их отца, Б.О.А., входит ? доля жилого дома, общей площадью 30,6 кв.м., ? доля земельного участка, площадью 2000 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

Истица-ответчица и ее представитель в судебном заседании исковые требования уточнили, просили суд выделить в собственность Гермаш Е.П. ? долю земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №..., с расположенным на нем жилым домом ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а1, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., находящихся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, .... Суду пояснили, что за время проживания в спорном домовладении истица-ответчица и Б.О.А. без разрешения уполномоченных органов осуществили строительство пристройки ЛИТ-а1 к жилому дому ЛИТ-А. В настоящее время отсутствие разрешения на строительство не дает возможности оформить право собственности на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке. Согласно заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» следует, что пристройка ЛИТ-а1, расположенная по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Встречный иск признали.     

Ответчики-истцы в судебном на удовлетворении встречного иска настаивали, уточнив их, просил суд установить, что в наследственную массу после смерти Беляева Олега Алексеевича входит ? доля недвижимого имущества: земельного участка №..., с расположенным на нем жилым домом ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а1, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., находящихся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..... Первоначальный иск признали в полном объеме.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая признание исковых требований сторонами, приходит к выводу, что требования сторон законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из содержания договора купли-продажи жилого дома от (__)____ года (л.д.6), следует, что Б.О.А. и Гермаш Е.П. приобрели в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

На основании свидетельства о праве собственности на землю №... от (__)____ года (л.д.10) следует, что Б.О.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

В соответствии с постановлением администрации Березанского сельского поселения №179 от 30.07.2013 года адрес земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., был изменен на адрес: Краснодарский край, Выселковский район, ....

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №2343/12/13-773799 от 04 сентября 2013 года (л.д.7), следует, что собственником земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., является Гермаш Е.П..

Из содержания технического паспорта жилого дома по состоянию на 26 сентября 2013 года (л.д. ), заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 16 декабря 2013 года (л.д. ) следует, что пристройка ЛИТ-а1, расположенная по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, с учетом признания исковых требований ответчиками-истцами, требования истицы-ответчицы Гермаш Е.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из содержания ст.ст.1157-1158 ГК РФ следует, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно ст. 196 ГПК РФ следует, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании свидетельства о смерти серии <...> №... от (__)____ года (л.д.19) следует, что Б.О.А., умер (__)____ года в ст....

Согласно свидетельств о рождении ответчиков-истцов серии <...> №... от (__)____ года (л.д.25), серии <...> №... от (__)____ года (л.д.26) следует, что Беляев А.О. и Беляев В.О. являются детьми наследодателя Б.О.А., то есть наследниками первой очереди.

Согласно заявлений, зарегистрированных в реестре нотариуса Выселковского нотариального округа за №8-2814 от 12 ноября 2013 года (л.д.22) и за №8-2815 от 12 ноября 2013 года (л.д.23), а также в реестре нотариуса города областного значения Первомайск Нижегородской области за №4П-870 от 25 ноября 2013 года (л.д.24), следует, что дети и внучка наследодателя Б.О.А., умершего (__)____ года в ... – Б.Н.Ю., П.Ю.Е. и Б.Е.О. отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе, оставшемся после смерти Беляева Олега Б.Н.Ю. в пользу сына наследодателя – Беляева А.О..

Из содержания договора купли-продажи жилого дома от (__)____ года (л.д.6), следует, что Б.О.А. и Гермаш Е.П. приобрели в собственность, земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

На основании свидетельства о праве собственности на землю №... от (__)____ года (л.д.10) следует, что Б.О.А. является собственником земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

В соответствии с постановлением администрации Березанского сельского поселения №179 от 30.07.2013 года адрес земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., был изменен на адрес: Краснодарский край, Выселковский район, ....

Таким образом, с учетом признания исковых требований истицей-ответчицей, требования ответчиков-истцов Беляева А.О. и Беляева В.О. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, ст.218, 245, 1112 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гермаш Е.П. к Беляеву А.О., Беляеву В.О. об определении доли в совместном недвижимом имуществе и признании права собственности на долю в наследственном имуществе, встречному иску Беляева А.О., Беляева В.О. к Гермаш Е.П. об определении наследственной массы, – удовлетворить.

    Признать за Гермаш Е.П., (__)____ года рождения, право собственности на ? долю в недвижимом имуществе: земельном участке, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер ..., с расположенным на нем жилым домом ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а1, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., находящихся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

    Считать установленным, что в наследственную массу после смерти Б.О.А. входит ? доля недвижимого имущества: земельного участка №..., с расположенным на нем жилым домом ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а1, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., находящихся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья

Кальчевский А.Н.

Решение вступило в силу.