Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2014 ~ М-538/2014 от 10.04.2014

К делу № 2–412/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 мая 2014 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Цыганеш О.В.,

с участием представителя истца Тихоновой А.Н.- Ковалева А.В., действующего на основании доверенности 23 АА 3246550 от 18.02.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Анжелины Николаевны к жилищно-строительному кооперативу «ЮгСтрой» о взыскании паевого взноса,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонова А.Н. обратилась в суд с иском к жилищно – строительному кооперативу «ЮгСтрой» о взыскании суммы паевого взноса.

Иск мотивирован тем, что 17.10.2012 года между Тихоновой А.Н.
и жилищно - строительным кооперативом «ЮгСтрой» был заключен договор №33/17/12 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения.

Предметом договора являлись отношения сторон, связанные
с исполнением Тихоновой А.Н. обязательств по оплате паевого взноса
в пользу кооператива и получения ею по окончании строительства и ввода
в эксплуатацию 9-ти этажного 36-квартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, изолированного жилого помещения - квартиры общей площадью 64,08 кв.м.

Тихонова А.Н. в полном объеме выполнила условия данного договора, ответчику были перечислены денежные средства в размере 822904 рублей.

В связи с невыполнением ответчиком промежуточных сроков выполнения работ по возведению объекта строительства, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, содержащая требования о расторжении указанного договора по соглашению сторон путем подписания соглашения
о расторжении договора и возврате истцу паевых взносов.

Согласно заключенного между сторонами соглашения от 04.12.2013 года о расторжении договора №33/17/12, кооператив обязуется выплатить истцу перечисленную сумму паевого взноса в срок до 30.12.2013 года - 205726 рублей, в срок до 30.01.2014 года - 205726 рублей, в срок до 28.02.2014 года - 205726 рублей, в срок до 31.03.2014 года - 205726 рублей. Решением Тихорецкого городского суда от 20.03.2014 года с ответчика взысканы денежные средства по неуплаченным платежам, за исключением выплат до 31.03.2014 года в размере 205726 рублей, указанных в соглашении.

В судебном заседании представитель истца Ковалев А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченного паевого взноса в размере 205726 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Представитель ответчика ЖСК «ЮгСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца Ковалев А.В. согласен на рассмотрение дела
в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 17.10.2012 года между Тихоновой А.Н. и жилищно - строительным кооперативом «ЮгСтрой» был заключен договор №33/17/12 о порядке оплаты паевого взноса
и предоставления помещения.

Предметом договора являлись отношения сторон, связанные
с исполнением Тихоновой А.Н. обязательств по оплате паевого взноса
в пользу кооператива и получения ею по окончании строительства и ввода
в эксплуатацию 9-ти этажного 36-квартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, изолированного жилого помещения - квартиры общей площадью 64,08 кв.м.

Порядок внесения истцом паевых взносов определен графиком платежей, который является неотъемлемой частью вышеуказанного договора.

В судебном заседании установлено, что истцом Тихоновой А.Н. обязательства по договору выполнены в полном объеме, ответчику перечислены денежные средства в размере 822904 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате паевых взносов с 18 октября 2012 года по 15 мая 2013 года.

В связи с невыполнением ответчиком промежуточных сроков выполнения работ по возведению объекта строительства многоквартирного жилого дома, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25 ноября 2013 года, содержащая требования о расторжении указанного договора по соглашению сторон путем подписания соглашения о расторжении договора и возврате истцу паевых взносов.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае существенного нарушения требований
к качеству объекта долевого строительства.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно заключенного между истцом и ответчиком соглашения от 04.12.2013 года о расторжении договора №33/17/12 кооператив обязуется выплатить истцу перечисленную сумму паевого взноса в срок до 30.12.2013 года - 205726 рублей, в срок до 30.01.2014 года - 205726 рублей, в срок до 28.02.2014 года - 205726 рублей, в срок до 31.03.2014 года - 205726 рублей.

Решением Тихорецкого городского суда от 20.03.2014 года удовлетворены исковые требования Тихоновой Анжелины Николаевны
к жилищно-строительному кооперативу «ЮгСтрой» о взыскании паевого взноса. С жилищно-строительного кооператива «ЮгСтрой» в пользу Тихоновой А.Н. взысканы денежные средства по неуплаченным платежам
в размере 617178, за исключением выплат до 31.03.2014 года в размере 205726 рублей, указанных в соглашении.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченных паевых взносов в размере 205726 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по её письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции серии ЛХ 175365 от 17.04.2014 года истец Тихонова А.Н. понесла расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления и участие в судебном заседании в качестве представителя. Понесенные расходы составляют 5000 рублей, которые подлежат взысканию
с ответчика.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов,
в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании абзаца 4 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 5257 рублей 26 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования Тихорецкий район.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «ЮгСтрой», ИНН 2360003811, КПП 2360011001, ОГРН 1102360000665 в пользу Тихоновой Анжелины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, сумму уплаченных паевых взносов 205726 (двести пять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей, расходы на оплату услуг представителя 5000 (пять тысяч) рублей, а всего 210726 (двести десять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей.

Взыскать с «ЮгСтрой», ИНН 2360003811, КПП 2360011001, ОГРН 1102360000665 государственную пошлину в доход муниципального образования Тихорецкий район 5257 (пять тысяч двести пятьдесят семь) рублей 26 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано в порядке статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья